Ir directamente al contenido
Logotipo de Huismakelaar Kennemerpoort

Rijksstraatweg 534

2026RA Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Lighthouse Property Services B.V.

€ 769.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 786.230

Precio de compra /m²: € 5.915

Galería de fotos

Rijksstraatweg 534 Haarlem
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar wonen in een karakteristiek jaren ’30 huis vol charme, comfort en duurzaamheid Aan de brede en groene Rijksstraatweg in Haarlem Noord staat dit prachtige jaren ’30 gezinshuis, waar je zó kunt intrekken. Alles is tot in de puntjes verzorgd, met behoud van originele elementen én moderne gemakken. Denk aan glas-in-loodramen met dubbel glas, paneeldeuren, fraai deurbeslag en een warme sfeer die je meteen omarmt zodra je binnenkomt. De diepe voortuin met stijlvolle overdekte fietsenberging geeft direct een uitnodigende indruk. Binnen valt het licht prachtig door de glas-in-loodramen, ook in de erker aan de voorzijde van de woonkamer. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Aan de achterzijde vind je een moderne keuken met kookeiland, hardstenen blad en Siemens inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwd espressoapparaat. Vanuit de keuken stap je zó de zonnige achtertuin in, met meerdere terrassen, een afsluitbare veranda en een praktische achterom. Duurzaam wonen? Zeker! Op het dak liggen 10 zonnepanelen — goed voor een lagere energierekening én een groenere toekomst. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Voor slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een royaal balkon en vaste kasten. De derde kamer is ideaal als studeerkamer, thuiskantoor of kleinere slaapkamer. De luxe badkamer doet denken aan een hotel: een inloop regendouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping verrast met twee lichte slaapkamers dankzij de dakkapellen, een praktische overloop en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een open trap in de slaapkamer aan de voorzijde bereik je een volledig bevloerde vide met elektra en verlichting — perfect als speelzolder of extra bergruimte. De omgeving is minstens zo aantrekkelijk. Je woont tussen de Vogelbuurt en Delftwijk, met het Marsmanplein — een compleet winkelcentrum met supermarkt, bakker, slager en andere fijne winkels — aan de overkant gelegen. De bushalte richting station en centrum Haarlem ligt op slechts 250 meter. Met de auto ben je zó op de snelweg via de Waarderpolder of Randweg. En parkeren? Dat doe je gewoon gratis voor de deur. Voor ontspanning fiets je binnen enkele minuten naar Molen de Zandhaas, het bos van Santpoort of het prachtige natuurgebied Duin en Kruidberg. Groen, rust en ruimte zijn hier volop aanwezig, terwijl het bruisende centrum van Haarlem, de duinen en het strand van Bloemendaal ook binnen handbereik liggen. Een huis waar authenticiteit, comfort en duurzaamheid samenkomen. Instapklaar, ruim, stijlvol en zó te betrekken — dit is jouw kans om te wonen op een plek waar alles klopt. Kom snel kijken, want dit pareltje wil je niet missen! Nog goed om te weten: - Zoals bij ons gebruikelijk is er reeds een bouwkundig rapport aanwezig - Het huis bevindt zich in een goede staat van onderhoud en is zo te betrekken! - Ruim woonoppervlak van 130 m2, meetrapport aanwezig - Energielabel B uit 2025 - 10 zonnepanelen uit 2023 - In 2021 is de 2e etage gerenoveerd - Houtkachel is aangesloten op een nieuw kanaal - Glas-in-lood in de erker is is dubbel glas geplaatst - In 2021 is de tuin opnieuw aangelegd met verlichting - Markiezen voorzijde in 2023 geplaatst - Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 769.000

Coste del comprador (estimado): € 17.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 786.230

3,04%

Anualmente

%

€ 38.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 769.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
154 m²
Contenido
448 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2026

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.