Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Haarlem

Nico Andriessenstraat 109

2033ZP Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 4.916

Galería de fotos

Nico Andriessenstraat 109 Haarlem
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct een bezichtiging inplannen? Bel naar Hoekstra en van Eck Makelaars Haarlem 023-5172610 Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs! € 585.000,- k.k. MODERNE MAISONNETTE MET ENERGIELABEL A IN PARKWIJK, HAARLEM-OOST Welkom in Parkwijk, Haarlem-Oost. Deze maisonnette is een verborgen parel in een rustige, autoluwe straat, perfect voor wie zoekt naar een combinatie van stedelijk wonen en rust. Met energielabel A ben je klaar voor de toekomst én geniet je van luxe en moderne gemakken. Het huis biedt een woonoppervlakte van 119 m², inclusief drie slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken, een voortuin, én een eigen parkeerplaats direct achter de woning. Ideaal gelegen op korte afstand van het bruisende centrum van Haarlem, met goede aansluitingen op het openbaar vervoer en nabij uitvalswegen. WAT MAAKT DIT HUIS ZO BIJZONDER? - Duurzaam en toekomstgericht: Met energielabel A geniet je van lagere energiekosten en draag je bij aan een groenere wereld. -  Fraaie woonomgeving: De woning ligt in een autoluwe straat in Parkwijk, een rustige en groene buurt ideaal voor wie rust zoekt zonder in te leveren op voorzieningen. - Royale leefruimte: Met een woonoppervlakte van 119 m² verdeeld over twee verdiepingen is er volop licht, ruimte en een fijne indeling. - Drie slaapkamers: Praktische slaapkamers voor diverse gebruiksmogelijkheden, zoals slapen, thuiswerken of extra bergruimte. - Eigen parkeerplaats: Geen gedoe met parkeren, want je hebt je eigen plek direct achter de woning. - Lichte woonkamer en open keuken: Een harmonieuze leefruimte die perfect is voor ontspanning, gezelligheid of een heerlijke maaltijd koken met moderne inbouwapparaten. - Stijlvolle badkamer: Genieten doe je in het ligbad, of kies voor een snelle verfrissende douche. EEN VOLLEDIGE WONINGBESCHRIJVING MET ALLE DETAILS Stap binnen in deze bijzondere maisonnette in Haarlem-Oost, waar alles is ingericht op comfort, praktisch wonen én een moderne levensstijl. Via de voortuin aan de voorkant van de woning bereik je de voordeur. De begane grond verwelkomt je met een gezellige entree en biedt directe toegang tot een ruime slaapkamer. Deze kamer, gelegen aan de rustige achterzijde, is ideaal als werkruimte, logeerkamer of hobbyruimte. Bovendien loop je vanuit deze kamer direct via een deur naar je eigen privéparkeerplaats in de garage. Dagelijks gemak ligt hier voor het oprapen. De trap brengt je naar de eerste verdieping, waar de leefruimte écht tot leven komt. De woonkamer met royale raampartijen geeft je een open en ruimtelijk gevoel. Hier creëer je eenvoudig een gezellige zithoek, terwijl er ook meer dan voldoende ruimte is voor een ruime eettafel. De moderne open keuken bevindt zich in dezelfde ruimte en staat volledig in verbinding met de indeling van de woonkamer. Voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, oven, koelkast en vaatwasser, is dit een keuken waar koken, werken en samenkomen naadloos samengaan. Perfect voor een diner met vrienden of een rustige avond met z’n tweeën. Vanuit de woonkamer bereik je de hal, die toegang geeft tot de overige voorzieningen. Hier vind je een separaat toilet, een praktische CV- en opbergruimte, en twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn fris, licht en aangenaam in grootte. De master bedroom biedt ruimte voor een groot bed en een kledingkast, terwijl de tweede kamer ideaal is voor gasten of om te gebruiken als kantoor. De badkamer straalt luxe en comfort uit met een ligbad, een aparte douche en een stijlvol wastafelmeubel. Dit is een plek om volledig tot rust te komen en de drukte van de dag van je af te spoelen. De combinatie van deze goed doordachte indeling, moderne afwerking en het slimme gebruik van ruimte maakt deze woning uniek. Hier woon je in alle rust, maar blijft het gemak van de stad altijd dichtbij. BIJZONDERHEDEN: Woonoppervlakte ca. 119 m2; Bouwjaar ca. 2011; Servicekosten ca. €132,-  per maand De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem; Het betreft een woning van wooncorporatie Pré Wonen, waardoor een sociale huurder van Pré Wonen voorrang krijgt bij de verkoop/aankoop van deze woning; Alleen verkoop aan een natuurlijk persoon voor eigen bewoning; Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris; Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik; Aanvullende clausules van toepassing in de koopovereenkomst; Oplevering kan snel, uiterlijk binnen 8 weken na tekenen koopovereenkomst.

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Contenido
393 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2033

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.