Ir directamente al contenido
Logotipo de Rinze de Makelaar

Overtonstraat 5

2024XH Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: PUUR* Makelaars Haarlem

€ 900.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 919.850

Precio de compra /m²: € 6.766

Galería de fotos

Overtonstraat 5 Haarlem
Foto 22
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bijzonder sfeervolle tussenwoning met voortuin en zeer zonnige achtertuin met veel privacy op het zuiderwesten. Deze charmante gezinswoning heeft een brede maatvoering en beschikt over veel originele details zoals hoge ornamenten plafonds, glas-in-loodramen, origineel tegelwerk en het fraaie trappenhuis. Er zijn maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. De huidige eigenaren hebben deze woning met smaak en aandacht tot een uniek geheel gemaakt. Bij de aankoop van de woning is deze volledig gemoderniseerd, met tot in detail oog voor behoud van karakter. De woning is instapklaar. Op de gehele begane grond ligt een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming. De ruime woonkamer met erker heeft een gezellige houtkachel. De sfeervolle open keuken is gemaakt van het hout van oude wagondelen en voorzien van een betonstuc aanrechtblad met verzonken gaspitten en inbouwapparatuur. Aan één zijde vind je twee diepe keukenlades met uitschuifbaar werkblad voor extra werkruimte. In de fijne, groene achtertuin ervaar je veel privacy (geen inkijk van achterburen) en zit je heerlijk vrij. In de tuin vind je diverse fruitbomen, zoals een appel-, peren- en pruimenboom en geniet je 's zomers van frambozen en bessen uit eigen tuin. In de ochtend kun je al vroeg genieten van de zon en dankzij de boom is er ook altijd wel een plekje schaduw te vinden tijdens de warmere dagen. De houten berging is voorzien van elektra, er is buitenverlichting en een buitenkraan  Onder de trap naar de eerste verdieping is er door middel van een maatwerk inbouwkast met schuiflades, slim gebruikt gemaakt van de ruimte. Ook bevindt zich hier de wasmachine- en drogeraansluiting. De traptredes zijn voorzien van lederen bekleding en is van nature slijtvast, stroef en heeft een geluidsdempende werking. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het balkon en een vaste kast. De tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens een vaste kast en de derde slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer met royale op maat gemaakte inbouwkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, royale douchecabine met regen- en handdouche, vloerverwarming, designradiator en toilet. In 2020 is er een dakopbouw gerealiseerd, zijn er zonnepanelen en airconditioning voor koeling en verwarming geplaatst. Het daklicht zorgt voor veel lichtinval op de bovenverdiepingen. In 2025 is er op de tweede verdieping een tweede badkamer gerealiseerd. Deze tweede verdieping met lichte houten vloer, biedt nog twee slaapkamers. Een vierde slaapkamer aan de voorzijde met Veluxramen, vaste kledingkast en bergruimte in de schuine punt. Aan de achterzijde de lichte vijfde slaapkamer over de gehele breedte van de woning, momenteel in gebruik als atelier (met inbouwkast). Beide slaapkamers hebben airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. De tweede badkamer heeft een Veluxraam, douchecabine met regen- en handdouche, toilet, handgemaakt houten blad met waskom, vloerverwarming en bergruimte in schuine punt. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en nabij het Zaanenbos en het Schoterbos met stadsdierentuin Artiklas en toekomstige stadsboerderij. In de directe buurt tref je diverse winkels en een groot winkelaanbod op het Soendaplein met onder andere een grote Albert Heijn, speeltuinen, kinderopvang en een groot aanbod scholen en sportverenigingen. De voorzieningen van het openbaar vervoer zijn uitstekend; er zijn goede busverbindingen op loopafstand, het NS station Bloemendaal en Haarlem Centraal zijn op fietsafstand. Ook het bruisende centrum van Haarlem, de duinen en het strand zijn goed per fiets bereikbaar. Centrale ligging naar uitvalswegen (A9), de randweg is binnen 5 minuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Voortuin met fietsenberging, tochtportaal, hal, toilet met fontein, onder de trap handige bergruimte en wasmachine- en drogeraansluiting. Ruime woonkamer met erker, hoog ornamentenplafond, houtkachel, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Keukendeur en openslaande deuren naar zeer zonnige en groene achtertuin op het zuidwesten met veel privacy en houten schuur, met elektra. Eerste verdieping: Ruime overloop, toegang tot de drie slaapkamers, twee aan de achterzijde, waarvan één momenteel in gebruik als werkkamer, slaapkamer voorzijde met balkon en badkamer met ligbad, douchecabine, toilet, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop, (slaap)kamer achterzijde over de gehele breedte van de woning met airconditioning, slaapkamer voorzijde met airconditioning en tweede badkamer met douche, wastafel, toilet en vloerverwarming, bergruimte. Bijzonderheden: - 133 m² woonoppervlakte conform NEN2580; - energielabel A; - ideaal en zeer sfeervol familiehuis; - instapklaar; - zonnige achtertuin op het zuidenwesten met veel privacy en groen; - veel authentieke details aanwezig; - gelegen in rustige en kindvriendelijke straat; - dakopbouw 2020; - schilderwerk buiten 2021; - dubbelglas, overgrote deel HR++; - C.V. installatie 2020; - Daikin Multi-split airco met 2 binnenunits 2020 (koeling en verwarming); - zonnepanelen 9 stuks 2020; - vrij parkeren, geen parkeervergunning nodig; - oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 900.000

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 919.850

3,04%

Anualmente

%

€ 45.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 900.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
131 m²
Contenido
494 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1914
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
27-06-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2024

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.