Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Engelen Makelaars BV

Nieuwe Groenmarkt 1

2011TT Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 6.944

Galería de fotos

Nieuwe Groenmarkt 1 Haarlem
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De Nieuwe Groenmarkt is sinds kort autoluw en in begin 2026 gaat het volledig op de schop. Het asfalt verdwijnt en er komen twee bomenrijen en er wordt een historische waterput aangelegd. Hierdoor ontstaat een prachtig plein dat mee aansluit bij de omgeving. In het historische hart van Haarlem, om de hoek van de Grote Markt, het Stadhuis en de Philharmonie, staat dit monumentale half vrijstaande woonhuis "De Fonteijn, dat onlangs met buitengewoon veel smaak en stijl, hoogwaardig is gerenoveerd tot een sfeervolle stadswoning. Dit zeer bijzondere rijksmonument dateert uit het einde van de 17e eeuw en bezit diverse originele details uit die periode. Zo is er een sporenkap, oude balken, een gewelvenkelder, delen van het originele metselwerk en de indeling van de voorgevel. In de 80-er jaren is de woning compleet gerenoveerd en deels herbouwd onder toezicht van Monumentenzorg. Ook de plek is geweldig: Haarlem ligt aan je voeten; je zit hier eerste rang voor alle culturele activiteiten die Haarlem rijk is en je kunt lopend de vele restaurants en terrassen bezoeken. Binnen een paar minuten lopen, ben je bij het NS-station of op één van de vele prachtige stadspleinen, restaurants en cafés, musea, of theaters zoals de Toneelschuur en Philharmonie en de gezellige weekmarkten. Bovendien ben je binnen tien minuten op de A9 richting Amsterdam of de A5 richting Den Haag. Parkeren is in dit rustigere gedeelte van de binnenstad zeer goed te doen en er zijn circa 20 openbare oplaadpunten aanwezig om de hoek. Indeling: Het totale oppervlak bedraagt 180 m², aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot een zonnige binnentuin en op de eerste verdieping is een heerlijk balkon over de gehele breedte van het pand. Het woonhuis heeft een fantastische sfeervolle woonkamer, met een luxe keuken met kookeiland en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Een heerlijke plek voor etentjes met familie of vrienden, met prachtige ramen en hoge plafonds. Op de vloer ligt een fraai nieuwe parketvloer met vloerverwarming. Beneden in het souterrain (49 m² overige inpandige ruimte) is een comfortabele en gezellige chill ruimte of thuiswerkplek, met een geavanceerd ventilatiesysteem. Daarnaast is er een fijne bijkeuken, wasruimte en een handige berging. Heel bijzonder is de originele gevangenisdeur uit het Fort van Naarden. Het beloopbaar glas inde hal zorgt voor veel daglicht. 1e verdieping: overloop, Aan de voorzijde over de volle breedte een zeer ruime master bedroom met een brede kastenwand en twee grote raampartijen. Aan de achterzijde een moderne badkamer met glazen inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak, 2e toilet en vloerverwarming. Naast de badkamer een tweede ruime slaapkamer met toegang naar een gezellig en zonnig balkon op het zuidoosten, met zon tot ca. 15:00 uur. Ook op deze verdieping zijn de historische balken in het zicht en ligt er een grenen plankenvloer. 2e verdieping: overloop, ruime sfeervolle slaapkamer over de volle breedte en aan de voorzijde een een dakkapel en zijraam. Aan de achterzijde een split level slaapkamer die perfect dienst kan doen als slaapruimte of Airbnb. Met drie Veluxramen en met een eigen luxe badkamer (2014) met 3e toilet, wastafelmeubel en ligbad met douche. Via een vaste trap kom je op de ruime entresol. Ideaal voor logees! Op deze verdieping is de gehele historische sporenkap zichtbaar. • Rijksmonument • Bouwjaar 1675 • woonoppervlakte conform meetinstructie: 131 m² plus souterrain 49 m² inhoud 575 m³ • voorzijde voorzien van Ruysdaelglas • meterkast voorzien van 10 groepen • vloerverwarming op de begane grond • aan de buitenzijde geïsoleerde kap • moderne stalen pui aan de tuinzijde voorzien van dubbel glas • parkeren met vignet, direct verkrijgbaar • oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
180 m²
Área del lote
57 m²
Contenido
346 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Área del jardín trasero
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1675
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2011

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.