Ir directamente al contenido
Logotipo de DHB Makelaardij

Kolkstraat 17 ZW

2013TG Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 6.250

Galería de fotos

Kolkstraat 17 ZW Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij Kolkstraat 17 zw – een karaktervolle en lichte benedenwoning in een van de leukste straatjes van Haarlem. Hier woont u rustig, maar toch midden in de stad. Op steenworp afstand van winkels, horeca, parken en het NS-station vindt u deze charmante woning met een fijne achtertuin, hoge plafonds en een verrassend ruime indeling. Perfect voor starters, stellen of eenpersoonshuishoudens die op zoek zijn naar karakter én comfort. De Kolkstraat is een charmant, rustig straatje in de populaire Leidsebuurt – op loopafstand van het historische centrum van Haarlem, de gezellige Zijlweg, supermarkt, koffietentjes en eetgelegenheden. Ook het NS-station, diverse busverbindingen, stadsparken en sportvoorzieningen zijn vlakbij. Bovendien bent u binnen 20 minuten op het strand van Zandvoort of in het hart van Amsterdam. Een thuis met karakter De woning ademt sfeer. Zodra u binnenkomt, valt direct de hoge plafonds (2,90 meter!) en de authentieke houten vloer op, die zorgt voor een warme uitstraling. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde komt er volop natuurlijk licht binnen – een gevoel van ruimte en rust overheerst hier. De woonkamer is royaal en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel om gezellig te tafelen of te werken. De indeling is praktisch en logisch, met een goede scheiding tussen wonen en slapen. Via klassieke en-suite deuren bereikt u de slaapkamer, die eveneens voorzien is van dezelfde houten vloer. De ruimte is licht, rustig en biedt directe toegang tot de naastgelegen kamer die nu dienstdoet als bijkeuken/wasruimte, maar ook ideaal zou kunnen functioneren als kleedkamer, werkplek of extra opbergruimte. Moderne badkamer – vernieuwd in 2022 In 2022 is de badkamer volledig gemoderniseerd. Het resultaat is een frisse, eigentijdse ruimte met een combinatie van grijze wandtegels en een stijlvolle, zwarte designradiator. Er is een comfortabel ligbad met douche, een wastafelmeubel, zwevend toilet en mechanische ventilatie. Compact, maar slim ingedeeld en van alle gemakken voorzien. Lichtgroene keuken met toegang tot de tuin De keuken is praktisch en sfeervol, uitgevoerd in een lichte groentint die helemaal past bij de stijl van het huis. Er is voldoende werkruimte, kastruimte én inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin – ideaal om op mooie dagen de deuren open te zetten en het buitenleven naar binnen te halen. Zonnige tuin van circa 32 m² De achtertuin is een van de grote verrassingen van deze woning. Een rustige plek met genoeg ruimte voor een zitje, plantenbakken en zelfs een kleine eettafel. De tuin is grotendeels bestraat, dus onderhoudsarm, en ligt goed op de zon. Hier geniet u van de buitenlucht midden in de stad, zonder inkijk van bovenburen. Bijzonderheden -Benedenwoning met eigen entree -Woonoppervlakte ca. 52 m² -Achtertuin van ca. 32 m² -Parkeervergunning mogelijk -Authentieke houten vloer door de hele woning -Hoge plafonds van ca. 2,90 m -Moderne badkamer (2022) -Bijkeuken met opstelling voor wasmachine, droger en cv-installatie -Energielabel C -Kleinschalige VvE, bijdrage ca. € 75,- per maand -Gelegen op eigen grond -Oplevering in overleg -Een unieke kans in Haarlem Centrum Kolkstraat 17 zw is een woning die je gezien moet hebben. De combinatie van licht, sfeer, ruimte en buitenruimte is zeldzaam in dit stadsdeel. Of u nu voor het eerst een woning koopt, een fijne plek zoekt voor uzelf of gewoon verliefd bent op Haarlem – dit is uw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de charme van deze woning!

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
52 m²
Contenido
173 m³
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2013

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.