Ir directamente al contenido
Logotipo de Hart & Huis Makelaardij

Olmenstraat 19

2023RM Haarlem • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 780.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 797.450

Precio de compra /m²: € 6.667

Galería de fotos

Olmenstraat 19 Haarlem
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**English below** Voel je thuis in dit sfeervolle jaren ’30 gezinshuis in de geliefde Bomenbuurt Wat een heerlijk huis is dit! In één van de gezelligste en meest kindvriendelijke buurten van Haarlem staat dit goed onderhouden jaren ’30 familiehuis van ca. 117 m². Een plek waar karakter en comfort prachtig samenkomen: 4 slaapkamers, een moderne open keuken en moderne badkamer met ligbad (beide vernieuwd in 2022) en een zonnige achtertuin op het westen maken dit tot een ideaal thuis voor gezinnen die ruimte én sfeer zoeken. Authentieke details, zoals de fraaie erker met glas-in-lood, zijn met veel gevoel gecombineerd met de strakke, moderne afwerking van nu. Het resultaat? Een warm huis waar je zó in wilt trekken. Indeling Begane grond: je komt binnen in de hal met trapkast en modern toilet met fonteintje. De lichte woonkamer ademt sfeer: een prachtige erker met glas-in-loodramen, een eikenhouten parketvloer met brede delen en een luxe inbouwhaard zorgen meteen voor dat fijne thuisgevoel. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de beschutte, zonnige tuin op het westen, een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. De moderne open keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Eerste verdieping: overloop met twee slaapkamers aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde met balkon. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: wat een fijne verrassing: een prachtige masterbedroom met hoge open nok, dakkapel aan de voorzijde en een innovatieve Velux dakserre aan de achterzijde. Aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en de droger. Bergruimte achter de knieschotten. Over de Bomenbuurt: de Haarlemse Bomenbuurt voelt als een dorp in de stad: groen, gezellig en vol jonge gezinnen. Kinderen spelen hier nog gewoon op straat en scholen, opvang en sportverenigingen zijn allemaal dichtbij. Het Zaanenpark met grote speeltuin ligt om de hoek, de Stadskweektuin met kinderboerderij bereik je in vijf minuten fietsen en ook het strand van Bloemendaal is verrassend dichtbij. De binnenstad en het station? Die liggen op nog geen tien minuten fietsen. Een perfecte mix van rust en levendigheid. Goed om te weten: - goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing - energielabel D - eiken parketvloer in de woonkamer (2016) - moderne badkamer met ligbad, vernieuwd in 2021 - moderne keuken vernieuwd in 2021 - hoog rendement inbouwhaard en nieuw rookkanaal (2016) - vrij parkeren in de straat - oplevering kan snel *English** Feel at home in this charming 1930s family house in the popular Bomenbuurt What a wonderful home this is! Located in one of Haarlem’s most pleasant and child-friendly neighbourhoods, this well-maintained 1930s family house of approx. 117 m² offers the perfect blend of character and comfort. With four bedrooms, a modern open kitchen and a contemporary bathroom with bathtub (both renovated in 2022), plus a sunny west-facing garden, this is an ideal home for families looking for both space and atmosphere. Authentic details, such as the beautiful bay window with stained glass, have been thoughtfully combined with today’s sleek, modern finish. The result? A warm and inviting home you’ll want to move into straight away. Layout Ground floor: you enter the house through the hallway with under-stairs storage and a modern toilet with washbasin. The bright living room immediately feels welcoming, featuring a stunning bay window with stained-glass windows, wide-plank oak parquet flooring and a luxurious built-in fireplace. At the rear, French doors open onto the sheltered, sunny west-facing garden — a perfect place to enjoy the sun well into the evening. The modern open-plan kitchen is fully equipped with various built-in appliances, including a Quooker. First floor: landing with two bedrooms at the front and one bedroom at the rear with access to a balcony. The luxurious bathroom features a bathtub, walk-in shower, washbasin unit and toilet. Second floor: a real highlight: a beautiful master bedroom with high open ridge, a dormer at the front and an innovative Velux roof terrace at the rear. Separate laundry room with connections for a washing machine and dryer. Additional storage space behind the knee walls. About the Bomenbuurt: Haarlem’s Bomenbuurt feels like a village within the city: green, friendly and full of young families. Children still play safely in the streets here, and schools, childcare facilities and sports clubs are all close by. The Zaanenpark with its large playground is just around the corner, the Stadskweektuin with children’s farm is only a five-minute bike ride away, and even the beach at Bloemendaal is surprisingly close. The city centre and the train station? Less than ten minutes by bike. A perfect mix of peace and vibrant city life. Good to know: - well insulated and fully fitted with double glazing - energy label D - oak parquet flooring in the living room (2016) - modern bathroom with bathtub, renovated in 2021 - modern kitchen renovated in 2021 - high-efficiency built-in fireplace and new flue (2016) - free parking in the street - quick delivery possible

Hipoteca berekenen

€ 780.000

Coste del comprador (estimado): € 17.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 797.450

3,04%

Anualmente

%

€ 39.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 780.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
92 m²
Contenido
416 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2023

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.