Ir directamente al contenido
Logotipo de PUUR* Makelaars Haarlem-Noord

Kedoestraat 38

2022EN Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 5.476

Galería de fotos

Kedoestraat 38 Haarlem
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PUUR* wonen in dit goed onderhouden gezinshuis met 4 ruime slaapkamers en zonnige tuin op het zuiden, dit goed geïsoleerde huis heeft een lichte woonkamer in de uitbouw met openslaande deuren naar de fijne tuin! Kom kijken en laat je verrassen Perfecte locatie in de populaire en gezellige Indischebuurt Noord. Gelegen in een rustige straat met vrij parkeren voor de deur. Op korte afstand van alle voorzieningen. Winkels, supermarkten en het Schoterbos zijn allemaal binnen handbereik. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, en de uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar. De Haarlemse binnenstad en het Centraal Station liggen op slechts enkele fietsminuten afstand. Ook scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden. De brochure is via onze website te downloaden. Goed om te weten: * Ruime woning met goede tuin op het zuiden * Woonoppervlak ca. 105 m2 (zie meetrapport) * Goed onderhouden en zo te betrekken * Vier ruime slaapkamers * Fundering op staal * Energielabel C * Mogelijkheden voor zonnepanelen op het platte dak * Vrij parkeren in de buurt * Op loopafstand van veel voorzieningen * Aanvaarding in overleg, kan snel Indeling Begane grond: entree/gang meterkast, kastruimte, toilet met fontein. Ruime woonkamer met aan de voorzijde de nette keuken en ruimte voor een mooi formaat eettafel, de gezellige houtkachel bevindt zich in het midden van de ruimte waardoor je er zicht op hebt vanaf het eetgedeelte en vanuit het woongedeelte. Het woongedeelte bevindt zicht aan de achterzijde van het huis met openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin op het zuiden met berging. 1e Verdieping: overloop, met vaste kast voor wasmachine, slaapkamer aan achterzijde, slaapkamer aan voorzijde met vaste kasten, ruime badkamer aan voorzijde met inloopdouche, bad, toilet en wastafel. 2e verdieping: overloop met toilet en wastafel, slaapkamer aan achterzijde, riante slaapkamer aan voorzijde over de gehele breedte van het huis. *ENGLISH TEXT* PUUR* living in this well maintained family house with 4 spacious bedrooms and sunny south facing garden, this well insulated house has a bright living room in the extension with French doors to the nice garden! Come look and be surprised Perfect location in the popular and cozy Indischebuurt North. Located in a quiet street with free parking in front of the door. A short distance from all amenities. Stores, supermarkets and the Schoterbos are all within easy reach. In addition, there are excellent connections to public transport, and highways are easily accessible. Haarlem city center and Central Station are just a few cycling minutes away. Schools and sports facilities are also in the immediate vicinity. See the floor plans for the layout and dimensions. The brochure can be downloaded from our website. Good to know: * Spacious house with good garden facing south * Living area approx 105 m2 (see measurement report) * Well maintained and ready to move in * Four spacious bedrooms * Foundation on steel * Energy label C * Possibilities for solar panels on the flat roof * Free parking in the neighborhood * Within walking distance of many amenities * Acceptance in consultation, can be fast Classification First floor: entrance / hallway cupboard, cupboard space, toilet with fountain. Spacious living room with the neat kitchen at the front and room for a nice size dining table, the cozy wood stove is located in the middle of the room so you have a view from the dining area and from the living area. The living area is located at the rear of the house with French doors to the beautifully landscaped south facing garden with storage. 1st floor: landing, with closet for washing machine, rear bedroom, front bedroom with closets, spacious front bathroom with shower, bath, toilet and sink. 2nd floor: landing with toilet and sink, bedroom at rear, spacious bedroom at front over the entire width of the house.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
82 m²
Contenido
370 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2025
Fecha de venta
12-06-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2022

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.