Ir directamente al contenido
Logotipo de Centraal Makelaardij Haarlem B.V.

Rijnstraat 82

2025RT Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Overspaern Makelaardij

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 6.018

Galería de fotos

Rijnstraat 82 Haarlem
Foto 16
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ENGLISH BELOW Gerenoveerd hoekappartement met voortuin, heerlijk rustig gelegen maar toch direct naast het praktische Marsmanplein. Omgeving De ligging is werkelijk ideaal. Aan de overkant vind je supermarkten en diverse winkels, en in de directe omgeving bevinden zich scholen, kinderopvang en een speeltuinvereniging – perfect voor jonge gezinnen. Voor wie van natuur en sport houdt, liggen de Hekslootpolder, het Noorder Sportpark, een moderne sportschool en een zwembad binnen handbereik. En met een korte fietstocht bereik je de prachtige duinen en het strand van Bloemendaal. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je in een mum van tijd in het bruisende centrum van Haarlem. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je zo richting Amsterdam, Alkmaar of Den Haag. Liever met het openbaar vervoer? De bushalte ligt letterlijk voor de deur en brengt je binnen enkele minuten naar het station. Indeling Begane grond Entree van het appartement met toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn het separate toilet, de badkamer en de slaapkamer bereikbaar. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en loopt door in de eetkamer met open keuken, voorzien van een moderne opstelling met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine/droger. Pluspunten van deze woning - Energielabel C - Gratis parkeren voor de deur - Goed onderhouden en instapklaar - Centrale ligging met winkels en voorzieningen letterlijk om de hoek - Notariskeuze verkoper Mis deze kans niet! Dit appartement is een buitenkans voor wie comfortabel wil wonen in een levendige, groene en goed bereikbare buurt van Haarlem. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, licht en sfeer die deze woning te bieden heeft. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een onderzoeksplicht ten aanzien van alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper met betrekking tot deze woning. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of het maken van een afspraak. Wij laten je dit prachtige appartement graag zien. _________________________________________________________________________________ Beautifully renovated corner apartment with front garden, located just a stone’s throw from the Marsmanplein. Surroundings The location is truly ideal. Right across the street you’ll find supermarkets and various shops, and in the immediate vicinity there are schools, childcare facilities and a playground association – perfect for young families. Nature and sports lovers will enjoy the nearby Hekslootpolder, the Noorder Sportpark, a modern gym and a swimming pool. And with a short bike ride, you’ll reach the beautiful dunes and the beach of Bloemendaal. Accessibility is excellent: by bike you can reach the vibrant city centre of Haarlem in no time. The nearby main roads provide quick connections to Amsterdam, Alkmaar and The Hague. Prefer public transport? The bus stop is literally right outside the door and takes you to the station within minutes. Layout Ground floor Entrance to the apartment with access to the hallway. From the hallway you can reach the separate toilet, the bathroom and the bedroom. The bright living room is situated at the front and flows into the dining area with open kitchen, equipped with a modern layout and various built-in appliances. The bedroom is located at the rear. The bathroom features a shower, washbasin cabinet and connections for a washing machine and dryer. Key features of this property - Energy label C - Free parking in front of the building - Well-maintained and move-in ready - Centrally located with shops and amenities literally around the corner - Notary chosen by the seller Don’t miss this opportunity! This apartment is a rare find for anyone looking to live comfortably in a lively, green and well-connected part of Haarlem. Schedule a viewing soon and be surprised by the space, light and atmosphere this home has to offer. This information has been compiled with the greatest possible care. Nevertheless, we accept no liability for any incompleteness or inaccuracies, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that may be important to him or her. The estate agent acts as an advisor to the seller with regard to this property. Contact us today for more information or to schedule an appointment. We would be delighted to show you this beautiful apartment. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
54 m²
Contenido
183 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-11-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2025

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.