Ir directamente al contenido
Logotipo de Haarlemsche Huizen Makelaars

Prinsen Bolwerk 42 C

2011MC Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 6.647

Galería de fotos

Prinsen Bolwerk 42 C Haarlem
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal, in recente jaren gemoderniseerd en tot in de puntjes verzorgd turn-key appartement met 2 slaapkamers. Gelegen tegenover stadspark “De Bolwerken”, aan de rand van het centrum, in een prachtig pand dat is aangewezen als Gemeentelijk monument. Door de situering onder de hoge kap op de bovenste (tweede) verdieping ligt het eigentijdse appartement vrijstaand en zijn er geen boven- of directe zijburen. De zeer comfortabele en stijlvolle woning is direct te betrekken en geheel luxe afgewerkt met onder andere visgraatvloeren door de gehele woning, hetgeen eenheid en consistentie creëert. Verder zijn wanden en plafonds voorzien van strak stucwerk en is de woning onder meer uitgerust met nieuwe radiatoren en een luxe uitgevoerde keuken met eetbar en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een wijnklimaatkast. Uiteraard is ook de badkamer modern uitgevoerd met onder andere een royale inloopdouche en is verder fraai afgewerkt, zodat je ook daar helemaal niets meer aan hoeft te doen. Het eind 2020 met oog voor detail verbouwde en gemoderniseerde appartement is licht en ruimtelijk, met een modern design in een klassiek jasje. De basis van natuurlijke en lichte kleuren, gecombineerd met de klassieke visgraatvloeren en in zwart uitgevoerde detaillering, zorgt voor een sfeervol, rustig en bovenal eigentijds interieur. De entree van de woning bevindt zich op de eerste verdieping, met daarachter een eigen, niet-gedeelde hal met garderobe en een eigen opgang naar het appartement, gelegen op de tweede verdieping. Ten slotte is er boven de woning een ruime vliering aanwezig die via een losse trap bereikbaar is en gebruikt kan worden als opslagruimte. LOCATIE: De locatie is ideaal! De woning bevindt zich nl. aan de rand van het bruisende centrum van Haarlem met alle winkel-, horeca-, culturele en overige centrum voorzieningen binnen handbereik en op loopafstand. Via de Jansweg fiets je met enkele minuten in één rechte lijn naar de Grote Markt, het hart van de historische binnenstad en sta je tussen alle gezelligheid en reuring. Op en rond de Grote Markt vind je tal van gezellige terrassen, hippe koffietentjes, uitstekende restaurants, leuke winkels en de levendige zaterdagmarkt. Via de directe verbinding met de uitvalsweg N200 met aansluiting op de A9 ben je binnen no-time de stad uit richting onder meer Amsterdam, Schiphol, Den Haag, Utrecht of Alkmaar. Daarnaast ligt de woning op slechts enkele minuten loopafstand van Haarlems eigen rivier, het Spaarne, het aan de oever daarvan gelegen stadsstrand ‘De Oerkap’ alsmede van het NS- en busstation. De woning is dan ook uitstekend bereikbaar en je kunt met het openbaar vervoer gemakkelijk van en naar de woning reizen. Met het OV ben je bijvoorbeeld zo in Amsterdam om te winkelen, in Zandvoort voor het strand, op Schiphol om te reizen of in één van de andere steden in de Randstad om te werken. Aan de voorzijde van het gebouw, aan de overzijde van de weg, ligt het fraaie, groene in Engelse landschapsstijl aangelegde stadspark c.q. wandeldreef "de Bolwerken" dat gelegen is aan een fraaie singel en wordt gekenmerkt door glooiingen en gebogen wandelpaden. Ideaal voor een fijne wandeling of een rondje joggen, om een frisse neus te halen of te ontspannen op een parkbankje of aan de oever van het water. Het Prinsen Bolwerk en het westelijk gelegen Staten Bolwerk waren oorspronkelijk onderdeel van de tussen 1671 en 1686 aangelegde verdedigingswerken van Haarlem. Nadat deze hun functie verloren, werden zij gesloopt ten behoeve van de stadsuitbreiding (uitbreidingsplan Nieuwstad) en ontstond hier de huidige landschappelijke parkaanleg (1821-1822), ontworpen door de bekende landschapsarchitect en stedenbouwkundige Jan David Zocher jr. Zocher die onder meer ook het Kenaupark, Ripperdapark en het Amsterdamse Vondelpark ontwiep. Vanaf 1863 werd op de aangrenzende gronden van de Bolwerken begonnen met de bouw van elf riante, thans monumentale stadsvilla’s en herenhuizen. HET VERHAAL VAN HET PAND / DE FAMILIE MOLENAARS: De ontstaansgeschiedenis van het pand aan het Prinsen Bolwerk 42 en 44 en van het daarachter gelegen “bedrijfspand” aan de Baljuwslaan 23 is nauw verbonden met de familie Moolenaars en het smederijbedrijf dat gedurende zo’n 8 decennia van vader op zoon(s) overging. Voor de liefhebbers van een uitgebreider historisch beeld van het pand verwijzen wij naar de verkoopbrochure. INDELING: Begane grond: gemeenschappelijke entree, gang met meterkasten en marmeren vloertegels, trapopgang. Eerste verdieping: eigen afgesloten entree van de woning, hal met garderobe, opgang naar het appartement. Tweede verdieping: ruime verwarmde overloop/hal met rookmelder, inbouwspots, dak-tuimelraam en vaste kasten met onder andere de cv-ketel, mechanische ventilatie-box, groepenkast en de aansluitingen en opstelling voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer, gesitueerd over de gehele breedte van het pand, met hoge plafonds, de spantconstructie in het zicht en een grote raampartij met daarboven bovenlichten met roedeverdeling en aan weerszijden een spitsboogvenster. Vanuit dit woongedeelte is er fraai uitzicht op de groene Bolwerken en de klassieke stadsvilla’s. De living heeft een zit- en eetgedeelte met een moderne, hoek-opgestelde open keuken met dak-tuimelraam, eetbar en diverse inbouwapparatuur (koelkast, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en wijnklimaatkast). Moderne en fraai betegelde badkamer met vrij-hangend toilet, brede wastafel met onder-meubel, spiegel met verlichting, mechanische ventilatie, inloopdouche met regen- en handdouche, handdoekradiator en een toegangsluik tot de via een losse trap bereikbare vliering. Zeer royale hoofdslaapkamer met inbouwspots en groot dak-tuimelraam. Deze kamer beslaat de volle breedte van het pand en biedt voldoende ruimte om naast de slaapfunctie bijvoorbeeld een zitgedeelte of een werk-/studeerplek in te richten of extra kastruimte te realiseren. Tweede slaapkamer met dak-tuimelraam en toegang tot een bergruimte. Vliering: deze is bereikbaar middels een (nu nog) losse trap via een luik in de badkamer. ALGEMEEN: - Zie plattegrond(en) voor de exacte indeling en maatvoering. - Bouwjaar gebouw: ca. 1902, bouwstijl ‘Traditionalisme’. Eerste steen gelegd op 11 juli 1902. Het appartement zelf is eind 2020 grondig verbouwd en gemoderniseerd. - Elektra: ca. 10 groepen + kookgroep in moderne kast met automatische zekeringen en 3 aardlekschakelaars. - Verwarming en warmwater: Nefit Proline HRC combiketel 24/CW4 (2009). - Energielabel: E (geldig tot 13-11-2033). - KCAF Classificatie Funderingsrisico: ‘Niet hoog (A, B, C)’. Rapport funderingsinformatie van Funderconsult d.d. 15-04-’26 beschikbaar. - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en deels van voorzetramen. - Gehele appartement voorzien van in visgraat patroon gelegde vloeren. - Woonoppervlakte: ca. 85 m² / Overig inpandig: ca. 9 m² / Inhoud: ca. 363 m³; E.e.a. op basis van de meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580 norm / Meetrapport aanwezig. - Kleinschalige VVE (6 appartementsrechten), actief en intern beheerd. - VVE ingeschreven bij KvK, goede onderhoudsreserve aanwezig (ca. € 31.000,- per 31-12-2025), verzekeringen via Centraal Beheer (VVE Meerkeuzepolis), MJOP aanwezig. - Servicekosten: € 180,- p/m (voor o.a. opstal-, glas- en aansprakelijkheidsverzekering, bankkosten, glazenwasser en reservering onderhoud). - Voorgevel rond 2015 gereinigd en opnieuw gevoegd (archiefinfo). - Hoofddakbedekking rond 2013 vernieuwd (archiefinfo). - Gelegen in Beschermd Stadsgezicht. - Gelegen in Parkeerzone B (Centrum); maximaal 1 parkeervergunning via de gemeente + regeling bezoekersparkeren van toepassing. Parkeergarage (Interparking Station) op ca. 5 minuten loopafstand gelegen (evt. parkeerabonnement voor bijv. een tweede auto). - Het gebouw is aangewezen als gemeentelijk monument. - Aanvaarding: in overleg. - Alle vermelde maten, oppervlakten, jaartallen, bedragen etc. zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag en een vliering
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
363 m³
Otra zona interior
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1902
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline HRC combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan park, in centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2011

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.