Ir directamente al contenido
Logotipo de Michiel van Maanen Makelaardij

Karel van Manderstraat 44

2014VG Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Lighthouse Property Services B.V.
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bennebroek

Galería de fotos

Karel van Manderstraat 44 Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar wonen zonder te verbouwen! Wonen in een huis dat voldoet aan al uw wensen zonder dat u hoeft te verbouwen, dat is de droom van velen. Deze prachtige hoekwoning biedt precies dat: een instapklare gezinswoning die in 2012 volledig is verbouwd en uitgebreid. Met 5 slaapkamers, 2 badkamers en een moderne afwerking is dit de ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De voormalige garage is omgebouwd tot veranda en berging, maar kan, indien gewenst, weer eenvoudig omgebouwd worden tot garage/hobbyruimte. Bij binnenkomst in deze woning wordt u verwelkomd door een ruime, uitgebouwde woonkamer die veel lichtinval biedt. De grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een prettige sfeer en een directe verbinding met de buitenruimte. De open woonkeuken is modern en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, wat het een ideale plek maakt voor kookliefhebbers. Hier kunt u zowel gezellig koken als samen eten met familie en vrienden. De achtertuin van deze woning is een ware aanwinst. Gelegen op het noordwesten, kunt u hier heerlijk genieten van de avondzon. De veranda biedt de mogelijkheid om buiten te zitten, ongeacht het weer. Of het nu gaat om een barbecue met vrienden of een rustige avond met een goed boek, deze tuin biedt het allemaal. De ruime berging is perfect voor het opslaan van tuinmeubelen, fietsen of andere spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Lokatie: De woning bevindt zich in de Geschiedschrijversbuurt, onderdeel van het Houtvaartkwartier in Haarlem. De straat wordt gekenmerkt door bouw uit de jaren 1920–1930 en heeft een typische karaktervolle uitstraling. Het Houtvaartkwartier staat bekend als een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met goede voorzieningen. Het centrum van Haarlem , met o.a. theater, concertgebouw, bioscoop, Teylers-, Frans Hals Museum en veelzijdigheid aan winkels en eetgelegenheden is op loopafstand. Qua woon-werkverkeer is de ligging perfect, de stations van Haarlem of Heemstede Aerdenhout liggen op fietsafstand en de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Maar vergeet ook niet de prachtige duinen en het strand van Zandvoort en Bloemendaal, welke op fietsafstand zijn Samengevat is dit een instapklare, ruim opgezette gezinswoning met moderne voorzieningen, met buitenruimte én gelegen in een geliefde Haarlemse buurt met sterke infrastructuur en leefkwaliteit — een perfecte match voor wie direct wil verhuizen én comfortabel wil wonen. Indeling Begane grond: 52.6m2 Entree, hal, toilet met urinoir en fontein, royale uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde, woonkeuken v.z.v. diverse inbouwappartuur, keukeneiland met zitgedeelte Eerste verdieping: 40.8m2 Overloop. 2 kamers aan de achterzijde, ruime kamer met erker aan de voorzijde, moderne badkamer met bad, inloopdouche, zwevend toilet en extra brede wastafelmeubel. Tweede verdieping: 36.2m2 Overloop, ruime kamer aan de achterzijde met dakkapel, ruime kamer aan de voorzijde met balkon op het oosten, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en wasmachine aansluiting. Bijzonderheden * Van de karelvanmanderstraat44.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden * Woonoppervlakte: 130m2 * Perceel: 111m2 * Bouwjaar: 1925 * Compleet verbouwd en uitgebouwd in 2012 * Voormalige garage thans in gebruik als berging (7.4m2) en veranda (12m2), eenvoudig terug te brengen naar garage. * Energielabel D. * Dubbelglas. * Royale gezinswoning met 5 slaapkamers * Twee badkamers én op elke verdieping een toilet * Instapklaar, verhuizen zonder verbouwen * Achtertuin met veranda en ruime berging * Via zijpoort toegang tot de tuin * Gelegen in een fijne kindvriendelijke wijk op loopafstand van het centrum.  * Bouwkundige keuring ter inzage * Voor indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden * Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 898.000

Coste del comprador (estimado): € 19.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 917.810

3,04%

Anualmente

%

€ 44.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 898.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
111 m²
Contenido
484 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRe28/24 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2014

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.