Ir directamente al contenido
Logotipo de Overspaern Makelaardij

Lange Poellaan 29 A

2012VV Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 6.736

Galería de fotos

Lange Poellaan 29 A Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Af en toe kom je van die verborgen pareltjes tegen... en dit is er één! Een geweldige hoekwoning aan een hofje: rust en groen met de bruisende binnenstad om de hoek. Deze charmante, perfect onderhouden en instapklare (A++) hoekwoning is gelegen in de rustige en gewilde Lange Poellaan: een autovrij straatje op een steenworp afstand van het centrum. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, fraaie glas-in-lood ramen, moderne keuken, lichte serre, nette badkamer, 2 ruime slaapkamers, een dakterras en een omliggende tuin. Direct grenzend aan en bereikbaar via de achtertuin, ligt de 'Tuin van Jonker'. Deze binnentuin is een oase van rust en groen in de stad én een ontmoetingsplek voor mensen in de buurt. De tuin is in 2014 aangelegd en bestaat onder andere uit plantvakken met siergras, groepen berken, wandelpaden en enkele zitjes. ’s Avonds wordt de tuin afgesloten en is dan alleen bereikbaar voor omwonenden. De locatie is ideaal met alle voorzieningen die je maar wenst op fiets- en loopafstand. Je kunt hier genieten van alles was het centrum van Haarlem te bieden heeft, van mooie boetieks, tot heerlijke restaurants, van bioscoop tot theater. En wil je even de natuur in? Wandelbos “Haarlemmerhout” en het Spaarne liggen om de hoek. En ook de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort zijn in korte tijd bereikbaar. Daarnaast is de bereikbaarheid ook nog eens goed, met uitvalswegen en bushaltes dichtbij. Indeling Begane grond: Via de zijkant van de woning kom je binnen in de hal met separaat toilet. Lichte woonkamer met extra ramen door de hoekligging. De woonkamer is voorzien van houten vloer en glas-in-lood ramen. Nette keuken in de aanbouw aan de achterzijde voorzien van diverse apparatuur. Direct achter de keuken bevindt zich de serre met verwarming. Vanuit de serre heb je toegang tot de zonnige tuin. Vanuit de tuin loop je de gezellige en fraai aangelegde 'tuin van Jonker' in. Een semi openbare tuin en verlenging van je eigen tuin. 1e verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde van woning. Nette doucheruimte en 2e toilet met wastafel. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met deur naar het ruime dakterras op het zuidoosten. Vliering: Middels vlizotrap toegang tot de ideale bergvliering waar tevens de c.v.-installatie is gesitueerd. Bijzonderheden: - Sfeervol en karakteristieke hoekwoning in rustig straatje - Voorzien van glas-in-lood ramen - 2 ruime slaapkamers - Zijtuin, achtertuin en ruim dakterras - Zowel toilet op de begane grond als 1e verdieping - Gezellige serre als extra zitkamer aan de achterzijde - Duurzaam en energiezuinig, energielabel A++ - Verwarming middels premium kwaliteit warmtepomp (2025) in hybride opstelling - 6 SunPower zonnepanelen 2025 (2220 Wp) - Schilderwerk (binnen en buiten) 2025 - Stucwerk 2025 - Moderne fundering op staal - Achterom direct aan de Tuin van Jonker, uniek! - Op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem - Rustig gelegen in autovrij straatje - Op loopafstand van bushalte(s) aan de Rustenburgerlaan met directe verbinding naar Amsterdam - Parkeren middels parkeervergunning

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Área del lote
76 m²
Contenido
266 m³
Otra zona interior
2 m²
Área del jardín trasero
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2025
Fecha de venta
04-07-2025

Instalaciones del baño

Douche

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2012

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.