Ir directamente al contenido
Logotipo de Zuiver Makelaars

Jelgersmastraat 7

2023EM Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 7.170

Galería de fotos

Jelgersmastraat 7 Haarlem
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer charmante jaren "20-woning" in het geliefde Kleverpark! Wonen in een rustige, groene, kindvriendelijke straat om de hoek van de buurtwinkels op het Santpoorterplein en in het Kleverpark. NS-station Haarlem is eveneens op loopafstand. De woning is in 2021 gerenoveerd door het architectenbureau About New Tradition. Met zorg en liefde is er een prachtig gezinshuis label ? gerealiseerd. LOCATIE De ligging is ideaal! De Kleverpark is een kindvriendelijke, rustige, groene buurt. In de directe omgeving zijn winkels voor de dagelijkse boodschappen. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het NS-station van Haarlem zijn eveneens in de nabije omgeving. Parkeren kan in de straat, fietsen kunnen in de voortuin. De stad is op een kwartier lopen, het bos, strand en de duinen op 25 minuten fietsen. Uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond; voortuin, entree met meterkast, gang met ruimte voor een trapkast en toilet met fontein. Woonkamer met een luxe open keuken, glazen pui met openslaande deuren naar de knusse achtertuin met ligging op het zuidoosten. In de tuin, een stenen schuur voorzien van dezelfde glazen schuifpui als de woning. De voorbereiding voor aanleg van de elektra is reeds gedaan. De ideale plek voor een thuiskantoor, gym, plek voor logees of pubers! 1e Verdieping; de kleine kamer geschikt voor kantoor of babykamer, 2 ruime slaapkamers, een aan de voorzijde met een balkon en een aan de achterzijde, ruime badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. 2e Verdieping; sfeervolle lichte loftverdieping, royale overloop biedt ruimte voor berging en wasvoorzieningen, aparte kast voor de wasmachine en CV installatie, riante slaapkamer met inloopkast, de werkhoek grenst aan het balkon met prachtig zicht op de zonsopkomst! Deze verdieping is flexibel in te delen en biedt de mogelijkheid tot het creëren van twee slaapkamers en een tweede badkamer. De benodigde aansluitingen zijn reeds voorbereid. Zie de plattegronden voor de indeling en maatvoering. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte m2, inhoud ca. 310m3 (conform meetinstructie) - Perceel 128m2 - Gerenoveerd in 2021 door architectenbureau About New Tradition - Opbouw en uitbouw gerealiseerd 2021 - Energielabel B/C - De woning is voorzien van zo goed als overal dubbel glas en glas-in-loodramen - CV-ketel Intergas 2021 - Vrij parkeren - Bouwkundig rapport beschikbaar - Oplevering in overleg -------ENGLISH -------- Charming 1920s Residence in the Prestigious Kleverpark District This attractive family home is located on a quiet, green and child-friendly street, just a short walk from the local shops at Santpoorterplein and the Kleverpark area. Haarlem Central Station is also within walking distance, providing excellent connections to Amsterdam and the wider Randstad. The property is very thoroughly renovated in 2021 by the architectural firm About New Tradition, resulting in a refined and well-appointed family residence with energy label ?. LOCATION The Kleverpark district is known for its pleasant, residential character and abundance of green spaces. Shops for daily necessities are within close proximity, as are schools, childcare facilities and various sports amenities. Haarlem’s historic city centre can be reached on foot in approximately 15 minutes, while the forest, beach and dunes are accessible within 25 minutes by bicycle. Major arterial roads to Amsterdam, Schiphol and surrounding cities are easily reached. LAYOUT Ground floor: front garden, entrance hall with meter cupboard, hallway with space for an under-stairs storage cupboard and a guest toilet with washbasin. The spacious living area features a high-quality open-plan kitchen and a full-height glass façade with French doors opening into the cosy, south-east-facing rear garden. The garden includes a solid stone outbuilding fitted with matching glass sliding doors. Electrical connections have already been prepared, making this space ideal for use as a home office, gym or guest accommodation. First floor: a smaller room suitable for use as a home office or nursery, two generously sized bedrooms, one at the front with a balcony and one at the rear. A well-appointed bathroom with shower, bathtub, double washbasin and toilet. Upper floor: attractive and bright loft level, with a generous landing offering space for storage and laundry facilities, a separate cupboard for the washing machine and central heating system, and a spacious bedroom with walk-in wardrobe. The work area opens onto the balcony, offering beautiful views of the sunrise. This floor is flexible in layout and provides the option to create two bedrooms and a second bathroom. All necessary service connections have already been prepared. Please refer to the floor plans for the exact layout and dimensions. KEY FEATURES: - Living area: … m², volume approx. 310 m³ (measured in accordance with industry standards) - Plot size: 128 m² - Fully renovated in 2021 by architectural firm About New Tradition - Roof extension and rear extension completed in 2021 - Energy label B/C - Largely fitted with double glazing and original stained-glass windows - Intergas central heating boiler, installed in 2021 - Free on-street parking - Building inspection report available upon request - Transfer date by mutual agreement Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
128 m²
Contenido
453 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
11 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2023

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.