Ir directamente al contenido
Logotipo de Super Makelaar

Nijlstraat 30

2033GV Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Zuiver Makelaars

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 7.000

Galería de fotos

Nijlstraat 30 Haarlem
Foto 79
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige plek, net buiten de binnenstad van Haarlem, staat dit droomhuis uit de jaren ’20 dat is ontworpen door het architectenduo F.L. Oostenbroek en J.H. Welsenaar. Ooit stond de hele rij woningen op de nominatie om gesloopt te worden, maar de bewoners van destijds hebben dit met succes kunnen tegenhouden. Zij wezen de gemeente op de architectonische waarde van hun straat en bepleitten de status van gemeentelijk monument. De sloopplannen maakten in 1994 plaats voor een grootscheepse renovatie en de woningen kwamen in particuliere handen, waarbij de eigenaarbewoners zich verenigden in een VvE. De verwantschap met de Amsterdamse School, zij het in een verstrakte vorm, komt overduidelijk tot uitdrukking. Nijlstraat 30 is een huis met sfeer, karakter en het wooncomfort van nu. Boven zijn drie slaapkamers en de royale badkamer met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De verrassend grote woonkamer grenst aan de keuken en er is een multifunctionele ruimte op de begane grond, in gebruik als wasruimte en thuiswerkplek. De achtertuin, op het zonnige zuiden, biedt ruimte aan een groot terras, een overdekt terras, berging en een achterom. De locatie is fantastisch, tussen het Spaarne en het Burgemeester Reinaldapark. Er is een basisschool in de buurt, net als een bushalte en een supermarkt. Middelbaar onderwijs is op fietsafstand, net als het Spaarne Gasthuis en de dynamiek van de binnenstad. Naar het theater, de bioscoop, winkelen of uit eten begint met een wandeling door dit bijzondere stukje Haarlem. Met het strand, de duinen en verschillende steden in de nabijheid woon je hier op de perfecte plek. Indeling: Begane grond: De hal is, net als de rest van de woning, het toppunt van sfeer. De voordeurbel, paneeldeuren en de trap naar de eerste verdieping vormen een fraai geheel. Onder de trap is een royale garderobe en de toiletruimte, met een wandcloset, is uitgevoerd in wit en antraciet. Aan de achterzijde is de royale eetkamer, over de hele breedte van de woning. De hoekschouw heeft een decoratieve functie, net als het kleurrijke glas-in lood in de deuren naar de zitkamer. Door de grote ramen valt heerlijk veel licht naar binnen en openslaande deuren geven toegang tot de tuin. In de aanbouw is de keuken, klaar voor nieuwe kookavonturen. De zwarte wandopstelling heeft grote lades, hoge bovenkasten en een stijlvol houten aanrechtblad. Niet alleen de kookplaat en de afzuigkap, maar ook de combi-oven en vaatwasser zijn ingebouwd. In het verlengde van de keuken is een multifunctionele ruimte, ingericht als wasruimte en thuiswerkplek. Eerste verdieping: Met drie slaapkamers en de badkamer heeft deze verdieping de perfecte indeling voor een gezin. Er zijn twee nagenoeg even grote slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een met een tweedeurs inbouwkast. De master bedroom met inbouwkast bevindt zich aan de voorzijde. Erg fraai zijn de paneeldeuren, deels met kleurrijk glas-in-lood. Verrassend is de grootte van de badkamer, met inbouwverlichting en een raam in de voorgevel. Deze ruimte is ingedeeld met een xl-inloopdouche, een wandcloset en een wastafel met spiegel. Tuin: Met een hapje en een drankje in de hand loop je zo de tuin in, gesitueerd op het zuiden. Hier zit je heerlijk in de zon, of bij het overdekte terras in de schaduw. De tuin is voor een groot deel bestraat, waardoor er zeer weinig onderhoud is. De fietsen kunnen in de berging en er is een poort naar de steeg. Zit jij hier straks in de tuin te borrelen en barbecueën met vrienden, familie of de buren? Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument (bouwjaar 1922). - Fundering op betonnen palen (info gemeente Haarlem). - Zonnige tuin (zuid) met een houten berging/ tuinhuis (2025) en achterom. - Dakisolatie (ca. 2006) en extra laag dakbedekking hoofddak (2025). - Houten kozijnen, merendeels met HR/HR++ glas. - Vloerisolatie (onderzijde) met watergedragen pur (2019). - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2017, eigendom). - VvE bijdrage € 106,-per maand. - Royale brede trottoirs en voldoende parkeergelegenheid om te parkeren. - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Área del lote
98 m²
Contenido
273 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-02-2026
Fecha de venta
27-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2033

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.