Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
€ 675.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 690.350
Precio de compra /m²: € 7.180
Galería de fotos
Descripción
PUUR* wonen aan het Nieuw Heiligland 8 in Haarlem. Sfeervol, verscholen én midden in de stad! Uniek wonen in de historische binnenstad van Haarlem? Dat kan in deze charmante stadswoning van ca. 94 m², gelegen op een bijzonder plekje in de geliefde Heiliglanden. Het Nieuw Heiligland is een rustig en verscholen straatje waar je geniet van privacy en sfeer, terwijl de bruisende binnenstad met haar winkels, restaurants, musea en koffietentjes letterlijk om de hoek ligt. De woning straalt warmte en karakter uit. Via de gezellige boerendeur stap je de lichte leefruimte binnen, met de open keuken aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt de zonnige patiotuin, een heerlijke plek om in alle rust te genieten van een kop koffie of een goed boek. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een extra zitplek in de zon op de aanbouw. De grote vliering biedt bovendien volop bergruimte. De huidige bewoners hebben hier vele jaren met liefde en plezier gewoond en het huis altijd zorgvuldig onderhouden. Zo is het pannendak in 2022 vervangen, is de woning volledig voorzien van dubbel glas en is de cv-ketel vorig jaar vernieuwd. Hier kun je dus zorgeloos intrekken! Over de buurt: Het Nieuw Heiligland ligt verscholen, maar je staat binnen een minuut in de Haarlemse binnenstad met al haar voorzieningen. Van boetiekjes tot de Grote Markt, van gezellige restaurants tot fijne koffietentjes – alles ligt op loopafstand. Ook stadsparken, scholen, musea en openbaar vervoer zijn dichtbij. Een unieke combinatie van rustig wonen én het stadsleven voor de deur. Kom kijken en ervaar de sfeer van deze bijzondere plek! Goed om te weten * Sfeervolle stadswoning van ca. 94 m² * Unieke en rustige ligging in de historische Heiliglanden * Gezellige leefruimte met open keuken en boerendeur * Zonnige patiotuín (zuid) * 2 ruime slaapkamers * Grote vliering met veel bergruimte * Goed onderhouden woning en makkelijk te betrekken * Pannendak vernieuwd in 2022 * Cv-ketel vervangen in 2024 * Gemetselde fundering ('op staal') * Alles dubbel glas * Rustig wonen met alle stadsvoorzieningen om de hoek *ENGLISH BELOW* PUUR* living at Nieuw Heiligland 8 in Haarlem. Charming, tucked away, and right in the heart of the city! Looking for a unique home in Haarlem's historic city center? This charming townhouse of approximately 94 m², situated in a unique location in the popular Heiliglanden neighborhood, is just around the corner. Nieuw Heiligland is a quiet, secluded street where you can enjoy privacy and ambiance, while the bustling city center with its shops, restaurants, museums, and coffee shops is literally around the corner. The house exudes warmth and character. Through the inviting farmhouse door, you enter the bright living room, with the open-plan kitchen at the front. At the rear lies the sunny patio garden, a wonderful place to quietly enjoy a cup of coffee or a good book. Upstairs, you'll find two spacious bedrooms and an additional sunny seating area on top of the extension. The large attic also offers ample storage space. The current owners have lived here with love and pleasure for many years and have always meticulously maintained the house. The tiled roof was replaced in 2022, the house is fully double-glazed, and the central heating boiler was replaced last year. So you can move in worry-free! About the neighborhood: Het Nieuw Heiligland is tucked away, yet you're just a minute away from Haarlem's city center and all its amenities. From boutiques to the Grote Markt, from cozy restaurants to fine coffee shops – everything is within walking distance. City parks, schools, museums, and public transportation are also nearby. A unique combination of peaceful living and city life on your doorstep. Come see and experience the atmosphere of this special place! Good to know * Charming townhouse of approximately 94 m² * Unique and quiet location in the historic Heiliglanden * Cozy living space with open-plan kitchen and farmhouse door * Sunny south-facing patio garden * 2 spacious bedrooms * Large attic with ample storage space * Well-maintained house and easy to move into * Tiled roof replaced in 2022 * Central heating boiler replaced in 2024 * Brick foundation ('on steel') * Double glazing throughout * Peaceful living with all city amenities just around the corner
Hipoteca berekenen
€ 675.000
Coste del comprador (estimado): € 15.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350
3,04%
Anualmente
%
€ 33.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 675.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- 68 m²
- Contenido
- 332 m³
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1880
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit Nxt HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Etiqueta energética
- NIET BESCHIKBAAR
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
- Jardín
- Patio/atrium
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-09-2025
- Fecha de venta
- 20-02-2026
Características adicionales
- Dakraam en glasvezelkabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Van Oosten de Bruijnstraat 211
2014VR Haarlem
€ 300.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 44 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Saenredamstraat 72 ZW
2021ZV Haarlem
€ 378.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 49 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Nieuwe Gracht 20
2011NG Haarlem
€ 2.000.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 298 m²
- Área del lote
- 239 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Jansstraat 34
2011RZ Haarlem
€ 1.850 p/m
€ 53/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 35 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Jansstraat 50 C
2011RZ Haarlem
€ 1.850 p/m
€ 46/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 40 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Gedempte Voldersgracht 4 0011
2011WD Haarlem
€ 645.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Prinsessekade 4
2012MA Haarlem
€ 1.250.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 163 m²
- Área del lote
- 130 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kartinistraat 43
2033CP Haarlem
€ 399.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
