Ir directamente al contenido
Logotipo de ViaAnca Makelaardij

Nemelaar 10

2036EG Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 3.703

Galería de fotos

Nemelaar 10 Haarlem
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het groen, met de stad dichtbij én een recreatiegebied letterlijk om de hoek? Het kan! In deze lichte, verrassend ruime eengezinswoning aan de rand van de Molenplas vind je alles wat je zoekt: rust, ruimte, privacy én gezelligheid. Een ideale plek voor jonge gezinnen of stellen die klaar zijn voor een volgende stap. Lekker veel ruimte – nu én in de toekomst Deze fijne woning uit 1974 biedt 135 m² aan woonplezier, verdeeld over drie verdiepingen. Je hebt nu al 4 slaapkamers, maar de zolder is zó groot dat je er met twee dakkapellen makkelijk twee kamers kunt maken. Of je nou een extra slaapkamer wilt, een thuiskantoor of een hobbyruimte – hier kan het allemaal. Er zijn twee ingangen aan de voorzijde: via de bijkeuken en via de voordeur. Dat maakt het huis ook geschikt voor bijvoorbeeld praktijk- of werkruimte aan huis! Binnen is het licht, buiten is het groen Zodra je binnenkomt voel je het: dit is een huis waar geleefd mag worden. De ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin is heerlijk licht, de hoekkeuken is netjes onderhouden en voorzien van alles wat je nodig hebt (vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een 4-pits gasfornuis), en de tuin? Die ligt op het zuidwesten, dus volop zon én lekker veel privacy. Je zit hier écht tussen het groen – met een blauwe ceder in de voortuin die zorgt voor sfeer én schaduw op warme dagen. Het huis ligt aan een autovrij stukje van de straat, wat zorgt voor extra rust én veiligheid. Kinderen kunnen hier zorgeloos buitenspelen en ook jij geniet van de stilte, zonder voorbijrazende auto's voor je deur. Er is een achterom, deze is niet officieel vastgelegd in een akte maar het is wel handig om een deur in de schutting te hebben voor het verplaatsen van spullen bij tuinwerkzaamheden bijvoorbeeld. Slim en praktisch ingedeeld Op de eerste verdieping vind je een brede slaapkamer aan de voorkant, een moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet, en aan de achterkant nog twee kamers – ideaal als kinderkamer, werkkamer of wasruimte. Er is zelfs een aparte kast voor de wasmachine en droger. Handig! Boven op zolder heb je één grote open ruimte met technische installaties én – jawel – heel veel extra bergruimte achter de knieschotten. Spullen kwijt? Hier niet. Persoonlijke noot verkoper Mijn gezin en ik hebben hier 30 jaar met plezier gewoond. Vooral met kleine kinderen was het hier fijn, zonder doorgaand verkeer en aan een autovrije straat. Zelfstandig kunnen lopen naar de de basisschool of het park om de hoek of fietsen naar een sportvereniging in de buurt. Het huis is lekker ruim en licht met een heerlijke zonnige tuin. Het centrum en het station van zowel Haarlem als Heemstede zijn binnen een half uur te fietsen. Wij werkten in Leiden en Amsterdam en dat was met de trein of de bus goed te doen. Ik ga nu naar een kleinere, voor 1 persoon geschiktere flat maar zal de bewegingsruimte die dit huis geeft wel gaan missen. Natuur, water én gezelligheid om de hoek Wonen in Molenwijk betekent leven in een groene, vriendelijke buurt waar mensen elkaar kennen en kinderen veilig kunnen buitenspelen. En het mooiste? Aan het eind van de straat begint recreatiegebied de Molenplas: een prachtig stuk natuur met wandelroutes, water, een strandje, picknickveldjes en zelfs een gezellig restaurant aan het water. De Molenplas is omgeven door vaarwater! Je kunt hier kanoën, suppen of met een klein bootje het water op. Watersportliefhebber? Dan kun je je hart ophalen – letterlijk in je eigen achtertuin. Even een frisse neus halen of juist lekker relaxen? Je hoeft er niet eens de auto voor in. Alles dichtbij Winkels, scholen, openbaar vervoer – alles is in de buurt. Je zit hier rustig, maar toch centraal. En met Haarlem, het strand en de duinen op fietsafstand, heb je alle vrijheid om te gaan en staan waar je wilt. Kortom: dit is geen standaard huis. Dit is een plek waar je je meteen thuis voelt. Waar je kunt groeien, ontspannen, spelen, koken, borrelen in de zon, wandelen in het groen… en gewoon héél fijn kunt wonen. Plan een bezichtiging voor dit leuke huis, je bent van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
459 m³
Área del jardín trasero
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-07-2025
Fecha de venta
08-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2036

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.