Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Engelen Makelaars BV

Kenaupark 26

2011MT Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 1.795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 37.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.832.750

Precio de compra /m²: € 5.218

Galería de fotos

Kenaupark 26 Haarlem
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Statige monumentale half vrijstaande stadsvilla (ca. 350m²) met een imposante gevelbreedte van maar liefst circa 11 meter en een voortuin, oprit voor meerdere auto’s en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Aan de voorzijde is er een prachtig weids en groen uitzicht over het Kenaupark. Het neoclassicistisch statige herenhuis valt op door het strakke gevel pleisterwerk met fraaie detaillering en rijke versiering en de hardstenen bordestrap, twee half ronde erkers en het balkon boven de entree. Door het souterrain ligt de begane grond circa 1,5 meter boven maaiveld. Dit zorgt voor een extra vrij uitzicht en extra veel privacy. In 2023 in de buitenkant volledig gerenoveerd en zijn o.a. alle ramen vervangen door hoogwaardig vacuümglas. Gelegen aan de rand van het stadscentrum. Je wandelt zo de binnenstad van Haarlem in met haar vele restaurants, terrassen, musea, theaters en winkels. Basisscholen en middelbare scholen zijn vlakbij. Met de auto ben je in 10 minuten op de snelweg. Voor de binnenstad is het vrij makkelijk parkeren in de buurt en zijn er oplaadpunten in overvloed. Liever met het OV? In een paar minuten loop je naar Station Haarlem, waarvandaan je een directe treinverbinding hebt met o.a. Amsterdam, Alkmaar, Den Haag en Rotterdam. Het strand van Bloemendaal aan Zee is op fietsafstand. Indeling: Begane grond: via de statige hardstenen trap bereik je het inpandige bordes met imposante voordeur. Je komt binnen in de royale hal. Wat direct opvalt is de plafondhoogte van maar liefst 3,5 meter. Rechts is een prachtige kamer die gebruikt kan worden als keuken, werkkamer of living. Door de ronde gevel met vier grote ramen is er een vrij uitzicht over het Kenaupark en de naburige monumentale panden. Links is de voormalige kamer en suite met een diepte van 10, 5 meter. Deze ruimte leent zich perfect voor een prachtige living. En aan de achterkant nog een ruime kamer die gebruikt kan worden als keuken of TV-kamer. In de hal is een deur naar het trappenhuis van het souterrain. Hier is ook het ruime toilet. Tuin: Aan de voorkant een royale tuin die de privacy naar de weg waarborgt en aan de zijkant kan je meerdere auto’s parkeren. Aan de achterkant een grote achtertuin met wederom veel privacy en volop zon door zuidwest ligging. Souterrain: naast de inwendige trap is het souterrain ook vanaf buiten bereikbaar. Er is een hal met toegang tot een handige bergruimte en een ruimte die thans dienst doet als stookruimte. Ook vind je hier de meterkast en het eerste toilet. Aan de voorkant is een grote kamer met twee grote ramen met een fraai hekwerk, een ideale ruimte om in te richten als home gym. Aan de achterkant eveneens een grote kamer waar bijvoorbeeld een cinema of chillruimte voor de kids kan worden ingericht. Aan de zijkant de derde ruimte, ideaal te gebruiken als panty om alles bij de hand te hebben als je lekker in de tuin zit. 1e verdieping: ruime overloop met een toilet met fontein en voorportaal. Aan de achterkant een ruime slaapkamer en naastgelegen een kamer waar een royale badkamer kan worden gerealiseerd. Aan de voorkant een tweede ruime slaapkamer en als laatste een spectaculaire kamer met een weids en groen uitzicht over het Kenaupark en openslaande deuren naar een balkon. De drie kamers zijn allemaal voorzien van volwaardig Daikin arconditioning systeem. 2e verdieping: ruime, lichte overloop met een toilet met een voorportaal. Twee ruime slaapkamers aan de voorkant met grote Velux ramen, een slaapkamer aan de achterkant en een pantry waar een tweede badkamer kan worden geplaatst. Vanaf de overloop is de ruime zolderberging bereikbaar waar de fraaie spantconstructie is te zien. Recentelijk zijn de volgende werkzaamheden verricht: In 2022/2023 is er groot onderhoud uitgevoerd aan de buitenkant: Schilderwerk: Al het houtwerk is geschilderd. Pleisterwerk: Het pand is recentelijk opnieuw gepleisterd, wat heeft gezorgd voor een frisse uitstraling. Dak: Het pannendak is in 2001 volledig vervangen. Glaswerk: Het glaswerk is in 2023 vervangen door monumentaal vacuümglas (vacuümglas is dubbelglas met een vacuüm tussen de platen, waardoor het uitstekende isolatie biedt tegen warmte en geluid) , met uitzondering van vier glas in-loodramen, die behouden zijn gebleven voor hun historische waarde. • Woonoppervlakte: ca 347m², bruto vloeroppervlakte: ca. 365m², inhoud ca. 1330m³, perceel: ca. 335m² • Rijksmonument, bouwjaar ca. 1870 • Een van de mooiste locaties van de Haarlemse binnenstad • Pannendak is in 2001 vernieuwd • Elektra: 10 groepen • Parkeren op eigen terrein, meerdere auto’s mogelijk • Notaris ter keuze van verkoper • Oplevering kan spoedig

Hipoteca berekenen

€ 1.795.000

Coste del comprador (estimado): € 37.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.832.750

3,04%

Anualmente

%

€ 89.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
14 habitaciones
Habitaciones de dormir
11 dormitorios
Baños
3 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
344 m²
Área del lote
335 m²
Contenido
1362 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1870
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2011

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.