Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
€ 495.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 506.750
Precio de compra /m²: € 7.615
Galería de fotos
Descripción
Día abierto
Zondag 11-10 van 10:00 tot 11:00
ENGLISH TEXT BELOW Klein maar wel heel erg fijn – verrassende tussenwoning in het Kleverpark met karakter en charme Van buiten zie je het niet meteen, maar achter de voordeur van deze charmante tussenwoning in het geliefde Kleverpark gaat een unieke verrassing schuil. Zodra je het halletje binnenstapt, sta je in een sfeervolle woning met bijzondere features. Tijdens een zorgvuldige renovatie zijn deze bijzondere elementen met aandacht behouden en gecombineerd met modern wooncomfort. Het resultaat? Een karaktervol huis met een warme, eigen uitstraling. Een echte parel, klaar voor de volgende bewoner. De woning is compact maar slim ingedeeld en biedt volop comfort. Je geniet hier van fijne buitenruimtes zoals een zonnige patio én een dakterras op het zuiden. Bovendien woon je in een rustige straat vol karakter, met het centrum van Haarlem, station, buurtwinkels en gezellige horecagelegenheden op loopafstand. Daarnaast op steenworp afstand fiets je in een kwartier naar onder andere Nationaal Park Zuid-Kennemerland, de duinen van Bloemendaal en het bosrijke landgoed Elswout. Indeling Begane grond: De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie lamelparketvloer en ademt sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met lichtstraat en rookkanaal, ideaal voor wie een haard of kachel wil plaatsen. De halfopen keuken is neutraal uitgevoerd, praktisch ingedeeld en biedt toegang tot een beschutte patio op het zuidwesten – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een borrel aan het einde van de dag. Onder de trap vind je een handige kelderkast. Eerste verdieping: De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het zonnige dakterras, gelegen op het zuiden. De badkamer is compact maar verzorgd, met douche, wastafel en toilet. Vliering: via een vlizotrap bereik je de bergvliering met volop extra opbergruimte. Hier bevindt zich ook de Nefit cv-ketel (2018). Pluspunten van deze woning * Sfeervolle en unieke woning met creatieve, authentieke details * Recent gerenoveerd met behoud van karakter * Zonnige patio én dakterras op het zuiden * Rookkanaal aanwezig: mogelijkheid voor haard of kachel * Extra bergruimte op de vliering * Gelegen in het geliefde Kleverpark, beschermd stadsgezicht * Rustige straat, met centrum, station en voorzieningen op loopafstand * Slechts 15 minuten fietsen naar Nationaal Park Zuid-Kennemerland, de duinen van Bloemendaal en het bosrijke landgoed Elswout. Charming Townhouse Full of Character in Kleverpark Located in the highly desirable Kleverpark area, this beautifully renovated townhouse offers a unique blend of charm, comfort and convenience. While compact in size, the home is full of character, with thoughtfully preserved original features complemented by modern updates throughout. Behind the modest façade lies a warm and inviting interior, featuring a light-filled living area, sunny outdoor spaces, and clever use of space across each level. Ideal for first-home buyers, downsizers, or couples seeking a property with personality in a prime location. Situated on a peaceful, character-filled street, the home is within walking distance of Haarlem’s city centre, train station, shops, cafés and restaurants. Outdoor lovers will also appreciate being just a 15-minute bicycle ride from Zuid-Kennemerland National Park, the dunes of Bloemendaal and the Elswout estate. Layout Overview Ground Floor: Step into a bright and inviting living area featuring elegant parquet flooring and a warm, homely feel. Toward the rear, the dining space is enhanced by a skylight and a flue, offering the potential for a fireplace or wood heater to be installed.?The semi-open kitchen is neutrally styled and functionally designed, with direct access to a private, sheltered patio facing southwest, an ideal spot for your morning coffee or evening relaxation. A convenient under-stair storage cupboard adds practicality to the layout. First Floor: The generously sized bedroom is positioned at the rear of the home and opens out to a sun-drenched, south-facing rooftop terrace via classic French doors. The bathroom is compact yet well maintained, featuring a shower, vanity and toilet. Attic: Accessible via a loft ladder, the attic provides valuable additional storage space. This area also houses the Nefit central heating boiler (installed in 2018). Property Highlights * Character-filled and unique residence with preserved original features? * Recently renovated to combine charm and modern comfort? * Private southwest-facing courtyard and sunny south-facing rooftop terrace? * Flue in place — ideal for installing a fireplace or wood-burning stove? * Attic storage with easy loft access? * Located in the desirable Kleverpark area (heritage-listed)? * Peaceful street, yet within walking distance of Haarlem’s city centre, train station, cafés and shops? * Just 15 minutes by bicycle to Zuid-Kennemerland National Park, Bloemendaal dunes and the Elswout estate? This beautifully updated townhouse offers a rare combination of character, functionality and an unbeatable location — ideal for those seeking a low-maintenance lifestyle with access to both city and nature.
Hipoteca berekenen
€ 495.000
Coste del comprador (estimado): € 11.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750
3,04%
Anualmente
%
€ 24.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 495.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Día abierto
- Zondag 11-10 van 10:00 tot 11:00
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- 48 m²
- Contenido
- 235 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 6 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1906
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Patio/atrium
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden
- Aparcar
- Parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 06-10-2025
- Fecha de venta
- 25-02-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Nobelstraat 6
2011TX Haarlem
€ 1.200.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 208 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Joan Maetsuykerlaan 31
2024AR Haarlem
€ 849.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 205 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Kennemerplein 5 C
2011MH Haarlem
€ 585.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Papentorenvest 64
2011AX Haarlem
€ 645.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- 79 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Julianalaan 297
2015BN Haarlem
€ 615.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Julianalaan 299
2015BN Haarlem
€ 565.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Korte Herenstraat 26
2011LX Haarlem
€ 450.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 62 m²
- Área del lote
- 41 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Wagenweg 10 C
2012ND Haarlem
€ 525.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
