Ir directamente al contenido
Logotipo de iQ Makelaars

Rechthuisstraat 44

2024EE Haarlem • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 4.630

Galería de fotos

Rechthuisstraat 44 Haarlem
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke jaren ’30-woning met originele details en volop potentie in Haarlem-Noord. Aan de Rechthuisstraat 44 staat deze tussenwoning uit 1931 met circa 106 m2 woonoppervlakte op 114 m2 eigen grond. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. Originele elementen, waaronder glas-in-loodramen en de kenmerkende jaren ’30- architectuur, geven het huis karakter. Een woning met mogelijkheden voor wie waarde hecht aan authenticiteit en de vrijheid om er een eigentijdse invulling aan te geven. Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree met hal, meterkast en toilet. De doorzonwoonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en valt op door de grote raampartijen die voor een prachtige lichtinval zorgen. De separate keuken biedt toegang tot de achtertuin. De woonkamer is breed en praktisch in te delen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de tuinzijde grenst één van de slaapkamers aan een fijn balkon Zolderverdieping De royale zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier kan eenvoudig een extra slaapkamer, werkruimte en/of hobbykamer worden gecreëerd. Dankzij de hoogte en het ruime vloeroppervlak biedt deze verdieping verrassend veel mogelijkheden. Buitenruimte De woning beschikt over een voortuin en een diepe achtertuin met ruimte voor meerdere zitplekken, groen, speelruimte of een loungehoek. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten. De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je profiteert van fijne ochtend- en vroege middagzon. Ideaal voor een zonnig ontbijt of een rustige start van de dag. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging van circa 9 m2. Aan de tuinzijde van de eerste verdieping bevindt zich bovendien een balkon, dat een extra buitenplek biedt met uitzicht op de tuin. Kenmerken - Bouwjaar 1931 - Woonoppervlakte ca. 106 m2 - Perceeloppervlakte 114 m2 - Volle eigendom - Voor- en achtertuin - Achtertuin op het oosten - Vrijstaande berging ca. 9 m2 - Originele jaren ’30 details, waaronder glas-in-lood - Woning dient gemoderniseerd te worden Ligging & omgeving De woning ligt in een rustige en gewilde woonstraat in de Planetenwijk / Schotervlieland. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: scholen (basis, middelbaar en opvang), sportfaciliteiten, zwembad, supermarkt, winkels, bibliotheek en gezellige horeca liggen op korte afstand. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Schoterbos, diverse parken en de Hekslootpolder. Met de fiets ben je bovendien zo in de duinen of op de stranden van Bloemendaal en Zandvoort. Dankzij de busverbindingen om de hoek en de Haarlemse binnenstad op circa 10 minuten fietsen is de bereikbaarheid uitstekend. Clausules Verkoop geschiedt met: - een as is, where is-clausule - een niet-zelfbewoningsclausule Kortom: een sfeervolle jaren ’30-woning in Haarlem Noord met veel potentie, originele details en een heerlijke ligging. Een kans die je niet vaak tegenkomt.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
114 m²
Contenido
383 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Geen isolatie
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2024

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.