Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Engelen Makelaars BV

Ramplaan 48 A

2015GX Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 6.395

Galería de fotos

Ramplaan 48 A Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer sfeervolle 30-er jaren dubbele bovenwoning met zonnig dakterras op het westen. Deze charmante en verassend ruime woning heeft een doorzon woonkamer met openslaande deuren naar het royale dakterras op het westen, een aangebouwde stenen bijkeuken/berging, drie goede slaapkamers én een hedendaagse badkamer. De ligging is werkelijk ideaal, je kijkt vrij weg aan de voorzijde over de groene Rollandslaan en de Ramplaan. Gelegen aan een plein met fijne buurtwinkels te midden van het geliefde Ramplaankwartier met diverse natuurgebieden op steenworp afstand. Vlak tegen de duinen aan maar toch nog aan de rand van Haarlem, met Landgoed Elswout op loopafstand, en voorzieningen zoals fijne (buurt)winkels, gezellige restaurants, scholen, sportclubs én op fietsafstand van het bruisende centrum! Vanaf de aanschaf in 2016 is de woning deels gemoderniseerd en keurig onderhouden. Je komt binnen via de entree op de begane grond met voldoende ruimte voor een fiets of extra berging. Op de eerste verdieping een zeer lichte woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde met vrije zichtlijnen. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn er openslaande deuren naar het zonnige dakterras. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met drie slaapkamers en een hedendaagse badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast is er nog een vliering om extra spullen op te bergen. Indeling: Begane grond Zelfstandige entree, ruime hal, meterkast, garderobe en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop, modern toilet met fonteintje, woonkamer met verlaagd ornamenten plafond en spotjes, dichte nette keuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. koel/vriescombinatie, inductie kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Vrij uitzicht aan voorzijde en aan de achterzijde bevinden zich de openslaande deuren naar het royale dakterras op het westen. Aangebouwde stenen bijkeuken/berging voorzien van verwarming, water en wasmachine/droger opstelling. Tweede verdieping Overloop met c.v.-ketel opstelling, slaapkamer aan achterzijde, tweede slaapkamer aan achterzijde, ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en dakkapel. De moderne badkamer is voorzien van een inloop douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Vliering Middels een losse trap is de vliering te bereiken. Locatie: De locatie kan bijna niet beter! Het Ramplaankwartier is de meest groene buurt van Haarlem en wordt ook wel de "Goudkust" genoemd. Zeer kindvriendelijk, basisscholen en een gezellige kinderspeeltuin in de directe nabijheid. Plus direct onder de woning een aantal fijne (buurt)winkels en de kleine Deka supermarkt tegenover. Dit is letterlijk wonen aan de rand van de natuur met onder andere landgoed Elswout, het Brouwerskolkje en Middenduin op loopafstand. Openbaar vervoer is eenvoudig bereikbaar; Overveen met een eigen station en winkels in dorpskern liggen eveneens op loopafstand of zijn bereikbaar met een paar minuten fietsen. Het bruisende centrum van Haarlem ligt op slechts tien minuten fietsen. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn makkelijk bereikbaar. Kenmerken * Bouwjaar 1935 * Energielabel C * Woonoppervlakte: 86 m² * Drie goede slaapkamers * Royaal dakterras op het westen * Lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras * Geheel voorzien van dubbele beglazing * Zonnescherm op de eerste verdieping aan de achterzijde * Suncircle zip screens op de 1e en 2e verdieping voorzijde en 2e verdieping achterzijde * CV-Ketel ATAG 2017 * Deels geïsoleerd In 2024 van binnenuit met Idelco A-Therm Pir RD3.6 * Vliering toegankelijk voor met extra bergruimte * Vereniging van eigenaren: inschrijving KvK, gemeenschappelijke opstalverzekering, bankrekening VvE en intentieverklaring * Haarlem centrum: ligt op 10 minuten fietsen * Station van Overveen: op 3 minuten fietsen met directe verbinding naar Amsterdam (in 20 minuten) * Duinen (Middenduin en de Kennemerduinen) op loopafstand * Stranden van Zandvoort en Bloemendaal op 15 minuten fietsen * Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Contenido
290 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG I36EC (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2015

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.