Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Engelen Makelaars BV

Jan Gijzenkade 234 II

2022DS Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 5.333

Galería de fotos

Jan Gijzenkade 234 II Haarlem
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een heerlijk licht en verrassend ruime maisonnette met zonnig balkon op het zuiden, twee slaapkamers met mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer en vrij uitzicht over de Jan Gijzenvaart. Deze goed ingedeelde woning combineert licht, ruimte en flexibiliteit met een rustige ligging én alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor starters, doorstromers of thuiswerkers die comfortabel willen wonen met alle dagelijkse voorzieningen in de directe nabijheid. LOCATIE De ligging is ideaal: rustig wonen aan het water met een vrij uitzicht over de Jan Gijzenvaart, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een centrale locatie. Supermarkt, winkels en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ook wordt er een nieuw zwembad ontwikkelt op loopafstand, ideaal voor alle leeftijden. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Schiphol binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het centrum van Haarlem, het strand en de duinen liggen op korte fietsafstand. Hier woon je rustig, maar met alles dichtbij. INDELING Begane grond: Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Entree, hal met meterkast/bergkast, separaat toilet, badkamer en een praktische ruimte voor wasmachine en droger. De hal is opvallend licht dankzij het aanwezige raam. De ruime woonkamer is heerlijk licht en strak afgewerkt, voorzien van HR++ glas en inbouwspots. De open keuken sluit naadloos aan op de living en is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, oven, koel-/vriescombinatie, recirculatiekap en spoelbak. Vanuit de keuken bereik je het zonnige balkon op het zuiden – een fijne plek om de hele dag van de zon te genieten. De gehele verdieping is voorzien van een nette eikenhout-parket vloer. Derde verdieping: Ruime overloop met Velux-dakraam en veel mogelijkheden. Hier kan eenvoudig een derde slaapkamer worden gerealiseerd. Aan de voorkant bevindt zich de royale master bedroom met dakkapel (als één van de weinige in het complex), wat zorgt voor extra ruimte en licht. Daarnaast zijn er nog twee kamers aanwezig, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De indeling is flexibel: samenvoegen tot één grote kamer of juist meerdere separate ruimtes behoort tot de mogelijkheden. Verder zijn er knieschotten aanwezig voor extra bergruimte. Berging: Achter het complex bevindt zich een praktische, vrijstaande berging van ca. 5 m² – ideaal voor fietsen en opslag. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 75 m² • Bouwjaar 1952 • Maisonnette verdeeld over twee woonlagen • 2 slaapkamers, mogelijkheid tot 3 • Zonnig balkon op het zuiden • Vrij uitzicht over de Jan Gijzenvaart • Energielabel C (geldig tot 2036) • Separate externe berging van ca. 5 m² • CV-ketel Remeha Tzerra (2016) • Volledig voorzien van HR++ glas (deels) • Gezonde en professioneel beheerde VvE (incl. reservefonds, MJOP en opstalverzekering) • Centrale ligging nabij winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer • Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Contenido
255 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2022

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.