Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
€ 375.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 384.350
Precio de compra /m²: € 5.208
Galería de fotos
Descripción
-English text below- Lichte en ruime 3 kamer benedenwoning met fantastische achtertuin en prachtig uitzicht! Dit fijne appartement is gelegen op de begane grond van een goed onderhouden appartementencomplex in de Zuiderpolder. De ruime woonkamer is tuingericht en de in 2024 vernieuwde keuken is goed ingedeeld met o.a. een fraai SMEG fornuis en inductiekookplaat. Er zijn 2 goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer (2020) met ligbad en dubbel wastafelmeubel en een aparte wasmachineruimte. Tevens is er een handige externe berging die voorziet in voldoende opbergruimte. Uniek aan deze woning is de heerlijke achtertuin die grenst aan water en een fantastisch weids uitzicht biedt over het groen van de weilanden en het Reinaldapark. In dit groene paradijs kun je heerlijk genieten van de middag en avondzon. Vanwege de vrije ligging beschikt de woning bovendien over veel privacy. Tot slot is de centrale ligging ideaal: vlakbij winkels, op enkele minuten fietsen van het centrum van Haarlem. Met de auto ben je binnen een mum van tijd op de belangrijkste uitvalswegen maar ook de bushaltes en treinstations Haarlem Centraal en Spaarnwoude zijn op steenworp afstand. Kortom, inpakken en verhuizen naar dit heerlijke 3-kamerbenedenwonig met vele plussen: + Ruime tuingerichte woonkamer en 2 slaapkamers + Vernieuwde open keuken uit 2024 met o.a. SMEG fornuis en inductiekookplaat + Moderne badkamer met, regendouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel (2020) + Fantastische achtertuin met prachtig weids uitzicht over groen en water + Zorgeloos wonen met het gemak van een professionele VVE + Energielabel A: energiezuinige woning + Aparte berging op de begane grond + Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels en sportverenigingen + Op fietsafstand van Haarlem centrum en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Woonomgeving De Zuiderpolder is een ideale wijk met vele woonvoorzieningen gelegen op korte fietsafstand van de oude binnenstad van Haarlem. Steek het Spaarne over en je bent midden in het oude centrum met veel goede restaurants, cultuur en de leukste winkelstraten. Tevens ook op korte fietsafstand van recreatieplas de Veerplas, waar je heerlijk kunt ontspannen aan het water. Op steenworp afstand zijn er meerdere winkelstraten voor de dagelijkse boodschappen (o.a. aan het Beatrixplein en de Amsterdamstraat) maar ook recreatiemogelijkheden zoals de duinen en het strand zijn binnen handbereik. Bovendien is de ligging aan de oostzijde van Haarlem ideaal met de aansluiting naar uitvalswegen Rotterpolderplein (A9 & A5) maar ook de openbaar vervoersverbindingen (o.a. buslijn 80 en 2, treinstation Haarlem centraal en Spaarnwoude) zijn dichtbij. Vanaf station Spaarnwoude ben je in slechts 9 minuten in Amsterdam! Om en nabij de woning is voldoende vrije parkeergelegenheid. Kortom, een perfecte locatie voor mensen die rustig willen wonen, op korte fietsafstand van het centrum en snel de stad uit willen! Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 72 m² (NEN- meetrapport) - Gebouwd in 1989 - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren - Servicekosten ca. € 117,- per maand (o.a. opstalverzekering, reservering onderhoud) - Verwarming en warm water via Vaillant CV-ketel uit 2017 - Voorzien van 4 zonnepanelen - Voorzien muur- en vloerisolatie - Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing - Elektra 8 groepen 2 aardlekschakelaars en 3 fase - Meterkast vernieuwd in 2021 - Oplevering in overleg -ENGLISH- Bright and spacious 2-bedroom ground-floor apartment with a fantastic garden and stunning views This lovely apartment is located on the ground floor of a well-maintained apartment complex in the Zuiderpolder area. The spacious, garden-facing living room connects seamlessly with the newly renovated kitchen (2024), which is well laid out and features a SMEG stove and induction cooktop. There are two well-proportioned bedrooms, a modern bathroom (2020) with a bathtub and double vanity, and a separate laundry room. An external storage unit provides plenty of extra storage space. What truly sets this home apart is the wonderful backyard, which borders a canal and offers breathtaking, open views over the green meadows and Reinaldapark. This lush, green oasis is perfect for enjoying the afternoon and evening sun. Thanks to its open location, the home also offers a high level of privacy. The central location is also ideal: close to shops and just a few minutes by bike from the center of Haarlem. Major roads are easily accessible by car, and bus stops and train stations (Haarlem and Spaarnwoude) are just a stone’s throw away. In short, just pack your bags and move into this delightful 2-bedroom apartment with so many benefits: + Spacious, garden-facing living room and two bedrooms + Modern open kitchen (2024) with SMEG stove and induction cooktop + Contemporary bathroom with, rain shower, bathtub and double vanity (2020) + Fantastic backyard with panoramic views of greenery and water + Low-maintenance living with a professional homeowners’ association + Energy label A: energy-efficient home + Separate storage unit on the ground floor + Very centrally located near roads, public transport, shops and sports clubs + Cycling distance from Haarlem city center and the beaches of Zandvoort and Bloemendaal Layout, dimensions and design in 3D! Experience this house virtually now, in 3D. Walk through the house, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree- photos, the video and the floor plans show you a complete impression of the layout, dimensions and design. Location Zuiderpolder is a great residential area with many amenities, just a short bike ride from Haarlem’s historic city center. Cross the Spaarne river and you’ll find yourself in the heart of the old town, with great restaurants, cultural spots and charming shopping streets. And a short bike ride away from the recreational lake De Veerplas, perfect for relaxing by the water. Several streets nearby offer everything for daily groceries (such as Beatrixplein and Amsterdamstraat), and recreation areas like the dunes and beach are within easy reach. Its location on the east side of Haarlem offers excellent access to main roads via Rottepolderplein (A9 & A5), and also great public transport connections (bus lines 80 and 2, train stations Haarlem central and Spaarnwoude). From Spaarnwoude station, you can be in Amsterdam in just 9 minutes. Free parking is available around the building. In short, a perfect location for those who want to live in peace and quiet, close to the city and with quick access out of town. Good to know - Living area approx. 72 m² (NEN measurement report available) - Built in 1989 - Healthy and active homeowners’ association - Service costs approx. €117 per month (includes building insurance and maintenance reserve) - Heating and hot water via Vaillant boiler (2017) - Fitted with 4 solar panels - Wall and floor insulation - Mostly double glazing - Electrical system: 8 circuits, 2 RCDs, 3-phase connection - Fuse box renewed in 2021 - Delivery by mutual agreement
Hipoteca berekenen
€ 375.000
Coste del comprador (estimado): € 9.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350
2,78%
Anualmente
%
€ 18.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 375.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 72 m²
- Contenido
- 251 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 14 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 4 m²
- Área del jardín trasero
- 52 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1989
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Contribución periódica de la VvE
- No
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-07-2025
- Fecha de venta
- 01-09-2025
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel en ligbad
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Van Marumstraat 15
2012XS Haarlem
€ 399.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Voorzorgstraat 15
2013VM Haarlem
€ 950.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 152 m²
- Área del lote
- 119 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Strandwal 1
2033CZ Haarlem
€ 890.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 201 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Scheepmakersdijk 9 ZW
2011AS Haarlem
€ 349.500 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 41 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Schoterweg
2021HZ Haarlem
€ 2.500 p/m
€ 44/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Schoterweg
2021HZ Haarlem
€ 3.500 p/m
€ 33/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Flevoplein 15
2025PG Haarlem
€ 2.485 p/m
€ 32/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Burgwal 23
2011BA Haarlem
€ 785.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 51 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
