Ir directamente al contenido
Logotipo de Rinze de Makelaar

Kornetstraat 22

2023GN Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: PUUR* Makelaars Bloemendaal

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 6.866

Galería de fotos

Kornetstraat 22 Haarlem
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer comfortabele en moderne eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers en een zonnige voortuin (zuidwest ligging) in een autoluwe en kindvriendelijke buurt op het Ripperdaterrein in de Kleverparkbuurt. Bij de woning hoort een parkeerplaats in de nabijgelegen Cronjé-garage. Deze nette en lichte woning heeft een goede maatvoering, biedt ruimte voor het gehele gezin en is van alle gemakken voorzien. Een moderne U-vormige keuken met Miele inbouwapparatuur, een moderne en ruime badkamer met royale inloopdouche en dan de geweldige master bedroom op de bovenste verdieping met luxe hotelslaapkamer gevoel en ensuite badkamer. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen wat zorgt voor een uitstekende stroomlevering en een bijzonder laag energieverbruik; energielabel A! Deze gezinswoning ligt in een rustig en autoluw gebied waar kinderen gewoon nog lekker op straat kunnen spelen. De ligging is perfect: aan de rand van het centrum, op loopafstand van het NS station Haarlem, diverse scholen, kinderdagverblijf en de winkelstraat "De Cronjé". Op 20 minuten fietsen van het Bloemendaalse strand en duinen. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond: Voortuin met fietsenberging, entree, gang met garderobe, meterkast en modern toilet voorzien van fontein, woonkamer met massief houten vloer met convectorputten, openslaande deuren naar de voortuin en zonnescherm, diepe trapkast, open keuken aan achterzijde met een natuurstenen aanrecht en diverse Miele inbouwapparatuur zoals 5 pits gaskookplaat, RVS recirculatie afzuigkap, stoomoven, verhoogde vaatwasser voor eenvoudig gebruik en koel-/vrieskast, openslaande deuren naar achterzijde met toegang naar de gemeenschappelijke groenstrook. Eerste verdieping: Ruime overloop, slaapkamer aan achterzijde; slaapkamer aan achterzijde met vaste kastenwand, derde slaapkamer aan voorzijde, riante badkamer voorzijde met royale inloopdouche, toilet, modern wastafelmeubel met dubbele wastafel en designradiator. Alle kamers op de eerste verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken (Somfy). Tweede verdieping: Stookruimte in vaste kast boven de trap, overloop met vaste kast met wasmachine-/drogeraansluiting. Toegang middels vlizotrap tot de (berg)vliering. Royale luxe loftachtige slaapkamer over de gehele diepte van de verdieping met hotelslaapkamer gevoel, ensuite badkamer met royaal badkamermeubel met dubbele wastafel, douchecabine en toilet. Met diverse slimme opbergruimtes, een ingebouwde kluis en ruimtes voor een printer, kleine koelkast en een coffee bar is het ook een heerlijke plek om te werken. De verdieping is voorzien van vloerverwarming, airconditioning en eveneens elektrische rolluiken (Somfy). Algemeen: * woonoppervlak ca. 142 m² conform NEN2580; * zeer goed onderhouden en lichte woning; * royale maatvoering; * kindvriendelijke omgeving, autoluwe buurt; * keuken met Miele inbouwapparatuur; * zonnige tuin op het zuidwesten; * vloerverwarming in de luxe master bedroom op de bovenste verdieping; * voor indeling en maten zie plattegronden; * Somfy rolluiken op de eerste en tweede verdieping; * Jaarlijke bijdrage gemeenschappelijk mandelig terrein groen € 260 per jaar; * Servicekosten parkeerplaats in de Cronjé-garage € 62,74 per maand; * 8 zonnepanelen; * oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
94 m²
Contenido
473 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
02-07-2025
Fecha de venta
01-08-2025

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2023

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.