Ir directamente al contenido
Logotipo de Leef Makelaars

Rijksstraatweg 343

2025DA Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Heemborgh Makelaars Hillegom

€ 599.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.340

Precio de compra /m²: € 4.954

Galería de fotos

Rijksstraatweg 343 Haarlem
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijke, goed onderhouden jaren ’30-gezinswoning met diepe voortuin, zonnige achtertuin en volop mogelijkheden! Aan de Rijksstraatweg in Haarlem staat deze royale jaren ’30-gezinswoning met een diepe voortuin en een zonnige, fraai aangelegde achtertuin met vrijstaande stenen schuur en achterom. De woning is aan de buitenzijde uitstekend onderhouden en vormt binnen een fijne basis om naar eigen smaak te moderniseren. Met een woonoppervlakte van ca. 121 m², een lichte woonkamer met erker, in totaal 5 slaapkamers, een badkamer met tweede toilet, een aparte wasruimte, een royale bevloerde vliering en handige bergruimte achter de knieschotten, is dit een ideale gezinswoning op een centrale locatie in Haarlem-Noord. De zonnige, fraai aangelegde achtertuin op het westen biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Dankzij de diepte en breedte van de tuin is er plek genoeg voor een loungehoek, eettafel en een speelplek voor kinderen. De vrijstaande stenen schuur is ideaal voor fietsen, tuingereedschap of een hobbyruimte, en via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. De woning is recent bouwkundig gekeurd en verkeert aan de buitenzijde in uitstekende staat – zo is onder meer het pannendak in 2010 vernieuwd, het zinkwerk deels vervangen en is het schilderwerk in 2023 professioneel uitgevoerd. Binnen tref je een verzorgde, maar gedateerde woning: de perfecte basis om geheel naar eigen wens te moderniseren. Een ideale kans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te vernieuwen. Kortom: een ruime en solide jaren ’30-familiewoning in uitstekende bouwkundige staat, met volop mogelijkheden om te transformeren tot een eigentijds en comfortabel thuis. Bovendien is de locatie ideaal: een kindvriendelijke woonomgeving met alle gemakken van de stad dichtbij – een heerlijke plek om thuis te komen! Pluspunten op een rij: • Goed onderhouden jaren ’30-woning – een fijne basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren • Lichte woonkamer met erker (mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde) • Vijf slaapkamers en een praktische wasruimte • Diepe voortuin en zonnige achtertuin op het westen met achterom • Ruime vrijstaande stenen schuur • Badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet • Mogelijkheid voor tweede badkamer op de tweede verdieping • Knieschotten en royale bevloerde bergvliering – veel extra bergruimte • Bouwkundig gekeurde woning (rapport beschikbaar) • Gunstige ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer • Station Haarlem op slechts tien minuten fietsafstand • Binnen een half uur sta je in de duinen of op het strand Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de 360°-foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Woonomgeving De woning ligt aan de Rijksstraatweg in Haarlem-Noord, een brede straat met karakteristieke jaren ’30-woningen met diepe voortuinen en een prettige mix van gezinnen en jonge stellen. Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten (o.a. aan de Planetenlaan en het Marsmanplein), basis- en middelbare scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook zijn er meerdere speeltuintjes en parken in de buurt, waaronder het Schoterbos en het Zaanenpark — ideaal voor een wandeling, picknick of een middag buiten met de kinderen. De binnenstad van Haarlem is met de fiets in slechts tien minuten bereikbaar, en ook de stranden van Bloemendaal en Zandvoort liggen binnen handbereik. De ligging is bovendien uitstekend voor forenzen: via de nabijgelegen Randweg en het Rottepolderplein zijn de snelwegen A9 en A5 goed te bereiken. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bushaltes en station Haarlem Spaarnwoude in de directe omgeving. Goed om te weten - Woonoppervlakte: ca. 121 m² (NEN-meetrapport) - Perceeloppervlakte: 134 m² eigen grond - Bouwjaar: circa 1935 - Fundering op staal (=geen houten palen) - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie - Pannendak geheel vernieuwd in 2010 - Uitwendig schilderwerk professioneel uitgevoerd in 2023 - Verwarming en warm water via C.V.-ketel Bosch (2012) - Energielabel C - Vrij parkeren in de straat - Oplevering in overleg Je bent van harte welkom in deze royale jaren ’30-woning die uitnodigt om er een eigentijds gezinshuis van te maken – met ruimte, licht en karakter als perfecte basis! -English- Charming, well-maintained 1930s family home with deep frontgarden, sunny backyard, and plenty of potential Located on the Rijksstraatweg in Haarlem, this spacious 1930s family home features a deep front garden and a sunny, beautifully landscaped backyard with a detached brick shed and rear access. The property is in excellent condition on the outside and offers a solid, well-kept interior that can easily be updated to suit your personal style. With a living area of approximately 121 m², a bright living room with bay window, five bedrooms in total, a bathroom with a second toilet, a separate laundry room, a large floored attic, and handy storage space behind the knee walls, this is the ideal family home in a central location in Haarlem-Noord. The sunny west-facing backyard is beautifully landscaped and offers plenty of space to enjoy outdoor living. Thanks to its depth and width, there is ample room for a lounge area, dining table, and children’s play zone. The detached brick shed is perfect for bikes, garden tools, or hobby space, and the rear entrance provides convenient access. The home has been recently inspected by a building surveyor and is in excellent external condition – with the roof tiles replaced in 2010, some of the zinc work renewed, and professional exterior painting completed in 2023. Inside, the property is well-maintained but dated, offering the perfect opportunity to modernise to your own taste. An ideal choice for anyone looking for space, character, and the freedom to create their dream home. In short: a solid and spacious 1930s family home in excellent structural condition, full of potential to be transformed into a modern and comfortable home. And with its ideal location in a family-friendly neighbourhood close to all amenities, this is truly a wonderful place to call home. Highlights: • Well-maintained 1930s home – a great base to modernise to your own style • Bright living room with bay window (option to extend at the rear) • Five bedrooms and a practical laundry room • Deep front garden and sunny west-facing backyard with rear access • Spacious detached brick shed • Bathroom with bathtub, washbasin, and second toilet • Potential for a second bathroom on the top floor • Knee-wall storage and large floored attic – plenty of extra storage space • Recently inspected (building survey report available) • Convenient location near shops, schools, and public transport • Haarlem Station just a 10-minute bike ride away • Within 30 minutes you can reach the dunes or the beach Layout, Floor Plans and 3D Tour Take a virtual tour of this home in 3D – walk through the rooms, explore every corner, and zoom in for detail. The 360° photos, video, and floor plans provide a complete view of the layout, dimensions, and design. Neighbourhood The property is located on the Rijksstraatweg in Haarlem-Noord, a wide, tree-lined street with characteristic 1930s homes, deep front gardens, and a friendly mix of families and young couples. Within walking distance, you’ll find several shops and supermarkets (including those at Planetenlaan and Marsmanplein), primary and secondary schools, childcare facilities, and sports amenities. There are also several parks and playgrounds nearby, such as Schoterbos and Zaanenpark — ideal for a walk, picnic, or an afternoon outdoors with the kids. The historic centre of Haarlem is just a ten-minute bike ride away, while the beaches of Bloemendaal and Zandvoort are also easily accessible. The location is excellent for commuters: the nearby Ranweg and Rottepolderplein provide quick access to the A9 and A5 motorways. Public transport is also well organised, with bus stops and Haarlem Spaarnwoude Station just minutes away. Good to Know: - Living area: approx. 121 m² (NEN measurement report) - Plot size: 134 m² freehold land - Built around 1935 - Solid foundation (no wooden piles) - Mostly double-glazed and roof-insulated - Roof fully renewed in 2010 - Exterior paintwork professionally completed in 2023 - Heating and hot water via Bosch central heating boiler (2012) - Energy label C - Free on-street parking - Transfer by mutual agreement You’re warmly invited to discover this charming 1930s family home – full of space, light, and character, offering the perfect foundation to create your own contemporary home in Haarlem. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 599.500

Coste del comprador (estimado): € 13.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.340

3,04%

Anualmente

%

€ 29.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
134 m²
Contenido
448 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2025

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.