Ir directamente al contenido
Logotipo de Leef Makelaars

Nagtzaamstraat 74

2032TH Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Kramer & Partners Makelaars

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 6.172

Galería de fotos

Nagtzaamstraat 74 Haarlem
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in de Nagtzaamstraat 74 in Haarlem, een sfeervolle en karakteristieke woning op een fijne locatie. Zodra je binnenstapt, valt de lichte en ruime woonkamer op, met hoog plafond en mooie glas-in-loodramen die de charme van het huis benadrukken. De semi open keuken is van alle gemakken voorzien, met een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en combi oven/magnetron, zodat koken een plezier wordt. Vanuit de woonkamer stap je de zonnige achtertuin op het noordwesten in, een fijne plek om te ontspannen of te genieten van een middagzonnetje. De woning beschikt verder over twee goede slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, toilet, inloopdouche en wastafel. Voor extra bergruimte is er een ruime vliering aanwezig, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De locatie is uitstekend: de bus stopt aan het einde van de straat en het station Spaarnwoude ligt om de hoek. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je snel op weg naar bijvoorbeeld Amsterdam of Alkmaar bent. Kortom, hier woon je in een huis dat karakter, comfort en praktische voorzieningen perfect combineert en met meer sterke punten: • Lichte en ruime woonkamer • Karakteristieke details zoals de originele versierde gevel, glas in lood, hoog plafond • Semi open keuken met diverse inbouwapparatuur • Zonnige achtertuin op het noordwesten • Twee goede slaapkamers • Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel • Ruime vliering voor extra bergruimte • Top locatie met een bushalte vlakbij en om de hoek het station Spaarnwoude. Ook de uitvalswegen zijn goed te bereiken. Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Leef heerlijk in de Amsterdamsebuurt Wonen aan de oostzijde van Haarlem bevalt goed, op korte fietsafstand van de oude binnenstad. Steek de rivier over en je bent midden in het oude centrum met veel goede restaurants, cultuur en de leukste winkelstraten. Een vriendelijke buurt, veilig en sociaal. Het burencontact is goed, kinderen vermaken zich er goed. Een wijk met vele woonvoorzieningen zoals o.a. winkelstraat, scholen, kinderopvang, sport en een speeltuin om de hoek. De ligging aan de oostzijde van Haarlem maakt de aansluiting met uitvalswegen Rottepolderplein (A9 & A5) uitstekend, de openbaar vervoersverbindingen (bus, treinstation centraal en Spaarnwoude) zijn goed voorhanden en dichtbij. Een perfecte locatie voor mensen die rustig willen wonen, op korte fietsafstand van het centrum en snel de stad uit willen! Goed om te weten: - Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage - Al het schilderwerk aan de buitenzijde is een paar maanden geleden nog vernieuwd - Woonoppervlakte: ca. 81m2 (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 1905 op 80m2 eigen grond - Fundering op beton palen, in 2000 is er funderingsherstel geweest van huisnummer 60 t/m 78 - Verwarming en warm water via een Vaillant c.v.-ketel uit 2023 - Energielabel E - WOZ-waarde per 1 jan 2024: 489.000,- (opkoopbescherming is van toepassing) - Oplevering in overleg, wens Q1 2026 English Welcome to Nagtzaamstraat 74 in Haarlem, a charming and characteristic home in a great location. As soon as you step inside, you’ll notice the bright and spacious living room with high ceilings and beautiful stained-glass windows that emphasize the charm of the house. The semi-open kitchen is fully equipped with a dishwasher, 4-burner gas stove, extractor hood, refrigerator, and a combination oven/microwave, making cooking a pleasure. From the living room, you step out into the sunny northwest-facing backyard, a wonderful spot to relax or enjoy the afternoon sun. The house also features two good-sized bedrooms and a modern bathroom with a bathtub, toilet, walk-in shower, and washbasin. For additional storage, there is a spacious attic, ideal for items you don’t need on a daily basis. The location is excellent: the bus stops at the end of the street and Spaarnwoude station is just around the corner. Main roads are also easily accessible, so you can quickly reach destinations such as Amsterdam or Alkmaar. In short, this home perfectly combines character, comfort, and practical amenities, with even more highlights: • Bright and spacious living room • Characteristic details such as the original decorated façade, stained-glass windows, and high ceilings • Semi-open kitchen with various built-in appliances • Sunny northwest-facing backyard • Two good-sized bedrooms • Modern bathroom with bathtub, walk-in shower, and washbasin • Spacious attic for extra storage • Prime location with a bus stop nearby and Spaarnwoude station just around the corner. Major roads are also easily accessible. Layout, dimensions, and the home in 3D Experience this home virtually in 3D. Walk through the property, view it from a distance, or zoom in. Our virtual tour, 360-degree photos, video, and floor plans give you a complete impression of the layout, dimensions, and design. Enjoy living in the Amsterdamsebuurt Living on the east side of Haarlem is delightful, just a short bike ride away from the historic city center. Cross the river and you’ll find yourself in the heart of the old town with its many excellent restaurants, cultural spots, and the most charming shopping streets. It’s a friendly neighborhood, safe and social, with good neighborly contact and plenty of activities for children. The area offers many facilities such as a shopping street, schools, childcare, sports facilities, and a playground just around the corner. The location on the east side of Haarlem provides excellent access to the main roads at Rottepolderplein (A9 & A5). Public transport connections (bus, central station, and Spaarnwoude station) are also readily available and nearby. A perfect location for those who want to live in a peaceful area, close to the city center, yet with quick access out of town! Good to know: - The property has been structurally inspected, report available - All exterior paintwork was renewed just a few months ago - Living area: approx. 81m² (NEN measurement report) - Built around 1905 on 80m² of private land - Foundation on concrete piles; in 2000, foundation repair was carried out for house numbers 60 through 78 - Heating and hot water via a Vaillant central heating boiler (2023) - Energy label: E - WOZ value as of Jan 1, 2024: €489,000 (purchase protection applies) - Delivery by mutual agreement, preference Q1 2026

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
80 m²
Contenido
332 m³
Área del jardín trasero
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2032

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.