Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Engelen Makelaars BV

Kleverlaan 146

2023JL Haarlem • Noord-Holland

Bajo precio

€ 935.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 955.550

Precio de compra /m²: € 7.602

Galería de fotos

Kleverlaan 146 Haarlem
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Voor bezichtiging SVP Funda aanvraag indienen Kleverlaan 146, Haarlem: Klasse op een A-locatie in de Kleverparkbuurt Wonen zoals het hoort: karakteristiek, veel daglicht, luxe en aan een kindvriendelijk groen plein in het Kleverpark. Aan de Kleverlaan 146 staat een bijzondere woning die het beste van twee werelden biedt: de authentieke charme van een jaren ’20 woning, volledig getransformeerd tot een eigentijdse, uiterst luxe gezinswoning. Gebouwd in 1920, grondig en smaakvol gerenoveerd in 2014 — hier hoef je weinig meer te doen. Alleen intrekken en genieten. De woning ligt aan een groen, rustig hofje — een kindvriendelijke oase midden in de stad, waar kinderen veilig buiten spelen met veel interactie met buurtkinderen. Gratis parkeren voor de deur maakt het plaatje compleet. Begane grond: binnenkomen en direct thuis voelen Via de voortuin met praktische ruimte voor fietsen en haardhout betreed je een ruime entreehal met garderobekasten en een luxe toilet. De straatgerichte woonkamer ademt sfeer en karakter, en sluit naadloos aan op de prachtige en-suite met originele glas-in-lood deuren en royale kastenwanden. Een ruimte die uitnodigt tot ontspanning én verbinding. Dan: de woonkeuken. Het absolute hart van dit huis. In L-opstelling, volledig uitgerust met wit eiken fronten, een granito werkblad, een groot 6-pits gasfornuis met 4 ovens, een Amerikaanse koel-/vriescombinatie, Quooker, vaatwasser, hoekcarrousel en korflades. Fraaie kastenwand met een geïntegreerde werkplek. De openslaande deuren geven directe toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten met een fraaie veranda en een sfeervol kapschuur. Buiten wonen op zijn best. Eerste verdieping: rust, ruimte en verfijning Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers (ouderslaapkamer met vaste kasten), royaal van formaat. De badkamer is een statement op zich: vloerverwarming, Béton Ciré afwerking, een royale inloopdouche, vrijhangend toilet, een fijn ligbad en een dubbel wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van wit-eiken vloerdelen, een vloer die past bij het karakter van het huis. Tweede verdieping: royale zolderkamer Een voorzolder met bergruimte en CV-opstelling (Nefit HR + mechanische ventilatie) gaat over in een royale zolderkamer met dakkapellen aan beide zijden en knieschotten voor extra opbergruimte. Een ideale slaapkamer, thuiskantoor of speelkamer. De buurt Kleverpark: Haarlem op zijn best De Kleverparkbuurt is geen gewone wijk, het is een dorp in de stad. Sinds 2016 is de Kleverparkbuurt aangewezen als Rijksbeschermd stadsgezicht, een erkenning voor de architectonische en stedenbouwkundige kwaliteit die je hier op elke straathoek terugziet. De buurt kenmerkt zich door mooie huizen uit de jaren 1900–1930, veilige en schone straten, en een sterk gemeenschapsgevoel waarbij bewoners regelmatig gezamenlijke activiteiten organiseren (Kleverpark-Aan Tafel, Kleverpark Festival). En dan de Kleverparkweg: een winkelstraat om van te watertanden: bakkers, slager, viswinkel, zuivelhuis, slijter, drogist en leuke koffietentjes! Voor jonge gezinnen is dit het ideale thuis. De Haarlemmer Kweektuin met kinderboerderij, natuurspeelplaats de Paddenpoel en zelfoogsttuin en speeltuin Burcht ter Cleef liggen om de hoek. Fantastische scholen als De Ark, Ter Cleef, De Werkschuit en de Vrije School Kleverpark, zijn allemaal op loopafstand gevestigd in de buurt. Het NS-station, de gezellige Haarlemse binnenstad of de duinen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. En het strand van Bloemendaal? Binnen 20 minuten fietsen. Highlights in één oogopslag • Bouwjaar 1920 | volledig gerenoveerd en luxe afgewerkt in 2014 • Kindvriendelijk groen hofje | gratis parkeren voor de deur • Alle voorzieningen op loopafstand • Schitterende woonkeuken met topapparatuur en Quooker • Luxe badkamer met Béton Ciré, ligbad en vloerverwarming • Energielabel B (geldig t/m 16-02-2036) | HR++ beglazing • Uitstekende isolatie — ook woningscheidend (zeer rustig) • Gehele woning voorzien van glad stucwerk • Eiken visgraatvloer op de begane grond • Royale zolderkamer met dakkapellen aan beide zijden • Fraaie achtertuin op zuidwesten met veranda en kapschuur • Kleverpark: één van Haarlems meest geliefde buurten Aanvaarding: eind september / oktober 2026

Hipoteca berekenen

€ 935.000

Coste del comprador (estimado): € 20.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 955.550

3,04%

Anualmente

%

€ 46.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 935.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
126 m²
Contenido
450 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2023

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.