Ir directamente al contenido
Logotipo de Rinze de Makelaar

Kamperlaan 78

2012JA Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 7.142

Galería de fotos

Kamperlaan 78 Haarlem
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern penthouse met privé daktuin aan de rand van het Spaarne en stadspark de Haarlemmerhout Dit instapklare en smaakvol ingerichte penthouse met privé daktuin is gelegen op de tweede verdieping van de prachtige monumentale Mariastichting. Met een riant woonoppervlak van ca. 98m2, een zeer ruime privé daktuin van ca. 42m2, twee slaapkamers een moderne open keuken en indrukwekkende plafondhoogtes is deze woning met recht one-of-a-kind te noemen. Kenmerkend is de prettige lichtinval door de hoge raampartijen aan weerszijden, het strakke afwerkingsniveau en de fraaie visgraat parketvloer. Daarnaast is de toegang naar de slaapkamers afgescheiden door grote stalen taats deuren die het geheel een moderne indruk geven. Wonen in de Mariastichting biedt de mogelijkheid te kunnen genieten van modern wooncomfort maar met een karakteristieke imposante buitenzijde. Tussen 2008 en 2010 is het Rooms Katholieke ziekenhuis "Mariastichting" van de Zusters Franciscanessen van Salzkotten, volledig vernieuwbouwd tot luxe appartementen. Hierbij zijn de originele, authentieke details behouden gebleven. Het markante complex heeft een statig, authentieke natuurstenen trappenhuis met glas-in-loodramen. Verder is er aan de achterzijde de indrukwekkende, voormalige kapel en aan de voorzijde een prachtig aangelegde voortuin met fontein. Locatie De locatie van het penthouse kan bijna niet beter! Grenzend aan het Spaarne en om de hoek van het Frederikspark, de Haarlemmerhout met de klassieke muziekkapel, het gezellige en opnieuw ingerichte Houtplein, een supermarkt, het historische stadshart van Haarlem, basisschool de 'Dreefschool', Hart Haarlem, The Coffeespot, Kohi of Blend en de welbekende buurtwinkels aan de Wagenweg. En zeer dichtbij de hotspot PIP Deli aan het Lorentzplein! Daarnaast is er om de zaterdag op de Dreef een gezellige antiekmarkt. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn in de directe nabijheid evenals het OV met opstapplaatsen op de Rustenburgerlaan en het Houtplein met directe lijnen naar Schiphol en Amsterdam. In de nabije toekomst (2026) komt er op loopafstand een busstation (OV-knooppunt Haarlem Nieuw Zuid). Kenmerken - Bouwjaar 1899, vernieuwbouw gerealiseerd in 2010; - Woonoppervlak ca. 98 m²; - Gemeentelijke monumenten status; - Privé-berging in het souterrain; - Privé-parkeerplaats in parkeergarage; - Twee ruime slaapkamers; - Riante daktuin met beplanting en met uitzicht rondom ca. 42 m²; - Op maat gemaakte keuken met wijnklimaatkast (Lodder Keukens); voorzien van Gaggenau apparatuur; - Visgraat-parketvloer (massief/gespijkerd met houten ondervloer) door het gehele penthouse; - HR beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie en mechanische ventilatie; - Uitgebreide meterkast; - Servicekosten VvE Paviljoen-Zuid (penthouse) € 317,22 en Beheervereniging binnenterrein: € 34,47; - Servicekosten parkeerplaats € 39,23; - Gemeenschappelijke binnentuin; - Gelegen grenzend aan het Spaarne en met zichtlijnen reikend tot aan de duinen; - Op loopafstand van alle denkbare dagelijkse voorzieningen; - Op fietsafstand van de stranden van Zandvoort en Bloemendaal; - In de directe nabijheid van OV en uitvalswegen. Indeling Begane grond: algemene entree met bellentableau en brievenbussen, karakteristiek trappenhuis naar de verdiepingen en toegang tot de lift (tot de 1ste verdieping). 2de Verdieping: entree penthouse, meterkast, garderobe, kast met opstelling c.v.-ketel Remeha Avanta 2010, mechanische ventilatie en wasmachine-/droger aansluiting, separaat vrijdragend toilet met fontein, 1e zeer praktische slaapkamer met dakkapel, 2e slaapkamer met dakkapel en ruime inloopkast, luxe badkamer met dakkapel, voorzien van regendouche, vrijdragend toilet en wastafelmeubel, gang met videofoon, stalen taats deur, inpandige berging, woonkamer met 4 markante dakkapellen, moderne open keuken voorzien van eiland met spoelkraan (Dornbracht), wijnklimaatkast (Gaggenau), vaatwasser (Gaggenau), oven (Gaggenau), inbouwkoelkast met vriesvak (Siemens), 5-pits-gasfornuis (ATAG) en afzuigkap (Miele) en een vaste trap naar de daktuin. 3de Verdieping: fraai aangelegde daktuin/terras met schitterend uitzicht over de Haarlemse binnenstad, reikend tot aan de duinen. Souterrain : eigen privé berging Grote plus: eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder de Belleveulaan (naast Mariastichting)

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Contenido
358 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
42 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1899
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (2010)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Zonneterras
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
30-06-2025
Fecha de venta
09-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2012

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.