Ir directamente al contenido
Logotipo de Overspaern Makelaardij

Laan van Berlijn 92

2034SN Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Spaarneduin

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.750

Galería de fotos

Laan van Berlijn 92 Haarlem
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WAT EEN FANTASTISCH APPARTEMENT! Dit heerlijk ruime (120m2) 5 kamer-hoek-appartement is door de huidige eigenaren in 2019 geheel gerenoveerd en voorzien van een moderne luxe woonkeuken, een luxe badkamer en - toilet. Alle wanden zijn glad gestuct en de vloer is voorzien van een fraaie, doorlopende pvc vloer. Het appartement is op de 8e en hoogste woonlaag gelegen en heeft een prachtig uitzicht over water en groen. Op de parterre is een eigen berging. Ook is er een GARAGE voorzien van een ELEKTRISCHE DEUR. Deze kan separaat worden gekocht. Het appartement en het complex is ook zeer geschikt voor mindervaliden. Het fraai gelegen appartementencomplex is gelegen tussen water en groen. Op loopafstand ligt het recent gerenoveerde winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, maar ook voor een lekker kopje koffie of een heerlijke lunch. Bij het winkelcentrum zijn opstappunten voor diverse busverbindingen (o.a. Amsterdam, Schiphol). Op ca. 100m afstand is een bushalte voor de bus naar Castricum via Haarlem Centrum en Haarlem Station. Dus alles lekker in de buurt. Ook de natuur is in deze wijk volop aanwezig. Lekker wandelen of sporten in de natuur? Op loopafstand is het prachtige Engelandpark. De stations Heemstede-Aerdenhout en Spaarnwoude liggen op fietsafstand, net als het bruisende centrum van Haarlem, het strand en de duinen. De uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam liggen in de directe omgeving. Parterre: bellentableau en brievenbussen en afgesloten toegang naar de recent gerenoveerde centrale hal met liftinstallatie. 8e etage: entree, gang. De royale living is aan de westzijde van het complex gelegen en heeft vanuit de woonkamer en het balkon een fantastisch uitzicht over water en groen. De living is voorzien van gestucte wanden en eveneens voorzien van een fraaie pvc vloer. De aangrenzende kamer (voorheen slaapkamer) is direct bij de woonkamer betrokken en thans in gebruik als zitkamer. Deze kan eenvoudig weer teruggebracht worden naar een 4e slaapkamer. Ook deze kamer is voorzien van glad stucwerk en p.v.c. vloer. Beide kamers hebben grote ramen, zodat deze heerlijk licht zijn en voorzien van sunscreens, horren en een elektrisch zonnescherm. Het heerlijk zonnige balkon (west) heeft een prachtig uitzicht over water, groen en Heemstede. Modern separaat toilet met geïntegreerd bidet en fonteintje met warm water. Moderne luxe badkamer voorzien van een inloopdouche (met regen- en handdouche), wastafelmeubel met dubbele wastafel, 2e toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Aan de oostzijde van het appartement zijn de slaapkamers gelegen. De royale ouderslaapkamer heeft een grote vaste kastenwand. De 2 resterende slaapkamers zijn identiek van afmeting, waarvan 1 voorzien is van een vaste wastafel met onderbouw. Alle slaapkamers zijn voorzien van stucwerk, sunscreens, horren en een pvc vloer. Grote inpandige berging. De moderne, luxe woonkeuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een natuurstenen blad, diverse inbouwapparatuur en een quooker. Pluspunten: - Heerlijk ruim 5 (thans 4) kamer-hoek-appartement - Op 8e en hoogste etage gelegen - Grote ramen, dus heerlijk licht - Het appartement is volledig voorzien van sunscreens, horren alsmede een elektrisch zonnescherm - Royale, lichte living voorzien van pvc vloer - Thans 3 slaapkamers en mogelijkheid voor een 4e slaapkamer - De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en een wastafelmeubel - Heerlijk zonnig balkon op het westen - Grote woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en quooker - Luxe toilet met warm water en geïntegreerd bidet - Fijne, groene woonomgeving - Op loopafstand van groot winkelcentrum en openbaar vervoer - De stations Haarlem-Centraal, Heemstede-Aerdenhout en Spaarnwoude zijn op fietsafstand bereikbaar - Op fietsafstand van het bruisende centrum van Haarlem, het strand en de duinen - Diverse uitvalswegen zijn in de directe nabijheid gelegen. - Servicekosten ca. € 419,42 (inclusief vs verwarming, reservering groot onderhoud, opstalverzekering, schoonmaak etc.) - Mogelijkheid tot aankoop van de bij het complex gelegen GARAGE (voorzien van een elektrische deur)

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
8e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Contenido
380 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2034

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.