Ir directamente al contenido
Logotipo de Overspaern Makelaardij

Leidsevaart 520

2014HS Haarlem • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 1.100.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.123.850

Precio de compra /m²: € 7.006

Galería de fotos

Leidsevaart 520 Haarlem
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek en karaktervol wonen in een vrijstaande villa aan de Leidsevaart in Haarlem Zuid! Deze riante vrijstaande woning, met haar hoge plafonds en mooie originele details, ademt rust, ruimte, karakter, en ligt bovendien op een uitstekende locatie in het geliefde Houtvaartkwartier. U woont hier vrij en toch in een buurtschap, op een verrassend royaal perceel van circa 455 m², met een woonoppervlakte van circa 157 m². Een combinatie die op deze locatie maar zelden voorkomt. Het betreft een beeldbepalend pand (orde 2). Het vooraanzicht geeft direct een fantastische eerste indruk. De villa beschikt over een eigen oprit met carport en een ruime voortuin. Binnen treft u een royale en suite woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De werkkamer op de begane grond biedt een ideale plek voor thuiswerken of een speel- of hobbyruimte. De ruime gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde, kijkt uit op de achtertuin en geeft eveneens toegang tot de tuin. De diepe achtertuin met achterom is bijzonder ruim, ligt op het westen, perfect om tot in de late avond van de zon te genieten. Onder het trappenhuis bevindt zich de vaste trap naar de kelder (stahoogte), ideaal voor extra bergruimte. Het karaktervolle trappenhuis, met brede houten bordestrap, is een authentiek element binnen de woning. De originele balustrade met gedraaide spijlen geven het trappenhuis een tijdloze uitstraling. Dankzij de hoge raampartij is er veel lichtinval, wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke beleving. De trap en vide onderstrepen het statige karakter van de villa en vormen een fraai, behouden detail dat bijdraagt aan de sfeer van het geheel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime, praktisch ingedeelde badkamer met 2e toilet. De grote slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een riant balkon, een heerlijk beschutte plek om fijn te zitten of de dag rustig en ontspannen te beginnen. De Leidsevaart is een brede straat en het huis heeft prachtig uitzicht op de vaart en het tegenoverliggende beschermd vogelbos (Eindenhout). Door de diepe voortuin en de dubbele ramen is er binnen geen verkeersgeluid. Het beste van 2 werelden, want je ontspannen door de Haarlemmerhout, zit ook zo in het bruisende centrum van Haarlem en je bent dicht bij de uitvalswegen en het NS station Heemstede-Aerdenhout. In het centrum van Haarlem zijn allerhande winkels, leuke lunchrooms en een veelvoud aan uitstekende restaurants. Met de fiets ben je snel op het Zandvoortse strand of bij de uitgebreide duingebieden om lekker uit te waaien of heerlijk te wandelen. Ook het prachtige landgoed Elswout ligt op loop- of fietsafstand. Indeling Begane grond: Ruime voortuin met oprit en carport. Vestibule met meterkast en garderobe. Vanuit de plavuizen hal heb je toegang tot: de werkkamer aan de voorzijde, toilet met fontein, de originele trap naar de 1e verdieping, trap naar de kelder, keuken en de zit- en woonkamer. De woonkamer/eetkamer is rondom voorzien van grote raampartijen (HR++) en een parket vloer. De ruime achtertuin is te bereiken via de carport met een zij- en een achterom. Aan de andere zijkant, naast de entree, is een fietsenschuur. 1e verdieping: Ruime overloop, nette badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel. Aan de voorzijde van de woning is gelegen de master bed room, voorzien van openslaande deuren naar een royaal balkon met prachtig uitzicht over de Leidsevaart en het tegenoverliggende bosje Eindenhout. Aan de achterzijde 2 ruime slaapkamers beide met zicht op de royale achtertuin. Vliering: Middels een vlizotrap te bereiken. Ideaal bergruimte. Hier hangt ook de Atag cv-installatie (bj. 2019). Bijzonderheden: - Vrijstaande villa van 157 m² op toplocatie aan de Leidsevaart in Haarlem Zuid; - Gelegen in het geliefde Houtvaartkwartier; - Royaal perceel van ca. 455 m²; - Royale achtertuin op het westen met uitstekende zonligging; - Parkeren op eigen terrein met oprit en carport; - Lichte en suite woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de tuin; - Werkkamer op de begane grond (ideaal voor thuiswerken); - Gesloten keuken met toegang tot de achtertuin; - Ruime kelder onder de trap (berging/provisie); - Gehele woning is voorzien van HR++ beglazing; - Atag cv-installatie (bj. 2019), gashaard en houthaard; - Drie volwaardige slaapkamers met prettige maatvoering; - Groot balkon aan de voorzijde, bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer; - Op korte afstand van het centrum van Haarlem; - Nabij NS-station Heemstede-Aerdenhout en bushaltes; - Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen; - Fietsafstand van strand, duinen, bollenstreek en Zandvoort; - Landgoed Elswout op loop- en fietsafstand.

Hipoteca berekenen

€ 1.100.000

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850

3,04%

Anualmente

%

€ 55.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.100.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
455 m²
Contenido
734 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
203 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1909
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Allesbrander, Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel en doorstroomboiler
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
04-03-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2014

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.