Ir directamente al contenido
Logotipo de VLIEG Makelaars Haarlem OG

Rockplein 35

2033KK Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 5.524

Galería de fotos

Rockplein 35 Haarlem
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RECENT GEBOUWD EN ZEER ROYAAL HERENHUIS OP EEN GEWELDIGE LOCATIE IN HAARLEM! Gelegen op een super handige plek, vlakbij de aansluitingen op de uitvalswegen (A9 en A4) en diverse buslijnen, vinden we dit moderne herenhuis. In 2022 opgeleverd en gebouwd volgens de hoogste duurzaamheidsnormen, is dit een totaal onderhoudsvrije woning met amper energielasten (energielabel A+++). Qua ruimte heb je hier ook niks te klagen: de woning is voorzien van ruim 160 m2 woonoppervlakte, welke is verdeeld over 4 woonlagen. In de huidige indeling beschikt de woning over 4 slaapkamers, 2 badkamers, een multifunctionele ruimte en een aparte wasruimte, maar er zijn hier ook zeker mogelijkheden voor een kantoor/praktijk aan huis. Buiten is het volop genieten op het ruime balkonterras en je profiteert hier van een mooie en groene ligging met uitzicht over de Gouwwetering. Kom jij hier binnenkort thuis? Kom snel langs voor een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: Deze woning is gelegen in het Slachthuisdistrict van Haarlem, een nieuwe buurt die nog volop in ontwikkeling is. Waar ooit een industriegebied was, verrijst nu een bruisend stadsdeel met een prachtige groene ligging aan het water van de Gouwwetering! Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden. Zo is er een supermarkt op loopafstand en fiets je in slechts 5 minuten naar de bruisende binnenstad van Haarlem. Wil je even tot rust komen in de natuur? Dat kan in het op loopafstand gelegen Burgemeester Reinaldapark of fiets in een kwartier naar de weidse Haarlemmerduinen. . En als je nog even doorfietst, kun je in iets meer dan een halfuur op het strand van Zandvoort of Bloemendaal staan! Vanaf de woning zijn er uitstekende busverbindingen richting o.a. Haarlem Spaarnwoude, Haarlem Centrum, Schiphol, Amsterdam Zuid, Amsterdam Bijlmer, De Jordaan en Zandvoort Centrum. In het weekend is er ook een nachtbus. Tevens rijd je met de auto gemakkelijk en snel de A9 of A4 op en zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Den Haag vlakbij. Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur vinden we de entreehal met de meterkast, het gastentoilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval en is strak afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming. Openslaande deuren bieden toegang tot een ruim balkon en een tweede set openslaande deuren fungeert als Frans balkon. Deze ligt aan de achterzijde van de woning op het westen (middag/avondzon). Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon kijkt u uit over het water. De open keuken met Dekton werkblad is voorzien van luxe inbouwapparatuur van Siemens: een inductiekookplaat, oven, stoomoven, magnetron, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast (Küppersbusch) en een vaatwasser. Eerste verdieping: Op deze etage vinden we een grote, open multifunctionele ruimte (zeer geschikt als extra woonkamer of "hobbyruimte"!) die toegang biedt tot 1 slaapkamer en 1 badkamer met zwevend toilet, wastafel met meubel en een inloopregendouche. Tweede verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot nog eens 2 volwaardige slaapkamers, een separaat toilet met fonteintje en de tweede badkamer met wastafel met meubel, ligbad en een aparte inloopregendouche. Derde verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de 4e slaapkamer met mooi hoog nokplafond en tot de aparte wasruimte. Parkeren: Er is een gezamenlijke parkeergarage. Berging: Je beschikt over een eigen externe berging op de begane grond. Kenmerken van de woning: • Modern herenhuis met ontzettend veel leefruimte verdeeld over 4 woonlagen • 4 slaapkamers, multifunctionele ruimte, 2 badkamers en aparte wasruimte • Fraaie ligging aan het water van de Gouwwetering, dichtbij alle voorzieningen, het centrum, de uitvalswegen en het openbaar vervoer • PVC-vloer met vloerverwarming in de gehele woning • Gezamenlijke parkeergarage + gratis parkeren in de omgeving. Bovendien zijn er elektrische deelauto’s, meerdere deelfietsen en zelfs een deelbakfiets beschikbaar • Eigen externe berging (box) met elektra • Energielabel: A+++ • Servicekosten bedraagt ca: 188,- euro p/m • Volledige eigendom Bijzondere bepalingen: De volgende clausules zijn van toepassing: clausule inzake toekomstige besluiten van de Vereniging van Eigenaars (VvE).

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Contenido
567 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2033

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.