Ir directamente al contenido
Logotipo de NET Makelaars Haarlem

Leidsevaart 492 ZW

2014HR Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Ideler makelaars

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.725

Galería de fotos

Leidsevaart 492 ZW Haarlem
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Supergave, instapklare benedenwoning aan open vaarwater – tot in de puntjes verzorgd! Deze stijlvolle en compleet gemoderniseerde benedenwoning is werkelijk een pareltje. Elk detail is met zorg aangepakt, en dat zie je terug in de afwerking én de extra’s. Inclusief een volledig ingericht Tiny House en diverse slimme gadgets die we u graag laten zien. Helemaal klaar voor de nieuwe bewoners! De woning beschikt over een royale, lichte woonkamer met karakteristieke erker en sfeervolle schouw, een moderne open keuken, luxe badkamer en drie volwaardige (slaap)kamers. De zonnige achtertuin met buitenkeuken maakt het woongenot compleet. Gelegen op korte fietsafstand van het bruisende centrum van Haarlem en het NS-station met directe verbindingen naar onder meer Amsterdam, Leiden en Den Haag. Ook de duinen, het strand en diverse natuurgebieden liggen binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Schiphol uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree; gang, meterkast, bergkast, toilet met fonteintje, zeer ruime en uitgebouwde woonkamer met luxe open en zwevende keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasser op stahoogte, Amerikaanse koelkast, magnetron met stoomfunctie, 5- pits fornuis met driedubbele oven (Stoves) en afzuigkap. De keuken heeft een gezellig zitje met tv- aansluiting en openslaande deuren naar de achtertuin. Zeer ruime moderne badkamer met vrijstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en elektrisch daklicht, wasmachine-/ droger opstelling in vaste kast. Slaapkamer met airco unit, inloopkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Eerste etage: Overloop, goede slaapkamer met Frans balkon, vaste kast en wastafel. De gezellige achtertuin gelegen op het westen heeft diverse zitjes en een buitenkeuken. Ook is er vaste verlichting, water- en stroompunten en een geïsoleerde en verwarmde berging met openslaande deuren naar de achterom. In de achtertuin bevindt zich een Tiny house, welke van alle gemakken is voorzien, ideaal voor logés of opgroeiende/ studerende kinderen of werk/ hobbyruimte. Ze beschikt over een douche met wastafel, een eigen toilet, keukenblok, hoogslaper en wordt verwarmd middels een radiator en airco unit. Bijzonderheden: - Ca. 131m2 woonoppervlak; - Bouwjaar ca. 1923; - Heerlijke achtertuin (W) met buitenkeuken en royale berging; - Tiny house; - Zo te betrekken; uitgebouwd en smaakvol verbouwd; - De woning is bouwtechnisch gekeurd op 6-11-2024, de aandachtspunten zijn allen verbeterd; - Vloerisolatie, broodjesvloer, dak uitbouw geïsoleerd; - Woonkamer geluidswerend geïsoleerd; - Hybride CV ketel 2019, hybride warmtepomp 2023, 5Kw; - Vernieuwde meterkast; - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; - Voorzien van zonnepanelen 10 stuks, energielabel A; - VvE is momenteel niet actief, al het onderhoud is onlangs uitgevoerd; - Tiny House niet geschikt voor verhuur; - Oplevering in overleg. Kom langs en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de afwerking van deze fantastische woning!

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Contenido
395 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1923
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2019 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
29-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2014

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.