Ir directamente al contenido
Logotipo de Smaak Makelaars

Kanariestraat 72

2025WC Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Rinze de Makelaar

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 5.555

Galería de fotos

Kanariestraat 72 Haarlem
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze leuke, turn-key tussenwoning ligt in de geliefde Vogelenbuurt en biedt alles wat je zoekt: comfort, duurzaamheid en een verrassend ruimtelijk gevoel dankzij slimme uitbreidingen en een hoogwaardige afwerking. In 2018 is deze woning van top tot teen gerenoveerd. Denk aan vernieuwde leidingen, vloeren, muren, een luxe badkamer, een moderne keuken én een volledig nieuwe tweede verdieping met een nieuw dak, zonnepanelen en een lucht/water-warmtepomp (NIBE, 6 kW met 180L boiler en luchtunit). Alles is tot in de puntjes verzorgd en gericht op toekomstbestendig wonen. In december 2022 is de woning op de begane grond nog verder uitgebreid. Deze uitbouw creëert een extra ruimte – ideaal als werk- of speelkamer – én een extra keukenblok met werkblad, opbergruimte en een extra spoelbak. De woning is volledig gasloos en voorzien van 8 zonnepanelen en een warmtepompinstallatie. Vloerverwarming (én -koeling) is aanwezig op alle verdiepingen, in elke kamer. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen, maar ook voor een lage energierekening. Begin 2023 is de zonnige achtertuin opnieuw aangelegd. De tuin beschikt over nieuwe schuttingen, frisse bestrating, een nieuwe schuur en verhoogde bloembedden met verse aarde en beplanting. Een heerlijke plek om van de zon te genieten of gezellig buiten te zitten. Wil je wonen in een duurzame, smaakvol afgewerkte woning waar je zó in kunt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, ik laat het je graag zien! INDELING Begane grond: Entree met meterkast en toilet met fontein. Woonkamer met open keuken voorzien van kook-eiland en inbouwapparatuur. Achtertuin met berging en achterom. 1e Verdieping: Overloop. 2 slaapkamers. Badkamer voorzien van ligbad met douche, toilet en dubbele wastafel. 2e Verdieping: Overloop met CV-ketel en wasmachine-opstelling. 2 slaapkamers. ALGEMEEN + Woonoppervlakte 117m2 + Perceeloppervlakte 88m2 + Volledig gerenoveerd in 2018, inclusief nieuwe tweede verdieping + Uitbouw begane grond met extra ruimte en keukenblok (2022) + Tuin opnieuw aangelegd begin 2023 + 8 zonnepanelen (2018) + NIBE lucht/water-warmtepomp (6kW) met 180L boiler + Huur warmtepomp en zonnepanelen: €193,- p.m. incl. BTW en onderhoud + Vloerverwarming en -koeling in het hele huis + Gasloos wonen + Energielabel A + Oplevering in overleg -------------------------------------------------------------------------------------------- This lovely, turnkey terraced house is located in the popular Vogelenbuurt and offers everything you are looking for: comfort, sustainability and a surprisingly spacious feeling thanks to smart extensions and a high-quality finish. This house was renovated from top to bottom in 2018. Think of new pipes, floors, walls, a luxurious bathroom, a modern kitchen and a completely new second floor with a new roof, solar panels and an air/water heat pump (NIBE, 6 kW with 180L boiler and air unit). Everything has been taken care of down to the last detail and focused on future-proof living. In December 2022 the house was further expanded on the ground floor to create a very spacious, bright and welcoming feel with room for entertaining and a kids area. The kitchen was expanded with an extra kitchen unit with lots of storage, preparation space, an extra sink, and a feature wall of handmade moroccan tiles The house is completely gas-free and equipped with 8 solar panels and a heat pump installation. Underfloor heating (and cooling) is present on all floors, in every room. This not only ensures a pleasant indoor climate in every season, but also a low energy bill. The backyard was redesigned at the beginning of 2023. The garden has new fences, fresh paving, a new shed and raised flower beds with fresh soil and plants. A wonderful place to enjoy the sun or sit outside. Do you want to live in a sustainable, tastefully finished home that you can move into right away? Then make an appointment for a viewing quickly, I'll be happy to show you! LAYOUT Ground floor: Entrance with meter cupboard and toilet with washbasin. Living room with open kitchen with cooking island and built-in appliances (Miele). Back garden with storage and back entrance. 1st floor: Landing. 2 bedrooms. Bathroom with bath with shower, toilet and double sink. 2nd floor: Landing with central heating boiler and washing machine setup. 2 bedrooms. GENERAL + Living area 117m2 + Plot area 88m2 + Completely renovated in 2018, including new second floor + Ground floor extension with extra space and kitchen unit (2022) + South-East facing garden, redesigned early 2023 + 8 solar panels (2018) + NIBE air/water heat pump (6kW) with 180L boiler + Rent heat pump and solar panels: €193,- p.m. incl. VAT and maintenance + Underfloor heating and cooling throughout the house + Gas-free living + Energy label A + Delivery in consultation

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
88 m²
Contenido
409 m³
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler (huur)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
09-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2025

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.