Ir directamente al contenido
Logotipo de Rinze de Makelaar

Lange Lakenstraat 4

2011ZC Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Maarten van Vliet Makelaars

€ 1.350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.378.850

Precio de compra /m²: € 7.458

Galería de fotos

Lange Lakenstraat 4 Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer verrassende en bijzonder ingedeelde stadswoning met vier slaapkamers, drie badkamers, aparte werk/studeerruimte en een heerlijke zonnige stadstuin in het hart van de gezellige en populaire Vijfhoek. De natuurlijke lichtinval, hoge plafonds, zichtbare balken, prachtige trapleuning en ruime maatvoering maken dit tot een prettige woning, sfeervol maar modern en van alle hedendaagse gemakken voorzien. Deze royale woning kun je met recht uniek noemen. De benedenwoning aan de Wolstraat 8 is in 2008 samengevoegd met de woning aan de Lange Lakenstraat, waardoor je nu prachtige grote ruimtes hebt zonder sfeer te verliezen. De eetkamer met open haard en de woonkamer hebben beide openslaande deuren aan de zonnige patio. Aangrenzend aan de woonkamer is de gang naar de hal aan de Wolstraatzijde met badkamer/toilet en een (slaap)kamer die thans in gebruik is als kantoor/studeerruimte met vaste inbouwkasten. Door de twee separate entrees en de plafond-hoge schuifdeur is er de mogelijkheid om vanaf de woonkamer deze ruimte af te sluiten waardoor deze multifunctioneel inzetbaar wordt als bijvoorbeeld praktijkruimte of aparte privéruimte voor inwonend kind of au-pair. De dakramen van het trapportaal zorgen voor een heerlijk daglicht op alle verdiepingen. Op de eerste verdieping is een zeer riante hoofdslaapkamer over de gehele breedte van de voorgevel met mooie grote schuiframen, balkenplafond, een vaste kast en een vaste open kastenwand met ensuite. Deze ensuite leidt naar de tweede (slaap-)kamer die nu als royale kleedkamer wordt gebruikt met vaste kaptafel met waskom. Van deze ruimte zou je eventueel twee slaapkamers kunnen maken. Daarnaast is aan de achterzijde de tweede badkamer. Op de tweede verdieping zijn een slaapkamer aan de voor- en achterzijde over de gehele breedte van de gevel, de derde badkamer met douche en wastafelmeubel, hier is ook de kast met de c.v. installatie. Op de overloop een vaste kast met wasmachineaansluiting en toegang tot de vliering en bergruimte. De ligging van deze woning is ideaal, want fijn en rustig maar toch nabij het stadscentrum van Haarlem! Op 3 minuten wandelen ben je al bij de leuke boetiekjes en winkels in de Barrevoetestraat, Gierstraat of de Botermarkt. De populaire Vijfhoek is een zéér gewilde buurt met veel reuring, diverse cafés, koffietentjes, traiteurs, vele leuke restaurants op loopafstand. De Jopenkerk, Stadsschouwburg, de Philharmonie (PHIL), Botermarkt, de Grote Markt, diverse musea (o.a. Frans Hals museum, Teylers museum) zijn allemaal te voet te bereikbaar. De bushaltes (onder andere lijn 300 Zuidtangent) en parkeergarage de Raaks zijn op loopafstand en het NS station Haarlem is gelegen op slechts 5 fietsminuten. De Kennemerduinen, het strand en de duinen bevinden zich eveneens op fietsafstand! Indeling Begane grond: Entree Lange Lakenstraat, hal met meterkast en aparte garderobekast, stalen deur naar de moderne open keuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat, combi oven/magnetron (Siemens)en warmhoudlade, royale eetkamer met open haard, vaste kast onder de trap, open toegang tot de (wijn)kelder, openslaande deuren naar de patio, woonkamer met eveneens openslaande deuren naar de patio, tweede hal, badkamer met toilet wastafelmeubel en douche, kantoor/werkruimte, toegang naar Wolstraat. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer over de gehele breedte met vaste kast, ensuite naar (kleed)kamer met vaste kaptafel en waskom, badkamer met wastafelmeubel, toilet, douche en ligbad. Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer voorzijde over de gehele breedte van de gevel, badkamer met douche en wastafel en c.v. installatie, kast met wasmachineaansluiting, slaapkamer achterzijde over de gehele breedte van de gevel. Vliering: Vanaf de tweede verdieping toegang vliering en bergruimte. Algemeen: * woonoppervlak ca. 180 m², inhoud 627 m³ conform NEN2580; * unieke woning in een gewilde buurt; * zeer goed onderhouden; * hoge plafonds op alle verdiepingen en royale maatvoering; * Modern met behoud van authentieke details; * licht en sfeervol; * patio ca. 26 m²; * monumentaal isolatieglas van firma Van Ruysdael; * rustig straatje en toch middenin de Vijfhoek; * beschermd stadsgezicht; * parkeren middels parkeervergunning; * voor indeling en maten zie plattegronden; * oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 1.350.000

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.378.850

3,04%

Anualmente

%

€ 67.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
181 m²
Área del lote
139 m²
Contenido
627 m³
Otra zona interior
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Calenta Ace 40c HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Patio/atrium
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
17-07-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 3 toiletten, 2 wastafels, ligbad, douche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2011

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.