Ir directamente al contenido
Logotipo de Barnsteen Makelaars en Taxateurs

Marnixstraat 119

2023RD Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Smaak Makelaars

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 6.861

Galería de fotos

Marnixstraat 119 Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Je stapt binnen en voelt het meteen: dit is zo’n huis waar alles klopt. In een van de meest geliefde buurten van Haarlem, midden in de groene en rustige Bomenbuurt, ligt deze volledig gerenoveerde benedenwoning waar luxe, ruimte en comfort moeiteloos samenkomen. Met een eigen garage, een royale voor- en zijtuin én een besloten binnentuin geniet je hier elke dag van het beste van binnen- en buitenleven. Binnen valt direct de rust en ruimtelijkheid op. De hoge plafonds van maar liefst 3,10 meter, de vele ramen en de drempelloze visgraat PVC-vloer met vloerverwarming geven de woning een open en hoogwaardige uitstraling. Alles is tot in detail afgewerkt: hoge plinten, luxe schakelmateriaal, stijlvolle inbouw- en wandspots en strak gestucte muren in een warme, neutrale zandkleur. Houten jaloezieën zorgen voor sfeer en privacy. De woon- en eetkamer worden van elkaar gescheiden door elegante, kamerhoge glazen deuren. Zo blijft het gevoel van ruimte behouden, terwijl er duidelijke leefzones ontstaan. De keuken vormt het hart van de woning en is ontworpen voor wie van koken en samenzijn houdt. Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over een combimagnetron, een separate oven, een Quooker met combinatieboiler voor direct warm en kokend water, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. In de eetkamer is volop ruimte voor een grote tafel waar familie en vrienden samenkomen. Via dubbele glazen deuren bereik je de sfeervolle zitkamer, een heerlijke plek om je terug te trekken met uitzicht op de binnentuin. Dankzij de openslaande deuren lopen binnen en buiten hier naadloos in elkaar over. De binnentuin is volledig privé en beschut: een zeldzame luxe en een perfecte plek voor een rustig moment in de zon. De woning beschikt over drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. Eén kamer is ideaal als logeer- of werkkamer en heeft openslaande deuren naar de binnentuin. De tweede slaapkamer is zeer ruim en licht. De master bedroom is echt riant en biedt volop ruimte voor een groot bed en kasten. De badkamer is uitgevoerd in zachte natureltinten en voelt als een privé wellness. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan, een luxe spiegel met verwarming en verlichting en een designradiator. Tijdloos, modern en strak afgewerkt. Ook aan praktisch gemak is gedacht. De inpandige berging is ingericht als wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, netjes weggewerkt en voorzien van vloerverwarming. De garage is een absolute meerwaarde: ruim, geïsoleerd, voorzien van een elektrische sectionaaldeur, veel stopcontacten, een lichtkoepel en een gietvloer met schrobput. Buiten geniet je van meerdere tuinen. De voortuin op het zuidwesten vangt de middag- en avondzon. In de zijtuin is volop ruimte voor fietsen, omgeven door volwassen leilinden die zorgen voor groen en privacy. Zowel in de voor- als binnentuin is een buitenkraan aanwezig. De omgeving draagt volop bij aan het woongenot. Op loopafstand ligt het Zaanenpark met het Posthuis voor een kop koffie, terwijl kinderen er heerlijk kunnen spelen. De Haarlemmer Kweektuin biedt horeca, speelplekken, een zelfkweektuin en een wekelijkse biologische markt. Het Kleverpark met zijn speciaalzaken en gezellige horeca ligt om de hoek en binnen tien minuten fietsen sta je in het historische centrum van Haarlem. In deze benedenwoning vind je een zeldzame combinatie van stijlvol wonen, comfort en een ideale ligging. Rustig en groen wonen, met stad, strand en natuur binnen handbereik. Een instapklare high-end woning waar je alleen nog je meubels hoeft neer te zetten en kunt beginnen met genieten. * Benedenwoning aan de Marnixstraat 119 (voorheen 119 zwart) * Met garage * Bouwjaar 1930 * Geheel verbouwd en gerenoveerd in 2025 * Gehele woning voorzien van HR++ beglazing * Energielabel B * PVC visgraatvloer met vloerverwarming * Luxe woonkeuken met kookeiland * Luxe badkamer * Voor- en zij tuin 68m2 * Binnentuin 22 m2 * Garage 26,9 m2 * 3 slaapkamers * Station Haarlem: 7 minuten fietsen * Westelijke Randweg: 2 minuten rijden * Kleverpark met horeca en speciaalzaken: 5 minuten fietsen * Vrij parkeren * Oplevering op korte termijn mogelijk Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Contenido
400 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026
Fecha de venta
27-03-2026

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2023

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.