Ir directamente al contenido
Logotipo de Overspaern Makelaardij

Louis Pasteurstraat 495

2035RW Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 6.250

Galería de fotos

Louis Pasteurstraat 495 Haarlem
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wauw, hier wil je wonen! Deze moderne 'nieuwbouw' woning is gelegen in het populaire en gewilde project Haave. De woning is zeer luxe, volledig duurzaam, gasloos en voorzien van energielabel A+++. Het huis beschikt door de gehele woning over vloerverwarming. Op de begane grond is een ruime woonkamer met royale plafondhoogte, luxe keuken en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De verdiepingen zijn voorzien van 4 ruime slaapkamers met de optie voor een 5e slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning een 2 separate toiletten en een luxe badkamer. Op de 2e verdieping is daarnaast nog een zonnig dakterras op het zuidwesten. Er is direct grenzend aan de achtertuin een gezamenlijke binnentuin en een groot extra voordeel is de eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Wonen in het nieuwe, kindvriendelijke Haave betekent genieten van een rustige, gewilde buurt met groen en een centrale ligging. Op loopafstand bevinden zich het Reinaldapark, bushaltes met snelle verbinding naar Haarlem Centrum, Amsterdam (Zuidas), Schiphol en Hoofddorp, en de recent geopende Albert Heijn voor al je dagelijkse boodschappen. Met het centrum van Haarlem en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, en Den Haag binnen handbereik, is dit een toplocatie voor het hele gezin. Niet voor niets is de buurt populair onder jonge gezinnen uit Haarlem & Amsterdam. Daarnaast zijn de duinen en het strand op fietsafstand gelegen. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en separaat modern toilet met fonteintje. Ruime woonkamer voorzien van gestuukte wanden & plafonds en royale plafondhoogte. Luxe keuken aan de voorzijde met koffiecorner en diverse inbouwapparatuur, zoals: Quooker, stoomoven, oven, grote koelkast, grote vriezer en inductie kookplaat. Middels dubbele schuifpui is er toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Middels een achterom is de gezamenlijke binnentuin bereikbaar. 1e verdieping: Overloop met separaat zwevend toilet. Luxe badkamer voorzien van ruime inloopdouche, dubbele wastafel en staaf handdoek radiator. Ruime slaapkamer aan de achterzijde en royale ouderslaapkamer aan de voorzijde met walk-in-closet. De walk-in-closet kan ook een extra slaapkamer zijn indien gewenst. 2e verdieping: Overloop met wasruimte en vanuit deze ruimte is er toegang tot het zonnige dakterras op het zuidwesten met elektra aansluiting. Technische ruimte aan de voorzijde met warmtepomp en WTW-unit. 2 ruime slaapkamers waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Eventueel kan op de 2e verdieping een 2e badkamer worden gerealiseerd. Bijzonderheden: - Royale gezinswoning in een kindvriendelijke (nieuwbouw) woonwijk. - Zeer luxe keuken, moderne badkamer, separate wasruimte en 4 ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer. - Royale plafondhoogte. - Zonnige achtertuin op het zonnige zuidwesten met achterom en op de 2e verdieping een dakterras op het zuidwesten. - Geheel voorzien van vloerverwarming. - Bouwjaar 2023 en volledig duurzaam, geïsoleerd en gasloos. - Energielabel A+++. - 9 zonnepanelen aanwezig. - Zonnige achtertuin op het zuidwesten direct grenzend aan gezellige binnentuin. - Eigen parkeerplaats in de garage. - Servicekosten voor de parkeergarage ca. € 34,47 per maand. - Servicekosten binnentuin ca. € 15,- per maand. - Gezamenlijke fietsenberging in de binnentuin. - Op loopafstand van het fraaie Reinaldapark. - Binnen 2 minuten bereik je de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. - Op loopafstand van diverse bushalte(s) met directe verbinding naar Haarlem centrum, Schiphol, Amsterdam Zuidas, Hoofddorp en Amsterdam. - Op fietsafstand van grootschalig winkelcentrum en grote Albert Heijn. - Scholen, sportverenigingen en overige winkels zijn in de directe nabijheid gelegen. - Vrij parkeren in de omgeving. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
86 m²
Contenido
494 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
10-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2035

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.