Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Haarlem

Leonardo da Vinciplein 89

2037RR Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.926

Galería de fotos

Leonardo da Vinciplein 89 Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bel Hoekstra en van Eck Makelaars (023-5172610) voor een bezichtiging of meer informatie! Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs! €475.000,- k.k. RUIM EN COMFORTABEL WONEN IN SCHALKWIJK Op zoek naar een moderne en ruime woning in een rustige buurt, maar toch dichtbij alle voorzieningen? Dit lichte appartement in de geliefde wijk Meerwijk biedt alles wat je nodig hebt: drie ruime slaapkamers, een eigen zonnig terras én een parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage. De woning is praktisch ingedeeld, beschikt over energielabel A en is omgeven door groen. Tegelijkertijd liggen alle gemakken van winkels, openbaar vervoer en recreatie binnen handbereik. Winkelcentrum Leonardo Da Vinciplein, basisschool en kinderopvang voor de deur. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar comfort, ruimte en een fijne ligging. Hier voelt thuiskomen meteen goed! DE HOOFDPUNTEN OP EEN RIJ Ruim en licht appartement De woning heeft een oppervlakte van 121 m², verdeeld over twee verdiepingen, met volop ruimte en een prettige hoeveelheid daglicht. Heerlijke buitenruimte Geniet optimaal van het terras of balkon, beide gelegen op het westen. Moderne voorzieningen en architectuur uit 2007 De woning maakt deel uit van een fraai appartementencomplex met een nette, verzorgde uitstraling. Alle voorzieningen dichtbij Winkels, een grote supermarkt, een drogist, het buurthuis én een vernieuwd winkelcentrum zijn te vinden op loopafstand. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder de snelle R-net bus naar Schiphol. Rustig en groen wonen De wijk biedt veel parken en natuur, zoals de Molenplas en het Aziëpark, perfect voor wandelingen of een momentje ontspanning. EEN PRETTIGE WONING IN EEN FIJNE WIJK Bij binnenkomst in het appartementencomplex merk je meteen de rustige en verzorgde sfeer. De entree biedt toegang tot de lift, die je in een paar seconden naar de tweede verdieping brengt. De indeling van deze woning is praktisch en uitnodigend. De hal leidt naar een separaat toilet en komt uit in de keuken en de lichte woonkamer. Hier maken de grote ramen en de aangename hoeveelheid daglicht de ruimte tot een fijne plek om te ontspannen. Er is ook een ruime cv ruimte naast de keuken, ideaal als extra voorraadkast en/of opbergruimte. Op de bovenste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een balkon, gelegen op het westen, waar je bijvoorbeeld een loungeset kunt neerzetten om optimaal te genieten van zonnige dagen. Zowel de slaapkamers als de badkamer zijn ruim en praktisch ingedeeld. De badkamer is netjes en biedt een ligbad, een aparte douche en een wastafel. Deze woning biedt je ook praktische extra's. Zo beschik je over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage (alleen toegankelijk voor bewoners) en een ruime privéberging. Geen parkeerstress of gebrek aan opbergruimte dus! EEN CENTRALE EN GOED BEREIKBARE LIGGING De wijk Meerwijk is een ideale combinatie van rust en voorzieningen. Rond het centrale plein van Fort Meerwijk vind je een supermarkt, drogist en kleine winkeltjes binnen handbereik. Ook het vernieuwde winkelcentrum van Schalkwijk is op loop- of fietsafstand, met onder andere een bioscoop en diverse horeca. Liever een dagje naar Haarlem-centrum? Binnen 15 minuten fietsen bevind je je tussen de gezellige restaurants, winkels en cultuur! Meerwijk is bovendien uitstekend aangesloten op het openbaar vervoer. Ook het NS-station Heemstede-Aerdenhout bevindt zich in de buurt. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en de andere kant van de Randstad. Houd je van groen? Er zijn verschillende parken in de omgeving, zoals het Aziëpark, de Molenplas en de Meerwijkplas. Ideale plekken voor een stukje wandelen, een picknick of om te sporten. Hierdoor combineer je hier het gemak van stedelijke voorzieningen met de rust en ontspanning van de natuur. BELANGRIJKSTE EIGENSCHAPPEN OP EEN RIJ Ruim appartement van 121 m² met een lichte woonkamer en drie slaapkamers. Buitenruimte: zonnig terras en balkon, gericht op het westen. Eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeergarage. Energiezuinig wonen met energielabel A. Perfecte ligging: voorzieningen, openbaar vervoer, natuur en uitvalswegen in de buurt. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 121 m2; - Bouwjaar ca. 2007; - Eigen parkeerplaats en berging; - Servicekosten € 345,29 per maand; - De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem; - Het betreft een woning van wooncorporatie Pré Wonen, waardoor een sociale huurder van Pré Wonen voorrang krijgt bij de verkoop/aankoop van deze woning; - Alleen verkoop aan een natuurlijk persoon voor eigen bewoning; - Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris; - Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik; - Aanvullende clausules van toepassing in de koopovereenkomst; - Oplevering kan snel, uiterlijk binnen 8 weken na tekenen koopovereenkomst

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Contenido
419 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
30-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2037

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.