Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Haarlem

Jan Gijzenkade 389

2025MD Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Samen Makelaardij & Taxaties

€ 310.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 318.050

Precio de compra /m²: € 6.326

Galería de fotos

Jan Gijzenkade 389 Haarlem
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET PANORAMISCH UITZICHT EN TWEE ZONNIGE BALKONS In een geliefde buurt in Haarlem staat dit lichte en goed onderhouden appartement op de 11e verdieping te koop. Deze woning is een ideale plek voor starters of senioren die gemak, comfort en een fijne ligging weten te waarderen. Met twee ruime balkons, een fantastisch uitzicht en een centrale locatie dichtbij winkels, sportverenigingen, het groene Schoterpark en op 10 minuten fietsen van Haarlem station biedt deze woning alles wat je zoekt. Hier vind je rust én faciliteiten op loopafstand. HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Twee ruime balkons met ideale zonligging: Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het balkon op het zuiden, waar je geniet van de zon gedurende de hele dag. Het tweede balkon ligt op het westen, toegankelijk vanuit de woonkamer en de keuken. Hier kun je heerlijk ontspannen terwijl je uitkijkt richting de duinen van Bloemendaal en geniet van een prachtige zonsondergang. - Panoramisch uitzicht vanaf de 11e verdieping: Het appartement bevindt zich hoog in het complex, waardoor je elke dag een prachtig uitzicht hebt over Haarlem en de omgeving. - Heerlijk lichte woning: Grote ramen zorgen voor volop binnenvallend daglicht, wat de sfeer in de woning bijzonder aangenaam maakt. - Centrale ligging: Op korte afstand vind je supermarkten, winkelcentrum Marsmanplein en de gezellige Generaal Cronjéstraat. Het Schoterpark en verschillende sportverenigingen liggen praktisch om de hoek. - Ruime indeling en alle gemakken: Met 49m² woonoppervlak, een fijne woonkamer, een royale slaapkamer en een praktische indeling voelt dit appartement erg ruim aan. - Goed onderhouden complex: Het appartement valt onder een gezonde- en actieve Vereniging van Eigenaren. Het VVE bestuur is momenteel bezig om het volledige gebouw verder te verduurzamen. Ook beschikt het over gezamenlijke fietsen- en scooterberging. RUIM, LICHT EN VAN ALLE GEMAKKEN VOORZIEN Stap dit appartement binnen en het lichte, uitnodigende karakter valt meteen op. De woonkamer, met grote ramen en toegang tot het balkon op het westen, is een plek waar je je snel thuis zult voelen. Of je nu overdag van het licht geniet of 's avonds heerlijk ontspannen met het uitzicht op de ondergaande zon, dit is een ruimte die je altijd zal bevallen. De keuken grenst aan de woonkamer en biedt alle ruimte die je nodig hebt. Of je nu een kleine maaltijd bereidt of uitpakt met een uitgebreid diner, hier werk je met plezier. Door de toegang tot het balkon op het westen ontstaat er een fijne verbinding tussen buiten en binnen, ideaal om tijdens het koken even de frisse lucht op te snuiven of simpelweg van het uitzicht te genieten. De slaapkamer is ruim genoeg voor een groot tweepersoonsbed, een ruime garderobekast én eventueel een werkplek. Hier voel je je volledig op je gemak. Bovendien heb je vanuit de slaapkamer direct toegang tot het balkon op het zuiden. Dit balkon is heerlijk beschut en biedt jou de ideale plek om wakker te worden met de ochtendzon of de dag af te sluiten met een goed boek. Met een ligging op het zuiden beschik je hier de hele dag over zon. De badkamer is netjes ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er in de woning een praktische berging, waar je voldoende opbergruimte vindt voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Het appartementencomplex zelf is goed verzorgd. Fietsen en scooters kun je veilig parkeren in de gezamenlijke berging op de begane grond. Ook praktisch: het complex wordt goed beheerd door een gezonde Vereniging van Eigenaren, zodat het onderhoud altijd op orde is. De locatie van het appartement is een echte toevoeging. Alles wat je dagelijks nodig hebt, is in de buurt. Voor je boodschappen kun je terecht bij de supermarkt op loopafstand of even langs winkelcentrum Marsmanplein en de Generaal Cronjéstraat voor een breed aanbod van winkels. Trek je liever de natuur in? Het Schoterpark, de duinen, diverse sportverenigingen en de groene omgeving bieden volop mogelijkheden voor ontspanning. Fiets je naar het westen, dan ben je binnen 5 minuten in de duinen en sta je met 25 minuten op het strand. BELANGRIJKE INFORMATIE - Woonoppervlakte: 49m² - Twee balkons: een op het zuiden en een op het westen - Algeheel voorzien van dubbel glas, dus goed geïsoleerd - VvE: actief, servicekosten (€ 316 per maand) - Verwarming en warm water via een Remeha c.v.-ketel uit 2021 - Gezamenlijke fietsen- en scooterberging in het complex -Vrij parkeren voor de deur & een gezamenlijk parkeerterrein van de VVE achter de flat INVESTEER IN JOUW TOEKOMSTIGE THUIS Dit appartement biedt je meer dan alleen een mooie woning. Het combineert ruimte, licht en comfort met een fantastische ligging. Hier geniet je van het gemak van een gezonde en goed onderhouden VVE, het comfort van dubbele beglazing en warm water via een moderne Remeha cv-ketel (2021), en het genot van niet één, maar twee zonnige balkons. Of je nu je eerste woning koopt of wilt downsizen naar een prettige en overzichtelijke woning: op deze plek waan je je al snel helemaal thuis. SAMENVATTING VAN DE PLUSPUNTEN Dit lichte appartement biedt alles wat een nieuwe eigenaar nodig heeft. Geniet van twee ruime en zonnige balkons, eentje op het zuiden en eentje op het westen, voor de ultieme binnen-buitenbeleving. Met een ruime slaapkamer, een goed ingedeelde woonkamer en een praktische keuken voelt dit als een plek waar je niets tekortkomt. Het fantastische uitzicht vanaf de 11e verdieping en de centrale ligging maken dit appartement nog aantrekkelijker. En met zaken als een gezonde VVE, dubbel glas en een moderne Remeha c.v.-ketel uit 2021 is dit een toekomstbestendige keuze. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 310.000

Coste del comprador (estimado): € 8.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 318.050

2,78%

Anualmente

%

€ 15.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 310.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
12 woonlagen
Ubicado en
12e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
49 m²
Contenido
162 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2025

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.