Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Engelen Makelaars BV

Marnixstraat 54

2023RG Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Leef Makelaars

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 7.061

Galería de fotos

Marnixstraat 54 Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INSTAPKLAAR FAMILIEHUIS MET VIJF SLAAPKAMERS EN ZONNIGE TUIN IN DE POPULAIRE BOMENBUURT Aan de rand van het geliefde Kleverpark, in de kindvriendelijke Bomenbuurt, staat dit charmante jaren ’20 familiehuis met een ruime voortuin én een zonnige achtertuin op het westen. De woning is in 2016 grondig gerenoveerd en biedt onder meer vijf slaapkamers, een luxe open keuken met een kookeiland, een moderne badkamer en een handige waskamer die eenvoudig is om te bouwen tot tweede badkamer. Dit is een instapklare gezinswoning op een toplocatie, waar ruimte, comfort en sfeer samenkomen. DE OMGEVING De Haarlemse Bomenbuurt staat bekend als een rustige, groene en gezellige wijk met brede stoepen waar kinderen nog heerlijk buiten kunnen spelen. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, middelbare scholen en sportfaciliteiten. Op loopafstand liggen speeltuin "Burcht ter Cleeff", de Stadskweektuin met kinderboerderij en het Zaanenpark met nog een grote speeltuin. De Haarlemse binnenstad en het NS-station zijn binnen vijf minuten per fiets bereikbaar, en met zo’n 25 minuten fietsen sta je al op het strand van Bloemendaal. INDELING Begane grond: Via de betegelde voortuin bereik je de voordeur en de brede hal met glas-in-loodramen en originele tegelvloer. De gang met visgraat eikenhouten vloer geeft toegang tot het toilet met fonteintje en een trapkast. De lichte woonkamer heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde met een opmaat gemaakte bank, een luxe gashaard en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is uitgerust met een groot kookeiland met barfunctie, Quooker, vaatwasser, koel-vriescombinatie, 5-pits gasfornuis en een grote oven. De fraai aangelegde achtertuin op het westen is grotendeels betegeld, deels voorzien van kunstgras, en beschikt over een praktische berging met elektra. Hier geniet je tot in de avond van de zon. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan de royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar een breed balkon en een royale inbouwkast. Ook de slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een balkon en naastgelegen vind je de derde slaapkamer. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een warme eikenhouten vloer. 2e verdieping: Ruime, lichte werk-/slaapkamer aan de voorzijde met brede dakkapel. Aan de achterzijde een vijfde slaapkamer, eveneens met dakkapel. Daarnaast is er een aparte wasruimte, waar eenvoudig een tweede badkamer gerealiseerd kan worden. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 131 m² (conform NVM meetinstructie) • Volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2016 • Energielabel C • Beschermd stadsgezicht • Vijf slaapkamers en veel leefruimte • Zonwering buiten aan de voor- en achterkant • Hardhouten binnendeuren • Zonnige achtertuin op het westen • Grote bergvliering met volop opslagruimte • Uniek brede stoep (5 meter!) ideaal voor spelende kinderen • Vrij parkeren voor de deur • Gemeente Haarlem heeft plannen om van de Marnixstraat een 30 km/u-zone te maken • Oplevering in overleg Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de sfeer van dit heerlijke familiehuis.

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
119 m²
Contenido
461 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en geiser
Caldera CV
ATAG E-SHR 28/35 TI (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
25-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2023

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.