Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
Kleine Houtweg 69
2012CC Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 4.000.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 81.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 80.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 4.081.850
Precio de compra /m²: € 13.245
Galería de fotos
Descripción
*For English, see below* Gelegen aan de elegante Kleine Houtweg en direct grenzend aan het Frederikspark, biedt dit uitzonderlijke herenhuis meer dan 302 m² aan luxe wonen, volledig en hoogwaardig gerenoveerd. Met vijf ruime slaapkamers, twee werkkamers, drie high-end badkamers, vier toiletten, privéparkeerplaats en een zonnige achtertuin op het zuiden is dit een van de meest indrukwekkende historische woningen van Haarlem - volledig heringericht onder leiding van The Grand Interior. Deze statige residentie maakt deel uit van een onderscheidende rij uit het late 19e-eeuwse stadsbeeld, uitgevoerd in karakteristieke Neo-Renaissancestijl. Als Rijksmonument is het huis volledig gerenoveerd, waarbij historisch karakter en moderne luxe samenkomen. De hoge ramen, verfijnde geveldetaillering en symmetrische opbouw geven het huis een tijdloze grandeur die in de stad zeer zeldzaam is. Indeling: Een majestueuze entree met originele marmeren lambrisering en spiegelaccenten zet direct de toon. De hal geeft toegang tot een volledig uitgeruste fitnessruimte met kitchenette, een comfortabele logeerkamer met badkamer en een professionele thuisbioscoop. Deze verdieping is flexibel in te delen en daarmee niet alleen geschikt als gasten- of au pairverblijf, maar ook als aparte (tiener)verdieping met eigen voorzieningen en directe toegang tot de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de onder architectuur aangelegde tuin op het zuiden, die volledige privacy biedt en beschikt over een fietsenhok, charmant tuinhuis en privéparkeerplaats. Eerste verdieping De royale woonverdieping baadt in het licht dankzij de hoge ramen met uitzicht op het Frederikspark. De op maat gemaakte keuken, uitgevoerd in Calacatta Gold-marmer en voorzien van apparatuur van Gaggenau en Bora, vormt het hart van de woning. De woonkamer beschikt over maatwerk kasten en panoramisch uitzicht. Aan de achterzijde ligt de indrukwekkende eetkamer met plafondhoge ramen en schitterend zicht op de tuin. Verder zijn op deze verdieping een werkkamer en een separaat toilet gesitueerd. Tweede verdieping Volledig ingericht als master suite, met het comfortniveau van een boutique hotel. De ruime slaapkamer loopt over in een op maat gemaakte inloopkast en een weelderige badkamer met dubbele douche, marmeren wastafel, vrijstaand ligbad en een gecombineerde Finse en infraroodsauna. Een separaat toilet en een extra werkkamer maken deze verdieping compleet. Derde verdieping Drie charmante slaapkamers met hoge plafonds en originele houten balken delen een stijlvolle badkamer. Een separaat toilet en een praktische wasruimte zorgen voor optimaal comfort. Details: • Woonoppervlakte 302,3 m² (NEN2580) • Zonnige, op het zuiden gelegen tuin met buitenkeuken en fietsenhok • Privé parkeerplaats voor 1 of 2 auto's • Vijf slaapkamers, twee werkkamers, drie badkamers en vier toiletten • Thuisbioscoop, fitnessruimte en Finse + infraroodsauna • Buitengewoon lichte ruimtes dankzij hoge plafonds en grote ramen • Volledig luxe gerenoveerd door The Grand Interior • Vloerverwarming, airconditioning per ruimte en wifi-gestuurd ventilatiesysteem • Volledig geïntegreerd domoticasysteem met camera’s, alarm en op afstand bedienbare voordeur • Volledig voorzien van dubbel / geïsoleerd glas • Energielabel B • Rijksmonument • Gelegen op eigen grond • Oplevering in overleg Locatie: Met vrij uitzicht over het Frederikspark - een schitterend villapark - en op steenworp afstand van de Haarlemmerhout, het oudste openbare park van Nederland. Op loopafstand bevinden zich het Frans Hals Museum en het levendige stadscentrum van Haarlem. De buurt biedt een breed scala aan boetieks, cafés, hoogwaardige voorzieningen, scholen en kinderopvang. De bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen naar Amsterdam en Schiphol liggen nabij, en er zijn frequente busverbindingen op korte loopafstand. *English* Located on the elegant Kleine Houtweg and directly bordering Frederikspark, this exceptional townhouse offers more than 302 m² of beautifully renovated luxury living. With five spacious bedrooms, 2 studies, three high-end bathrooms, 4 toilets, private parking and a sun-drenched south-facing garden, this is one of Haarlem’s most impressive heritage homes - fully reimagined under the direction of The Grand Interior. This stately residence forms part of a distinguished late-19th-century row built in characteristic Neo-Renaissance style. This national monument house has been fully renovated to blend historical charm with modern luxury. Tall windows, refined façade detailing and a harmonious symmetrical layout give the townhouse a timeless grandeur rarely found in the city. Layout: Ground Floor A majestic entrance with original marble wall panelling and mirror accents immediately sets the tone. The hallway provides access to a fully equipped gym with kitchenette, a comfortable guest bedroom with bathroom, and a professional home cinema. This level offers flexible use and can function not only as a guest or au pair area, but also as a separate (teenage) living space with its own amenities and direct access to the garden. At the rear, the architect-designed south-facing garden offers full privacy and includes a bicycle storage, charming garden house, and private parking space. First Floor The grand living level is bathed in light from the tall windows overlooking Frederikspark. The bespoke kitchen - crafted in Calacatta Gold marble and fitted with Gaggenau and Bora appliances - forms the heart of the home. The living room features custom cabinetry, and panoramic views. At the rear, a stunning dining room with full-height windows opens to atunning views of the garden. This floor also includes a study and separate toilet. Second Floor Entirely dedicated to the primary suite, this level delivers the luxury of a boutique hotel. The expansive bedroom flows into a custom walk-in wardrobe and an opulent bathroom with double shower, marble washbasin, freestanding bathtub and a combined Finnish and infrared sauna. A separate toilet and an additional study complete this private sanctuary. Third Floor Three charming bedrooms with high ceilings and original wooden beams share a stylish bathroom. A separate toilet and a practical laundry room ensure comfort and convenience. Details: • Living area of 302.3 m² (NEN2580) • South-facing garden with outside kitchen and bike shed • Private car parking • Five bedrooms, 2 studies, three bathrooms and four toilets • Home cinema, fitness room and Finnish + infrared sauna • Exceptionally bright interior with tall windows and high ceilings • Full luxury renovation by The Grand Interior • Underfloor heating, individual room air conditioning, WiFi-controlled ventilation • Fully integrated Domotica system with cameras, alarm, and remotely controlled front door, for maximum comfort and security • Double / insulated glazing throughout • Energy label B • National listed monument (Rijksmonument) • Freehold property • Completion by mutual agreement Location: Sweeping views over Frederikspark, a stunning villapark, and a stone’s throw away from Harlemmerhout Park, the oldest public park in the Netherlands. Within walking distance from the Frans Hals Museum and Haarlem’s vibrant city centre, this is one of the most desirable locations in town. The neighbourhood offers boutique shops, cafés, high-quality amenities, schools and childcare. Access to Amsterdam, Schiphol and the wider region is excellent, with major roads nearby and frequent bus connections within a short walk.
Hipoteca berekenen
€ 4.000.000
Coste del comprador (estimado): € 81.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 80.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 4.081.850
3,04%
Anualmente
%
€ 200.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 4.000.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 13 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 3 badkamers en 4 aparte toiletten
- Pisos
- 4 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 302 m²
- Área del lote
- 378 m²
- Contenido
- 1110 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 5 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 4 m²
- Área del jardín trasero
- 96 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1908
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak
- Aislamiento
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Open haard en gehele vloerverwarming
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidoosten
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Carport en parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 01-04-2026
Instalaciones del baño
Sauna, 2 douches, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, en 2 ligbaden
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- sauna
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Gedempte Voldersgracht 4 0011
2011WD Haarlem
€ 645.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Prinsessekade 4
2012MA Haarlem
€ 1.250.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 163 m²
- Área del lote
- 130 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kartinistraat 43
2033CP Haarlem
€ 399.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Verspronckweg 16
2023BP Haarlem
€ 2.050 p/m
€ 22/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Bilderdijkstraat 14
2013EJ Haarlem
€ 850.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 93 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Romolenstraat 48
2032RZ Haarlem
€ 725.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 111 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Marsmanplein 134
2025DV Haarlem
€ 485.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Westergracht 45 ZW
2013ZK Haarlem
€ 525.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
