Ir directamente al contenido
Logotipo de ViaAnca Makelaardij

Prinsen Bolwerk 20

2011MB Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 7.530

Galería de fotos

Prinsen Bolwerk 20 Haarlem
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prinsen Bolwerk 20 – Haarlem. Dit huis is écht zo’n plek waar alles klopt: karaktervol, slim verbouwd, duurzaam en met fijne buitenruimtes waar je elke dag blij van wordt. Een sfeervol, energiezuinig huis uit 1913 met vrij uitzicht over het uitgestrekte groen van de Bolwerken en Kloppersingel. Op en top verbouwd en geïsoleerd in 2022-2023; gasloos wonen met 6 zonnepanelen en vloerverwarming. Naast de heerlijke stadstuin op het zuidwesten is er ook nog een geweldig en beschut dakterras waar je heerlijk kan zitten en genieten van je eigen moestuintje. Je woont hier op een van de mooiste plekken van Haarlem: aan het groene Bolwerk, waar je lekker kunt wandelen of gewoon even in het gras kunt zitten. Tegelijkertijd ben je in een paar minuten lopen bij station Haarlem of in de binnenstad met de Grote Markt, gezellige terrassen, musea en boetiekjes. Strand en duinen? Gewoon een kwartiertje fietsen. Comfortabel wonen en met veel aandacht en zorg verbouwd De gehele woning is met veel zorg en aandacht verbouwd. De vloerverwarming zorgt voor veel wooncomfort. De woonkamer voelt direct groots dankzij de hoge plafonds en het mooie licht via de hoge ramen. Authentieke details zoals glas-in-lood bovenlichten geven het huis karakter, terwijl de solide bouw en recente verbouwing zorgen dat je hier zonder zorgen in kunt trekken. De ruime keuken in de uitbouw is dé plek om samen te koken, met openslaande deuren naar de zonnige tuin. Buiten genieten Achter het huis ligt een fraai aangelegde, onderhoudsvrije tuin op het zuidwesten. En alsof dat nog niet genoeg is, vind je boven een dakterras waar je niet alleen een fijn zitje hebt, maar je zelf ook een eigen moestuintje kunt creëren. Ook gelegen op het zuidwesten – zon tot in de avond! Hoe leuk is dat: stadse gezelligheid combineren met een vleugje groen geluk. Slim ingedeeld Boven zijn vier kamers: een slaapkamer aan de voorzijde, een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachine- en drogeraansluiting en een 2de toilet, twee slaapkamers aan de achterzijde met een vide voor extra ruimte met berging. Vanuit de grootste slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot het gave dakterras. Helemaal klaar voor de toekomst Het huis is in 2022-2023 grondig verbouwd. Alles is geïsoleerd, voorzien van driedubbel glas, er zijn 6 zonnepanelen, vloerverwarming, een warmte-terugwinsysteem in de douche en het huis is volledig gasloos. Comfortabel, duurzaam en energiezuinig dus! Bijzonderheden: *Hoge plafonds en veel licht *Ruime keuken in de uitbouw *Zonnige tuin op het zuidwesten *Fantastisch dakterras met zitje, kas en moestuin *4 slaapkamers, waarvan 2 met vide *Recent volledig verbouwd en geïsoleerd *Gasloos, met 6 zonnepanelen en vloerverwarming *Rustige ligging aan de achterzijde, maar toch midden in de stad *Label B, bijna A (ivm stukje rond de voordeur dat niet is geïsoleerd) *Oplevering in overleg, voorkeur verkopers mid april 2026 in verband met oplevering nieuwe woning Bij deze woning is niet alleen gedacht aan comfort, maar vooral ook aan de lange termijn. De werkzaamheden zijn professioneel uitgevoerd en zorgen voor een uitstekend energielabel en een toekomstbestendige woning. Uitgevoerde werkaamheden: * Voor- en achtergevel volledig geïsoleerd * Nieuwe rioolaansluiting * Twee vloerbalken vervangen, vloer geïsoleerd * Vloerverwarming (inclusief betonvloer keuken) en fermacell vloerplaten * Kruipruimte blijft bereikbaar * Openslaande deuren en voorzijde voorzien van triple+++ glas en voorzetramen * Muren naar buren geïsoleerd * Dak van het dakterras (opbouw keuken) vervangen en volledig geïsoleerd * Bovenverdieping opnieuw ingedeeld met 4 kamers (waarvan één badkamer), wanden en plafonds geïsoleerd * Dak binnenzijde geïsoleerd met 14 cm PIR + 2 nieuwe dakramen * 6 zonnepanelen op het zuiden * Nieuwe elektra, met veel stopcontacten in elke ruimte Kortom: een heerlijk huis dat meteen goed voelt, waar je zó in kunt trekken en dat helemaal klaar is voor de toekomst! Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Área del lote
68 m²
Contenido
335 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel, doorstroomboiler en elektrische boiler
Caldera CV
Bosch Tronic Heat 3500-6 (elektrisch combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan park en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025
Fecha de venta
08-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2011

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.