Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Haarlem

Rijksstraatweg 252

2025DN Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Barnsteen Makelaars en Taxateurs

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 4.379

Galería de fotos

Rijksstraatweg 252 Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIME GEZINSWONING MET EEN IDEALE LOCATIE VOOR JONGE GEZINNEN Deze charmante en royale eengezinswoning met vier slaapkamers en een fijne tuin is ideaal voor gezinnen. De woning is gelegen aan de rand van de Vogelenbuurt, een groene en kindvriendelijke buurt, met voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. Bovendien woon je op steenworp afstand van natuurgebied de Hekslootpolder én met een korte fietsrit sta je midden in het bruisende centrum van Haarlem.  HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING Kindvriendelijke buurt: Speeltuinen, scholen en kinderopvang zijn gemakkelijk te bereiken. Een rustige en veilige omgeving voor opgroeiende kinderen. Veel ruimte: De woning beschikt over vier goed bemeten slaapkamers. Het is tevens mogelijk om een extra slaapkamer te creëren. Karakteristieke uitstraling: Diverse authentieke details aanwezig, zoals granito vloeren, paneeldeuren, glas-in-lood ramen en een klassieke kamer ensuite. Voorzieningen in de buurt: Supermarkten en andere winkels liggen op loopafstand. Bovendien zijn er ook sportclubs, een zwembad en sportvelden in de buurt. Groen en ontspanning dichtbij: Met het Schoterpark, de Hekslootpolder en Nationaal Park Zuid-Kennemerland in de buurt kun je altijd genieten van de natuur. Uitstekende bereikbaarheid: Dichtbij openbaar vervoer en uitvalswegen, waardoor je snel op je bestemming bent. INDELING Op de begane grond kom je de woning binnen in de vestibule, waar authentieke details als de granitovloer en de tegels gelijk de aandacht trekken. Via de vestibule kom je in de hal met toegang tot onder andere het toilet, de keuken en de woonkamer. In de woonkamer zorgen de grote ramen voor veel lichtinval en de kamer ensuite vormt een mooie scheiding tussen de woon- en eetkamer. De keuken is apart gelegen en praktisch ingedeeld. Vanuit de keuken en woonkamer stap je zo de zonnige tuin in, voorzien van een handige schuur.  Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een badkamer, die beschikt over een wastafel, een toilet en een bad/douche. De tweede verdieping biedt nog eens twee goed bemeten slaapkamers. Hier is bovendien genoeg ruimte om een extra slaap- of hobbykamer te realiseren.  FIJNE LIGGING MET ALLE GEMAKKEN IN DE OMGEVING De locatie maakt dit huis extra aantrekkelijk. Zo bevinden zich de supermarkt, diverse scholen en sportverenigingen en het Schoterpark op steenworp afstand. Ook het winkelcentrum Marsmanplein of winkelstraat de Generaal Cronjéstraat met een breed scala aan winkels en supermarkten zijn goed met de fiets bereikbaar. Voor ontspanning in de natuur zijn het Nationaal Park Zuid-Kennemerland en de Hekslootpolder een ideale uitvalsbasis.  Wat bereikbaarheid betreft, zit je ook goed. Het busstation is dichtbij en brengt je direct naar het treinstation. Ga je met de auto? Uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag bevinden zich in de nabijheid. Bijzonderheden: - Diverse authentieke details aanwezig; - 4 slaapkamers; - Fijne tuin; - Notariskeuze verkoper, Hussain van der Putt Notariaat; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
123 m²
Contenido
487 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2025

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.