Ir directamente al contenido
Logotipo de DMC Haarlem

Kempstraat 6 ZW

2023ES Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Huizenstede Makelaars

€ 598.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 611.810

Precio de compra /m²: € 7.035

Galería de fotos

Kempstraat 6 ZW Haarlem
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk wonen in deze sfeervolle en karakteristieke jaren '30 benedenwoning, met 2 ruime slaapkamers, een voortuin en een achtertuin op het westen met achterom. Deze lichte erker woning is recentelijk volledig gemoderniseerd met behoud van originele en authentieke details (o.a. kamer en-suite, glas-in-lood ramen en paneeldeuren) en is voorzien van een moderne keuken en badkamer. Kortom een woning om zo te betrekken. De benedenwoning ligt in een rustige straat midden in het Kleverpark, nabij diverse leuke buurtwinkels en gezellige koffiebars, ook scholen en de Stadskweektuin zijn in de directe omgeving. Centraal Station, Haarlem centrum, strand en duinen zijn op fietsafstand en diverse uitvalswegen naar o.a. Amsterdam zijn goed bereikbaar. Kom kijken en laat je verrassen! Indeling: Begane grond: voortuin, entree met tochtportaal met meterkast, hal met berging onder de trap met aansluiting voor de wasmachine, en droger, modern toilet met fontein. Woonkamer en-suite met erker en leefkeuken aan achterzijde met openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin op het westen met achterom en schuur. Via de hal aan de achterzijde toegang naar een ruim opgezette badkamer en slaapkamer aan achterzijde met vaste kast. 1e Verdieping: lichte slaapkamer met vaste kast. Voor de indeling en maatvoering zie plattegronden. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte 85m² (zie meetrapport) * Gerenoveerd, direct te betrekken! * Behoud van originele details zoals paneeldeuren, schilderijlijsten en en-suitedeuren * Fraaie uitstraling * Zonnige, recent aangelegde tuin op het westen met achterom * Goed geïsoleerd, volledig dubbel glas en gevelisolatie. * Vrij parkeren voor de deur * Scholen, winkels en Stadskweektuin in de directe omgeving * Gelegen in een zeer gezellige, sociale straat met een prettige buurtbeleving * Op fietsafstand van het station, centrum, duinen en strand * Oplevering in overleg ENGLISH TEXT Enjoy wonderful living in this charming and characteristic 1930s ground-floor apartment, featuring 2 spacious bedrooms, a front garden, and a west-facing back garden with a rear entrance. This bright bay-window apartment has recently been fully modernized while retaining original and authentic details (including an en-suite room, stained-glass windows, and panel doors) and is equipped with a modern kitchen and bathroom. In short, a home ready to move into. The ground-floor apartment is located on a quiet street in the middle of Kleverpark, near various nice local shops and cozy coffee bars; schools and the City Nursery are also in the immediate vicinity. Central Station, Haarlem city center, the beach, and the dunes are within cycling distance, and various arterial roads to Amsterdam and other destinations are easily accessible. Come take a look and be surprised! Layout: Ground floor: front garden, entrance with vestibule containing meter cupboard, hallway with storage under the stairs with connections for the washing machine and dryer, modern toilet with washbasin. Living room en suite with bay window and eat-in kitchen at the rear with French doors opening onto the beautifully landscaped west-facing garden with rear access and shed. Access via the rear hallway to a spacious bathroom and rear bedroom with built-in wardrobe. 1st Floor: bright bedroom with built-in wardrobe. For layout and dimensions, see floor plans. Special features: * Living area 85m² (see measurement report) * Renovated, ready to move in immediately! * Preservation of original details such as panel doors, picture frames, and en suite doors * Attractive appearance * Sunny, recently landscaped west-facing garden with rear access * Well-insulated, fully double-glazed, and facade insulation. * Free parking in front of the door * Schools, shops, and City Nursery in the immediate vicinity * Located on a very cozy, social street with a pleasant neighborhood atmosphere * Within cycling distance of the station, city center, dunes, and beach * Completion date by mutual agreement Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 598.000

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 611.810

3,04%

Anualmente

%

€ 29.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 598.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
305 m³
Otra zona interior
5 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Selecta 28C (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2023

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.