Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Engelen Makelaars BV

Johan de Wittlaan 2

2012PD Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Huizenstede Makelaars

€ 2.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 42.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 41.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.092.850

Precio de compra /m²: € 9.070

Galería de fotos

Johan de Wittlaan 2 Haarlem
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op één van de meest geliefde en mooiste locaties van Haarlem, op de grens van Heemstede, ligt deze karakteristieke vrijstaande jaren ‘20 villa met een woonoppervlakte van 226m² en een royaal perceel van 574m². Deze woning is recent met veel zorg en charme compleet gerenoveerd en beschikt over alles wat een (groot) gezin zich kan wensen. Op de begane grond is een ruime zitkamer en-suite met woonkeuken en een extra kamer die gebruikt kan worden als werkkamer of speel/tv-kamer. Verder beschikt het huis over vijf slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke tuin rondom met een ruime garage. Het huis heeft een uitzonderlijke breedtemaat, wat direct voelbaar is zodra je binnenstapt. Door de vele ramen rondom, is het een heerlijke lichte woning met een fijne natuurlijke lichtinval, zowel beneden als op de overloop en in de slaapkamers. De twee erkers aan de voorkant van het huis, geven het huis extra charme. De locatie is ideaal! Perfect centraal gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving: om de hoek liggen de gezellige winkelstraten van de Jan van Goyenstraat, de Binnenweg en Raadhuisstraat, waar je de dagelijkse boodschappen kunt doen. Het NS station Heemstede/Aerdenhout is op nog geen 5 minuten fietsafstand en je loopt zo het stadsbos de ’Haarlemmer Hout’ in. Ook het gezellige centrum van Haarlem is op fietsafstand bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich zowel basisscholen als middelbare scholen en sportverenigingen en met een half uur fietsen ben je op het strand en in de duinen van Zandvoort en Bloemendaal. De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Den Haag en Rotterdam bereik je al binnen enkele minuten. Kortom, een fanatisch familiehuis met een heerlijke tuin op een toplocatie! INDELING: Begane grond: ruime voortuin met oprit, elektrische laadpaal, ingebouwde trampoline en aangelegd hockeyveldje, entree, tochtportaal, charmante en ruime hal, WC met fontein en toegang tot de kelder (stahoogte). Vanuit de hal kom je in de werk- speel/tv kamer aan de voorzijde van het huis en in de zitkamer en woonkeuken. De zitkamer met erker wordt afgescheiden van de eetkamer door mooie inbouwkasten en beschikt over een gezellige houtkachel. De uitgebouwde woonkeuken met gashaard is van alle gemakken voorzien, waaronder een eiland met veel opbergruimte, een 5-pits gasfornuis, een oven, een combi-oven, een afwasmachine, een Quooker kraan en een losse koel vriescombinatie met ijsklontjesmaker. Vanuit de eetkamer zijn er openslaande deuren naar de ruime en zonnige tuin met veel privacy en een zeer royale garage. Aan de garage vast is een overkapt gedeelte voor een leuk zitje of voor opslag. Naast de hoofdentree in de voortuin is een tweede entree, waar je binnenkomt in de bijkeuken/garderobe en toegang is tot de waskamer. Eerste verdieping: bordestrap, berging met CV-ketel, royale overloop met aparte WC met fontein, gangkast voor de nodige opbergruimte, ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, groot wastafelmeubel met twee waskommen en vloerverwarming. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers waarvan één met inbouwkasten. De gehele verdieping is voorzien van dezelfde mooie visgraat parketvloer als op de begane grond. Tweede verdieping: twee slaapkamers, beiden met leuke ingebouwde bedden en de balken mooi in het zicht. De kamer aan de voorkant beschikt over een klein balkon. Op de overloop is toegang tot een aparte douche en een aparte WC met wastafel. Deze gehele verdieping is voorzien van mooie eiken planken. - Vrijstaand wonen op één van de mooiste locaties van Haarlem; - Heerlijke tuin rondom met ruime garage, trampoline en hockeyveldje; - Mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren; - In 2018 met veel zorg en charme compleet gerenoveerd; - Nagenoeg geheel voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met HR+/HR++ glas; - Vijf slaapkamers, twee badkamers en een werk- speel/tv kamer op de begane grond; - Op fietsafstand van Haarlem centrum, stations en het strand; - Goede bereikbaarheid naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol.

Hipoteca berekenen

€ 2.050.000

Coste del comprador (estimado): € 42.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 41.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.092.850

3,04%

Anualmente

%

€ 102.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.050.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
226 m²
Área del lote
574 m²
Contenido
810 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
29-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2012

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.