Ir directamente al contenido
Logotipo de LAM makelaars

Laurens Reaellaan 8 I

2024BE Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Lighthouse Property Services B.V.

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 4.887

Galería de fotos

Laurens Reaellaan 8 I Haarlem
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht en ruim 3-kamerappartement met twee balkons op het zuiden en noorden, een royale berging en een groene voorziening rondom het complex, gelegen op een toplocatie tussen stad, strand en natuur. Woning Aan de rand van Haarlem, in de geliefde woonwijk "De Krim", bieden wij dit goed onderhouden appartement aan op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De woning is prettig licht, praktisch ingedeeld en beschikt over twee balkons met elk een eigen karakter: aan de achterzijde een zonnig balkon op het zuiden met middag- en avondzon, aan de voorzijde een balkon op het noorden, ideaal voor een beetje schaduw tijdens warme zomerdagen. Het complex wordt omgeven door een verzorgde groenvoorziening, die door de bewoners wordt gebruikt om comfortabel buiten te zitten en lekker te genieten. Wijk & omgeving De ligging is zonder meer ideaal. Het charmante centrum van Bloemendaal, met zijn kwaliteitswinkels en speciaalzaken, bereik je binnen slechts 5 minuten fietsen. Het NS-station Bloemendaal bevindt zich ook op 5 minuten loopafstand met een rechtstreekse verbinding naar Amsterdam CS en via de westelijke randweg (N208) zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar, Den Haag en Schiphol uitstekend bereikbaar. Ook voor gezinnen en internationale bewoners is dit een aantrekkelijke locatie: het Mendelcollege en The International School Haarlem (ISH) liggen om de hoek. Sportvoorzieningen zoals de ijsbaan, het Pim Mulier Stadion en het Kennemer Sportcentrum bevinden zich in de directe omgeving. Het strand en de duinen liggen op circa 20 minuten fietsafstand evenals het bruisende centrum van Haarlem. INDELING Parterre: Afgesloten gemeenschappelijke entree met intercominstallatie, trappenhuis en een royale berging met opstelplaats voor de cv-installatie. Eerste verdieping: Entree van het appartement met een ruime centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De heerlijk lichte en royale doorzon living beschikt over een deur naar het balkon aan de voorzijde (noordligging). De separate keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (deels vervangen in 2024) en geeft toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde (zuidligging), voorzien van een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde met toegang tot het balkon en één aan de voorzijde. Centraal in de woning bevinden zich de badkamer (2010) met douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een separaat toilet. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 89 m² - Twee balkons: achterzijde op het zuiden (middag- en avondzon), voorzijde op het noorden (prettig koel in de zomer) - Groene voorziening rondom het complex - Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex - Ruime privé berging op de begane grond met opstelplaats voor de cv-installatie - Uitstekende ligging ten opzichte van openbaar vervoer, scholen, uitvalswegen, natuur, stad en strand - Actieve professioneel beheerde VvE, maandelijkse bijdrage: € 234,26 - Het appartement is per direct beschikbaar Op zoek naar een licht en comfortabel appartement op een rustige, groene locatie met alles binnen handbereik? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de uitstekende ligging. Na mondelinge overeenstemming worden de afspraken vastgelegd in een NVM-koopovereenkomst. Hierin zal een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. **** Bright and spacious 3-room apartment with two balconies facing south and north, a generous storage room and a green communal area surrounding the complex, located in a prime location between city, beach and nature. Property On the edge of Haarlem, in the popular residential area "De Krim", we offer this well-maintained apartment on the first floor of a small-scale apartment complex. The apartment is pleasantly light, practically laid out and features two balconies, each with its own character: at the rear a sunny south-facing balcony with afternoon and evening sun, at the front a north-facing balcony, ideal for some shade during warm summer days. The complex is surrounded by well-kept green areas, which are used by the residents to sit comfortably outside and enjoy themselves. Neighbourhood & surroundings The location is without a doubt ideal. The charming centre of Bloemendaal, with its quality shops and specialist stores, can be reached within just 5 minutes by bike. Bloemendaal NS railway station is also a 5-minute walk away with a direct connection to Amsterdam CS, and via the western ring road (N208) the main roads towards Amsterdam, Alkmaar, The Hague and Schiphol are easily accessible. This is also an attractive location for families and international residents: the Mendelcollege and The International School Haarlem (ISH) are just around the corner. Sports facilities such as the ice rink, the Pim Mulier Stadium and the Kennemer Sports Centre are located in the immediate vicinity. The beach and the dunes are approximately a 20-minute bike ride away, as well as the vibrant centre of Haarlem. LAYOUT Ground floor: Secured communal entrance with intercom system, stairwell and a generous storage room with space for the central heating installation. First floor: Entrance of the apartment with a spacious central hall providing access to all rooms. The wonderfully light and generous through-living room features a door to the balcony at the front (north-facing). The separate kitchen is equipped with various built-in appliances (partly replaced in 2024) and provides access to the sunny balcony at the rear (south-facing), fitted with a large electrically operated awning. The apartment has two well-proportioned bedrooms, one at the rear with access to the balcony and one at the front. Centrally located in the apartment are the bathroom (2010) with shower, washbasin and connections for a washing machine and dryer, as well as a separate toilet. PARTICULARS - Living area approx. 89 m² - Two balconies: rear facing south (afternoon and evening sun), front facing north (pleasantly cool in summer) - Green communal area surrounding the complex - Located on the first floor of a small-scale complex - Spacious private storage room on the ground floor with space for the central heating installation - Excellent location in relation to public transport, schools, main roads, nature, city and beach - Active professionally managed Owners’ Association (VvE), monthly contribution: € 234,26 - The apartment is available immediately Looking for a bright and comfortable apartment in a quiet, green location with everything within easy reach? Then quickly make an appointment for a viewing and experience the space, light and excellent location for yourself. After verbal agreement, the agreements will be recorded in an NVM purchase agreement. This will include an age clause, an asbestos clause and a non-owner-occupancy clause. Disclaimer: No rights can be derived from this translation. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Contenido
294 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR Proline HRC24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-01-2026
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2024

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.