Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Korte Poellaan 29 RD

2012VS Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Kramer & Partners Makelaars

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 6.159

Galería de fotos

Korte Poellaan 29 RD Haarlem
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Super stijlvol en zó te betrekken dubbel bovenhuis. Royale lichtinval, veel privacy en een terras met uitzicht. Op toplocatie in een schilderachtig straatje tussen hartje centrum en het Frederikspark: een rustige plek in de bruisende stad. Op loopafstand van winkels, fijne koffietentjes, restaurants en openbaar vervoer. Dit fantastische ruime stadsappartement heeft een rustgevende sfeer. De drempelloos gelegde vloeren zijn voorzien van mooie hoge plinten, de badkamer is vernieuwd in 2023 en de moderne keuken in 2021. De muren zitten lekker strak in de verf, want twee jaar geleden is de woning gestyled. De look and feel? Japandi, maar dan net een beetje anders met zwarte accenten en hier en daar een toefje kleur. Dit appartement is zo te betrekken! Hier is het 's avonds heerlijk tot rust komen. De ruimtes, verdeeld over twee woonlagen, zijn stuk voor stuk lekker licht. Op de eerste verdieping is er een gezellige woonkamer met een zithoek aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde, bijzonder stijlvol ingericht én compleet met luxe keuken. Op de tweede verdieping zijn er twee slaapkamers, de ouderslaapkamer met badkamer en suite en een fijne kinderslaapkamer. Als kers op de taart is er het dakterras met de zon tot 's avonds laat én uitzicht op de St. Bavokerk op de Grote Markt. Het appartement ligt tussen stad en natuur. Binnen enkele minuten sta je in de Kleine Houtstraat, een van de gezelligste winkelstraatjes van Haarlem. De andere kant op en je staat zo in het Frederikspark met in het verlengde Nederlands' oudste stadsbos de Haarlemmerhout. Er zijn bushaltes op loopafstand en met 6 minuten fietsen sta je op Station Haarlem Centraal. Met de auto ben je binnen een mum van tijd op de snelweg richting Hoofddorp, Amsterdam, Schiphol of Leiden. Goed om te weten * Bouwjaar 1895 * Zo te betrekken woning * Woonkamer voorzien van een lamelparket * Slaapkamers voorzien van pvc-vloer * Keuken vernieuwd in 2021 * Badkamer vernieuwd in 2023 * Zonnig dakterras (bij gedogen) met prachtig uitzicht * VvE bijdrage €99,- per maand * Parkeerzone C Zuid of parkeren in parkeergarage de Kamp * Snelle busverbinding naar Amsterdam-Zuid en Schiphol * Station Haarlem: 6 minuten fietsen * De Grote Markt: 4 minuten fietsen / 11 minuten lopen * Frederikspark: 6 minuten lopen * Oplevering in overleg Begane grond Entree, meterkast. Eerste verdieping Ruime en lichte woonkamer. Stijlvolle open keuken (2021) met composiet blad, een fijne diepe wasbak en voorzien van de luxe inbouwapparatuur; oven met pyrolyse functie, vaatwasser, koel-vriescombinatie en gasfornuis. Toiletruimte. Tweede verdieping Overloop met daklicht en kastenwand. Kinderslaapkamer met fijn dakraam. Ouderslaapkamer met fijne uitzet-tuimeldakramen voorzien van screens en verduisterende plissé gordijnen. Badkamer en suite voorzien van een douche, wastafel met kom, toilet en aansluiting wasmachine. Dakterras bij gedogen met veel privacy en zicht richting de St. Bavokerk op de Grote Markt. Vliering Via de overloopt toegang tot de bergvliering.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Contenido
239 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1895
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2025
Fecha de venta
17-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2012

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.