Ir directamente al contenido
Logotipo de Overspaern Makelaardij

Professor Pelstraat 3

2035CP Haarlem • Noord-Holland

Disponible Buyer's agent: Hugtenburg & de Vries Makelaars en Taxateurs

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 5.042

Galería de fotos

Professor Pelstraat 3 Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale lichte en gemoderniseerde eengezinswoning in kindvriendelijke en populaire Geneesherenbuurt! Deze ruime, lichte en gemoderniseerde eengezinswoning is gelegen in een brede en zeer kindvriendelijke straat. De woning is op de begane grond voorzien van een doorzon woonkamer, moderne open keuken (2022), ruime serre aan de achterzijde en diepe fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met overkapping en achterom. Op de 1e verdieping beschikt de woning over 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Op de 2e verdieping is een royale ouderslaapkamer met 2e badkamer en wasruimte gesitueerd. De woning is verduurzaamd en voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, 6 zonnepanelen en hybride warmtepomp. Door al deze investeringen beschikt de woning over een energielabel A+. De Professor Pelstraat is op loopafstand van winkelcentrum Schalkwijk, openbaar vervoer (R-net, lijn 300) en diverse (basis)scholen & kinderdagverblijven. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Alkmaar en Den Haag zijn zeer snel een eenvoudig te bereiken. Voor de woning en in de omgeving is voldoende (vrije) parkeergelegenheid aanwezig. Kortom: Een instapklare, royale, lichte en duurzame eengezinswoning met energielabel A+ in populaire en kindvriendelijke Geneesherenbuurt! Indeling: Begane grond: Voortuin met elektrische zonnescherm en fijne plek om te zitten en te genieten van de laatste (middag/avond)zon. Entree/hal, modern staand toilet met fonteintje en trapkast met moderne groepenkast. Ruime lichte (doorzon)woonkamer welke is voorzien van grote raampartijen en airconditioning. Aan de achterzijde is de moderne (2022) open keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime en zeer lichte serre met airconditioning. Een verlengstuk van de woonkamer en een plek waar je heerlijk kunt zitten. Vanuit de serre heb je middels schuifdeuren toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De achtertuin is zonnig en gelegen op het zuidoosten. De tuin is voorzien van fraaie overkapping en schuurdeel. Middels dit schuurdeel is de achterom te bereiken. 1e verdieping: Ruime overloop, slaapkamer aan de voorzijde voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing. 2e ruime slaapkamer aan de voorzijde eveneens voorzien van kunststof kozijn met dubbel glas. 3e ruime slaapkamer aan de achterzijde, voorheen 2 kamers, eveneens met kunststof kozijnen met dubbel glas. Moderne badkamer (2019) voorzien van douchecabine, wastafelmeubel met dubbele kraan en toilet (Sanibroyeur). Mogelijkheid tot het realiseren van 4 slaapkamers op de verdieping. 2e verdieping: Overloop met airco en aan de achterzijde een ideale wasruimte met wasmachine-/droger aansluiting, c.v.-ketel (Intergas 2019) en Hybride warmtepomp (2025). Royale ouderslaapkamer over de gehele lengte van de woning voorzien van brede dakkapel (2023) aan zowel de voor- als achterzijde. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de moderne 2e badkamer (2023) met ligbad, douche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Royale opgebouwde en gemoderniseerde eengezinswoning in zeer kindvriendelijke en populaire buurt. - Veel privacy aan de achterzijde vanwege de achterliggende garages. - Veel privacy en vrij uitzicht aan de voorzijde i.v.m. tegenover gelegen garageboxen. - Diepe zonnige voortuin op het westen met elektrisch zonnescherm. - Fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met overkapping, schuur en achterom. - Energielabel A+. - Voorzien van vloerisolatie en dakisolatie. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - 6 zonnepanelen (2024), c.v.-ketel (2019) en hybride warmtepomp (2025). - Airco aanwezig op de begane grond, serre en 2e verdieping. - Nokverhoging en dubbele dakkapel uit 2023. - Moderne open keuken (2022) welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. - Voorzien van 4 ruime slaapkamers en er is eventueel een 5e en/of 6e slaapkamer te realiseren. - De woning beschikt over 2 moderne badkamer (1e verdieping 2019 en 2e verdieping 2023). - Groene en kindvriendelijke woonomgeving met diverse scholen en speelpleinen. - Ruim voldoende vrije parkeergelegenheid voor de deur. - Op loopafstand van diverse (basis)scholen, openbaar vervoer (buslijnen, R-net) en vernieuwd winkelcentrum Schalkwijk. - Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag, Leiden, Utrecht en Alkmaar. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
149 m²
Contenido
399 m³
Otra zona interior
17 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2035

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.