Ir directamente al contenido
Logotipo de Rinze de Makelaar

Jansstraat 65 B

2011RV Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: DMC Haarlem

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 7.142

Galería de fotos

Jansstraat 65 B Haarlem
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fraai gemoderniseerd driekamer loft-appartement op de bovenste verdieping van een markant rijksmonument met een heerlijk beschutte loggia in de luwte, gelegen in de gezellige Jansstraat te midden van het bruisende stadshart van Haarlem! Dit unieke en instapklare appartement is gelegen op de tweede en tevens bovenste etage onder een prachtige spanten kap en maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex bestaande uit drie appartementen. De balken waren door de vorige bewoners geschilderd, maar zijn weer volledig in ere hersteld door de huidige eigenaar. Door de gehele woning ligt een prachtige visgraat pvc-vloer en er is vloerverwarming. Het sfeervolle appartement heeft een zeer lichte en ruime living met een luxueuze op maat gemaakte open keuken met kookeiland en hoogwaardige kwaliteit apparatuur van Miele. De Velux dakramen zorgen voor veel lichtinval en het hoge plafond met twee vides bieden volop bergruimte. Vanuit de living is het gezellige balkon/loggia op het zuidwesten bereikbaar. Hier zit je heerlijk beschut en kun je van de rust genieten. Aan de voorzijde van het appartement is een dakkapel en er bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en wasmachine-/drogeropstelling. Een grote plus; op de begane grond is er een ruime gedeelde berging. De ligging van dit unieke appartement kan bijna niet beter! Een zeer centrale locatie in het historische stadshart van Haarlem. Met de reuring van de Grote Markt en de vele restaurants, winkels, supermarkten, station Haarlem, gezellige terrassen en de Philharmonie, het Teylersmuseum en het Frans Halsmuseum op loopafstand. "Wonen in het bruisende hart van Haarlem, maar toch genieten van rust dankzij een autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer op specifieke tijden – het beste van twee werelden." Indeling: Begane grond: Gezamenlijke entree met marmeren vloer, hal met meterkast, toegang tot de gedeelde berging (gedeeld met de appartement 65 A), toegang tot de kelder en trap naar de verdieping met halverwege een bordes met kleine garderobe. Tweede verdieping: Entree met houten openslaande deur naar het appartement, woonkamer met open keuken voorzien van kookeiland met Miele inductie kookplaat en diverse Miele inbouwapparatuur, een vaatwasser, koelkast met vriezer en combi-oven, C.V. opstelling, vanuit de woonkamer toegang tot het balkon op het zuidwesten, een moderne badkamer met ruime inloopdouche, maatwerk wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en wasmachine-/drogeropstelling, aan de voorzijde de hoofdslaapkamer met inloopkast en daarnaast een tweede slaapkamer. Vliering met een hoogte van 1,85 m met volop praktische bergruimte. Algemeen: - Woonoppervlak ca. 63 m² conform NEN2580; - Bouwjaar 1920; - Rijksmonument; - Energielabel B; - Volledig geïsoleerd ; - Balkon/Loggia op het zuidwesten; - Gedeelde berging op de parterre; - Twee slaapkamers; - Vloerverwarming in de gehele woning; - CV Ketel Remeha Tzerra CW4 2019; - Actieve Vereniging van Eigenaars, servicekosten € 128, = per maand; - Fraaie op maat gemaakte keuken met Miele-apparatuur; - Geweldige rustige ligging in het hart van de stad; - Volledig hoogwaardig afgewerkt; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag en een vliering
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
63 m²
Contenido
230 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-07-2025
Fecha de venta
03-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2011

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.