Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
Professor Van der Waalsstraat 50
2014EH Haarlem • Noord-Holland
€ 900.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 19.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 919.850
Precio de compra /m²: € 6.923
Galería de fotos
Descripción
** English below ** Wauw.. wat een heerlijk (t)huis! Deze volledig gemoderniseerde en strak verbouwde jaren '30 gezinswoning is gelegen in het gewilde en populaire Haarlemmerhoutkwartier. In geliefde wijk (Haarlem zuid-west) staat deze tot in de puntjes verbouwde 30'er jaren erkerwoning zonnige voor- en achtertuin op het zuidwesten met schuur en achterom. De woning is vanaf 2023 volledig gemoderniseerd. In 2023 is de woning voorzien van uitbouw aan de achterzijde met harmonica pui, luxe woonkeuken, betonvloer met vloerverwarming en letterlijk al het leidingwerk en elektra is vervangen. De woning is geheel voorzien van HR++ glas, 2 nieuwe dakkapellen en op de 1e verdieping voorzien van vloerverwarming. Zeer luxe badkamer met inbouwkranen en marmeren wastafelmeubel. Er is airconditioning gerealiseerd op de begane grond en 2e verdieping. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A. Luxe hotel chique slaapkamer op de 2e verdieping met vrijstaand solid surface bad. Wat de woning zo fijn en bijzonder maakt is de fantastische lichtinval. In de ochtend schijnt de zon via de voorkant/erker naar binnen en vanaf de middag tot ver in de avond (na 21:00 uur) via de achterzijde. Wonen in een kindvriendelijke, rustige omgeving en toch binnen 10 minuten fietsen in het centrum van Haarlem of binnen 5 minuten naar het NS station Heemstede/Aerdenhout. Dit station heeft een directe verbinding met Amsterdam of Leiden/Den Haag. Ook het strand van Zandvoort ligt op fietsafstand. Een openbare basisschool (de Zuidwester), een kinderdagverblijf met buitenschoolse opvang (Het Kootertje), artsenpraktijk (gezondheidscentrum Zuidwest) en een speelveldje liggen op loopafstand en maken van deze woning het ideale gezinshuis. De Professor van der Waalsstraat is een rustige straat, maar toch zeer centraal gelegen. Buurtwinkels, speeltuinen en openluchtzwembad de Houtvaart liggen om de hoek. Binnen enkele minuten wandelen ben je in het fraaie Landgoed Elswout en stadspark de Haarlemmerhout. Fiets je iets verder dan fiets je door de duinen naar het strand van Zandvoort & Bloemendaal. De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Den Haag en Alkmaar zijn in de directe nabijheid gelegen. In de straat en omgeving is het vrij parkeren. Indeling Begane grond: Voortuin, entree/hal met meterkast, trapkast en separaat modern toilet met fonteintje. Zeer lichte woonkamer voorzien van erker, fraaie vloerafwerking, vloerverwarming, airconditioning en gestuukte wanden & plafond. Luxe en ruime woonkeuken aan de achterzijde met kookeiland, bar, lichtstraat en diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, Quooker en oven. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Middels een fraaie en geheel te openen harmonica pui betrek je de tuin fantastisch bij de woning. Fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten. In de tuin is een veranda met schuur gesitueerd. Tevens is de achterom vanuit hier te bereiken, ideaal! 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle ruimtes. Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van inbouwkast, fraaie vloerafwerking en houten kozijnen met HR++ glas. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, fraaie vloerafwerking en middels loopdeur toegang tot het dak van de uitbouw. Ook deze kamer beschikt over houten kozijnen met HR++ glas. Zeer luxe en ruime badkamer aan de achterzijde voorzien van royale inloopdouche, 2e toilet, designradiator en zeer fraai marmeren wastafelmeubel. Praktische waskamer aan de voorzijde met wasmachine-/droger aansluiting en c.v.-installatie (Remeha, CW6 uit 2023). De gehele 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping: Overloop met toegang tot de riante en hotel chique ouderslaapkamer. Deze kamer is voorzien van fraaie vloerafwerking, vrijstaand solid surface ligbad, airconditioning en dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast is er veel bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er nog een extra kamer welke als inloopkast gerealiseerd kan worden. Bijzonderheden: - 'Turn-key' jaren '30 gezinswoning in populaire en kindvriendelijke Houtvaartkwartier. - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande schuur, veranda en achterom. - Energielabel A en geheel voorzien van HR++ glas. - Uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van lichtstraat en harmonica pui. - Moderne (woon)keuken en zeer luxe badkamer. - Riante hotel chique slaapkamer op de 2e verdieping met vrijstaand Solid Surface ligbad. - Begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming. - Dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. - Airco op begane grond en 2e verdieping. - C.V.-ketel Remeha CW 6 uit 2023. - Vrij parkeren in de straat en omgeving. - Op ca. 5-10 minuten fietsen van het gezellige centrum van Haarlem. - NS station Heemstede-Aerdenhout op ca. 5 minuten fietsafstand gelegen. - Op loopafstand van (basis)scholen, winkels, sportverenigingen, speeltuinen en Landgoed Elswout. - Oplevering in overleg. ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Wow... what a wonderful home! This fully modernized and sleekly renovated 1930s family home is located in the sought-after and popular Haarlemmerhoutkwartier neighborhood. In the beloved neighborhood (Haarlem southwest), this meticulously renovated 1930s bay window house has a sunny front and back garden facing southwest with a shed and back entrance. The house will be completely modernized by 2023. In 2023, the house will have an extension at the rear with a harmonica front, a luxurious kitchen, concrete floors with underfloor heating, and literally all the plumbing and electrical wiring will be replaced. The house is fully equipped with HR++ glass, two new dormer windows, and underfloor heating on the first floor. Very luxurious bathroom with built-in faucets and marble washbasin. Air conditioning has been installed on the ground floor and second floor. In addition, the house has energy label A. Luxurious hotel-chic bedroom on the second floor with freestanding solid surface bathtub. What makes the house so pleasant and special is the fantastic light. In the morning, the sun shines in through the front/bay window and from noon until late in the evening (after 9:00 p.m.) through the rear. Live in a child-friendly, quiet area and still be within a 10-minute bike ride of the center of Haarlem or a 5-minute ride to the Heemstede/Aerdenhout train station. This station has a direct connection to Amsterdam or Leiden/The Hague. The beach at Zandvoort is also within biking distance. A public primary school (de Zuidwester), a daycare center with after-school care (Het Kootertje), a doctor's office (Zuidwest health center), and a playground are all within walking distance, making this home ideal for families. Professor van der Waalsstraat is a quiet street, yet very centrally located. Local shops, playgrounds, and the Houtvaart outdoor swimming pool are just around the corner. Within a few minutes' walk, you can reach the beautiful Elswout Estate and Haarlemmerhout city park. If you cycle a little further, you can ride through the dunes to the beaches of Zandvoort and Bloemendaal. The highways to Amsterdam, Schiphol, Utrecht, The Hague, and Alkmaar are in the immediate vicinity. Free parking is available on the street and in the surrounding area. Layout Ground floor: Front garden, entrance/hall with meter cupboard, stair cupboard, and separate modern toilet with washbasin. Very bright living room with bay window, beautiful flooring, underfloor heating, air conditioning, and plastered walls and ceiling. Luxurious and spacious kitchen at the rear with cooking island, bar, skylight, and various built-in appliances, namely: refrigerator, freezer, Quooker, and oven. The entire ground floor has underfloor heating. A beautiful folding door that can be opened completely allows you to integrate the garden into the house. Beautifully landscaped backyard facing the sunny southwest. The garden has a veranda with a shed. The back entrance can also be accessed from here, which is ideal! 1st floor: Landing with access to all rooms. Bedroom at the front with built-in wardrobe, beautiful floor finish, and wooden window frames with HR++ glass. Spacious bedroom at the rear with built-in wardrobe, beautiful floor finish, and access to the roof of the extension through a door. This room also has wooden window frames with HR++ glass. Very luxurious and spacious bathroom at the rear with a generous walk-in shower, second toilet, designer radiator, and beautiful marble washbasin. Practical laundry room at the front with washing machine/dryer connection and central heating system (Remeha, CW6 from 2023). The entire first floor has underfloor heating. Second floor: Landing with access to the spacious and hotel-chic master bedroom. This room has beautiful flooring, a freestanding solid surface bathtub, air conditioning, and dormer windows at both the front and rear. There is also plenty of storage space behind the knee walls. There is also an extra room that can be converted into a walk-in closet. Special features: - Turnkey 1930s family home in the popular and child-friendly Houtvaartkwartier neighborhood. - Sunny southwest-facing backyard with detached shed, veranda, and back entrance. - Energy label A and fully equipped with HR++ glass. - Extended at the rear and equipped with skylight and accordion front. - Modern (living) kitchen and very luxurious bathroom. - Spacious hotel-chic bedroom on the 2nd floor with freestanding solid surface bathtub. - Ground floor and 1st floor equipped with underfloor heating. - Dormer windows at both the front and rear. - Air conditioning on the ground floor and 2nd floor. - Remeha CW 6 central heating boiler from 2023. - Free parking in the street and surrounding area. - Approximately 5-10 minutes by bike from the lively center of Haarlem. - Heemstede-Aerdenhout railway station is approximately 5 minutes away by bike. - Within walking distance of (primary) schools, shops, sports clubs, playgrounds, and the Elswout Estate. - Delivery in consultation.
Hipoteca berekenen
€ 900.000
Coste del comprador (estimado): € 19.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 919.850
3,04%
Anualmente
%
€ 45.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 900.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 123 m²
- Contenido
- 504 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 3 m²
- Área del jardín trasero
- 46 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1936
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie en dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha CW 6 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 18-07-2025
- Fecha de venta
- 01-03-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en ligbad
Características adicionales
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Costa del Sol 0 ong
Haarlem
€ 1.345.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 215 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Costa del Sol 0 ong
Haarlem
€ 2.146.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 405 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Teding van Berkhoutstraat 41
2032LJ Haarlem
€ 450.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- 88 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Zuider Schoolsteeg 11
2011RZ Haarlem
€ 325.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 48 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Pijnboomstraat 133
2023VR Haarlem
€ 925.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- 137 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Javastraat 33 A
2022XP Haarlem
€ 400.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kampersingel 54
2012DM Haarlem
€ 895.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 203 m²
- Área del lote
- 59 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Spijkerboorweg 417
2037EB Haarlem
€ 550.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
