Ir directamente al contenido
Logotipo de Smaak Makelaars

Nachtegaalstraat 50

2025VK Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 6.465

Galería de fotos

Nachtegaalstraat 50 Haarlem
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ZO TE BETREKKEN, LUXE, GEMODERNISEERDE EENGEZINSWONING Spullen pakken en verhuizen maar! Deze volledig gemoderniseerde eengezinswoning is letterlijk instapklaar. De woning is voorzien van een uitbouw en een dakopbouw en biedt maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. Dit is het ideale thuis voor wie comfort, kwaliteit en een fijne woonomgeving zoekt. De royale begane grond is uitgebouwd en biedt een sfeervolle, lichte leefruimte met vloerverwarming en strak afgewerkte wanden en plafonds. De open keuken is aan de voorzijde gelegen en compleet uitgerust met luxe inbouwapparatuur. Er ligt een fraaie PVC visgraat vloer met vloerverwarming. Op de eerste en tweede verdiepingen zijn 5 ruime slaapkamers te vinden. Aan de achterzijde is een zonnig dakterras en er zijn maar liefst 2 luxe badkamers aanwezig. De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek met veel privacy en volop zon van 's ochtends tot 's avonds. De Nachtegaalstraat ligt in een rustige en geliefde buurt in Haarlem. Op loopafstand zijn gezellige winkels, hippe koffietentjes, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer. De bruisende binnenstad van Haarlem ligt op fietsafstand, net als het strand van Bloemendaal en de duinen. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar. Een instapklare woning met een hoogwaardige en luxe afwerking op een leuke plek. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet met fontein, luxe open keuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden, achterom; Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, zonnig dakterras aan de achterzijde, moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; Tweede verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers, wasruimte aan de voorzijde met opstelling cv-ketel (2024), tweede, ruime badkamer aan de achterzijde voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. ALGEMEEN + Woonoppervlakte 116m2, inhoud 410m3 + Heerlijke achtertuin op het zuiden met een achterom + Volledig gerenoveerd in 2024/2025 + De woning heeft energielabel B en is volledig geïsoleerd + Vloerverwarming begane grond + Cv-ketel 2024 + Oplevering in overleg ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ LUXURY, MODERNIZED SINGLE-FAMILY HOME This fully modernized single-family home is literally ready to move in. The house has an extension, a roof extension, south-facing garden and offers 5 bedrooms and 2 bathrooms. This is the ideal home for those looking for comfort, quality and a pleasant living environment. The spacious ground floor has been extended and offers an attractive, bright living space with underfloor heating and sleekly finished walls and ceilings. The open kitchen is located at the front and fully equipped with luxury built-in appliances. There is a beautiful PVC herringbone floor with underfloor heating. There are 5 spacious bedrooms on the first and second floors. At the rear is a sunny roof terrace and there are no less than 2 luxury bathrooms. The sunny backyard facing south is a wonderful place with lots of privacy and plenty of sun from morning to evening. The Nachtegaalstraat is located in a quiet and popular neighborhood in Haarlem. Within walking distance are cozy shops, trendy coffee shops, schools, childcare and public transport. The vibrant city center of Haarlem is within cycling distance, as is the beach of Bloemendaal and the dunes. The highways to Amsterdam and Schiphol are also easily accessible. A move-in ready home with a high-quality and luxurious finish in a nice location. Make an appointment quickly for a viewing! LAYOUT Ground floor: Entrance, hall, meter cupboard, staircase, toilet with washbasin, luxurious open kitchen at the front with various built-in appliances, extended living room with patio doors to the sunny south-facing backyard, rear entrance; First floor: Landing, three spacious bedrooms, sunny roof terrace at the rear, modern bathroom with a walk-in shower, washbasin and toilet; Second floor: Landing, two spacious bedrooms, laundry room at the front with central heating boiler (2024), second, spacious bathroom at the rear with a walk-in shower, double washbasin and a toilet. GENERAL + Living area 116m2, volume 410m3 + Lovely south-facing backyard with a rear entrance + Completely renovated in 2024/2025 + The house has energy label B and is fully insulated + Underfloor heating ground floor + Central heating boiler 2024 + Delivery in consultation

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
98 m²
Contenido
410 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
28-07-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2025

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.