Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Engelen Makelaars BV

Korte Spaarne 17

2011AJ Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 10.214

Galería de fotos

Korte Spaarne 17 Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct aan het Spaarne, naast de prachtig gerestaureerde Gravestenenbrug, vind je dit goed onderhouden en zeer sfeervolle grachtenpand dat is gebouwd in 1872. Deze unieke stadswoning beschikt over een luxe leefkeuken, vier slaapkamers, een gezellige patio en een terras. Naast de vele bootjes in alle soorten en maten, heb je zicht op de verlichte Bakenessertoren, de Grote of Sint Bavokerk, het Teylers museum en de overige monumentale panden aan de overkant van het water. Locatie: Het grachtenpand ligt op enkele minuten loopafstand van de Haarlemse binnenstad met haar vele winkelstraten, culturele topattracties, gezellige uitgaansgelegenheden, de Grote Markt, het NS-station en Nederlands oudste stadsbos de Haarlemmerhout. Binnen enkele minuten auto rijden bereik je de uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. INDELING: Begane grond: entree, hal met meterkast en garderobe. Aan de voorkant de recent vernieuwde luxe woonkeuken (2023) met een kookeiland met 4 zitplaatsen. Het eiland en het werkblad zijn vervaardigd uit Dekton. De keuken is opmaat gemaakt en beschikt over hoge kasten tot aan het plafond. De wanden zijn gedeeltelijk afgewerkt exclusief beton cire. Verder is er diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals een Quooker, vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met kookvlakafzuiging en een combi-oven. Op de begane grond is recent een schuimbetonvloer aangebracht en is de bestaande fundering verstevigd. In de hal vind je een opmaat gemaakte hoge kast, een trapkast, een kast voor de wasmachine en droger en een luxe, fraai betegeld toilet. De master bedroom is een heerlijk ruime kamer met hoge plafonds en openslaande deuren naar de patio. Er is genoeg ruimte om eventueel extra kledingkasten te plaatsen. De naastgelegen luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met een glazen wand, een wastafelmeubel met twee kranen en een handdoekradiator. Tevens beschikt de badkamer over comfortabele vloerverwarming. De sfeervolle patio ademt het monumentale karakter door de eeuwen oude muren rondom. Een heerlijke plek om ’s ochtends even rustig van een kopje koffie te genieten. 1e verdieping: overloop met een luxe en stijlvol betegeld toilet met fonteintje in dezelfde stijl als het toilet beneden. En toegang naar het gezellige terras waar je zomers nog een paar uurtjes van de zon kan genieten. De riante L-vormige living is de eye cather van het huis. Het is licht, heeft hoge plafond en een eikenhouten visgraatparketvloer. Aan de voorkant zijn er drie grote ramen met een waanzinnig uitzicht over het Spaarne en de historische bebouwing aan de overkant. 2e verdieping: overloop met een Veluxraam. Twee slaapkamers aan de achterkant en een slaapkamer met dakkapel aan de voorkant, wederom met een prachtig weids uitzicht. Daarnaast is er een bergruimte met de CV-opstelling. De wanden op deze verdieping zijn niet constructief, dus de indeling is eenvoudig te wijzigen. Vanaf de overloop is de ruime zolderberging met stahoogte bereikbaar. • Woonoppervlakte 117m² • Bouwjaar 1872 • Beschermd stadsgezicht • Energielabel • Parkeren met parkeervergunning voor twee auto’s en een bezoekersvergunning, geen wachtlijst • Fundering op “staal”, geen houten palen • Begane grondvloer is schuimbeton • Nieuwe hardhouten ramen en kozijnen met dubbel glas aan de achterkant • CV-installatie: Remeha Calenta 2013, elk jaar servicebeurt • Mekerkast: 12 groepen • Woonkamer op de eerste verdieping met betoverend uitzicht • Hoge plafonds op de begane grond en eerste verdieping • Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
47 m²
Contenido
455 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1872
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
D

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Patio/atrium en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2011

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.