Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Oost Indiëstraat 41 RD

2013RM Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Borghouts Makelaars b.v.

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 6.418

Galería de fotos

Oost Indiëstraat 41 RD Haarlem
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

- English text below - Sfeervolle 30-er jaren bovenwoning. Woonkamer-en-suite, moderne keuken, breed balkon, 3 slaapkamers en ruime badkamer. De woning ligt aan de rand van het centrum, in de gezellige Leidsebuurt. De ligging is werkelijk ideaal: het historische centrum met haar leuke winkels, gezellige koffietentjes en diverse restaurants, maar ook de bioscoop, sportscholen en de Stadsschouwburg, zijn allemaal op loopafstand. In slechts 15 minuten ben je bij de ingang van de Kennemerduinen, Landgoed Elswout en Kraantje Lek. Wat betreft het openbaar vervoer zit je hier eveneens goed: het station van Haarlem is op 5 minuten fietsen bereikbaar en de bussen op de Wilhelminastraat brengen je in een mum van tijd naar Amsterdam Zuid en/of Schiphol. Wat een charme straalt deze bovenwoning uit! Je betreedt de woning via een eigen entree op de begane grond. Vanuit de hal loop je naar de eerste verdieping, waar je de lichte woonkamer binnenstapt. De kamer beschikt over prachtige glas-in-lood kamer-en-suite deuren en in de achterzijde zorgen openslaande deuren voor toegang tot een balkon dat zich over de gehele breedte uitstrekt. Daarnaast is er een moderne open keuken, compleet met inbouwapparatuur. In de hal bevindt zich tevens een toilet met fonteintje en een slaapkamer. Via de vaste trap kom je op de verdieping met ruime overloop. Aan de achterzijde is een slaapkamer met dakraam. De derde slaapkamer met dakkapel heeft een prachtig uitzicht op de Bavo-kerk en toegang naar de badkamer met douchehoek, toilet, wasmachineaansluiting en wastafel. De woning is super centraal gelegen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Om de hoek vind je een levendige speeltuin, een hippe espressobar en een buurtsupermarkt om snel je dagelijkse boodschappen te doen. Voor nog meer winkelplezier kun je terecht bij de bruisende winkels van Plaza West. En dat is nog niet alles! Het gezellige centrum met zijn diverse winkels, sfeervolle koffietentjes, heerlijke restaurants, bioscoop, sportscholen en de Stadsschouwburg ligt op loopafstand. De uitvalswegen zijn in de nabijheid en het station van Haarlem is maar 5 minuten fietsen. Kortom een heerlijk centrale plek! Goed te weten * Bouwjaar 1930 * Gefundeerd op staal * Veel originele details zoals glas-in-lood deuren, kamer-en-suite en paneeldeuren en tegelwerk aanwezig * De meterkast is in 2023 uitgebreid naar 10 groepen * Veel lichtinval * Energielabel D * Actieve VvE, servicekosten € 42,- per maand * Dak in 2014 volledig vervangen * Kozijnen dakkapel voorzijde en zijkant in 2014 vervangen Parterre Hal met meterkast. Eerste verdieping Overloop, toilet met fontein. Toegang tot en-suite woonkamer met openslaande deuren naar het balkon. Moderne open keuken voorzien van complete inbouwapparatuur zoals een Quooker, Bora inductiekookplaat met intern afzuigsysteem, koelkast, vriezer, afwasmachine en combi-oven. Toegang tot het balkon op het noord/oosten. Slaap/werkkamer aan de voorzijde. Tweede verdieping Overloop met dakraam, bergruimte en genoeg ruimte voor een bureau. Slaapkamer met dakraam aan de achterzijde. Slaapkamer met dakkapel en toegang tot badkamer voorzien van douche, toilet (sanibroyeur), wastafel en wasmachine-/drogeraansluiting. - English text - Atmospheric 1930's apartment. A lounge en-suite, modern kitchen, spacious balcony, 3 bedrooms and a generous bathroom. The property is situated on the edge of the center, in the charming Leidsebuurt. The location is truly ideal: the historic center, with its interesting shops, cozy cafés, and a variety of restaurants, as well as the cinema, gyms, and the Stadsschouwburg are all within walking distance. In just 15 minutes you can reach the entrance to the Kennemerduinen, Elswout Estate and Kraantje Lek. With regard to public transport, you’re also very well placed: Haarlem Station is only a 5-minute bike ride away and the buses on Wilhelminastraat will take you in no time to Amsterdam Zuid and/or Schiphol. What charm this apartment exudes! You enter the property via a private entrance at ground level. From the hall you go up to the first floor, where you step into the bright living room. The room features beautiful stained-glass en-suite doors and, at the rear, French doors provide access to a balcony that extends across the entire width. In addition, there is a modern open kitchen complete with built-in appliances. In the hall, there is also a toilet with a small sink and a bedroom. A fixed staircase leads you to the floor with a spacious landing. At the rear, there is a bedroom with a dormer window. The third bedroom, featuring an additional dormer, offers a stunning view of the Bavo Church and access to the bathroom fitted with a shower area, toilet, washing machine connection and sink. The property is extremely central, with all amenities at your fingertips. Around the corner you’ll find a lively playground, a trendy espresso bar, and a local supermarket for your daily groceries. For even more shopping pleasure, you can head to the bustling stores at Plaza West. And that’s not all! The cozy center, with its diverse shops, atmospheric cafés, excellent restaurants, cinema, gyms, and the Stadsschouwburg, is all within walking distance. The major roads are nearby, and Haarlem Station is just a 5-minute bike ride away. In short, it’s a wonderfully central location! Good to know * Built in 1930 * Structural support on steel * Many original details such as stained-glass doors, en-suite features, paneled doors, and period tiling * The electrical panel was expanded in 2023 to 10 circuits * An abundance of natural light * Energy label D * Active Homeowners Association, service costs €42 per month * Roof completely replaced in 2014 * Windows and dormer frames at the front and side replaced in 2014 Ground Floor Entrance hall with electrical panel. First Floor Landing, toilet with a small sink. Access to the en-suite living room with French doors opening onto the balcony. Modern open kitchen equipped with a full range of built-in appliances including a Quooker, Bora induction hob with an integrated extraction system, refrigerator, freezer, dishwasher, and combi-oven. Access to the northeast-facing balcony. Front-facing bedroom that can also serve as an office. Second Floor Landing with a skylight, storage space, and plenty of room for a desk. Rear bedroom with a skylight. Bedroom with a dormer and access to the bathroom equipped with a shower, toilet (with macerator system), sink and combined washing machine/dryer connection. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Contenido
236 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2013

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.